Route de Lyon, Tupin-et-Semons
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 970 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 3 078 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 414 €/m² en 2025). Soit 2 579 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20243 651 €2 ventes
- 20251 842 €1 vente
- Estimation2 580 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rte de Lyon le 21/05/2025 : 120 m² pour 221 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 18 Rte de Lyon | Maison18 Rte de Lyon · 120 m² · 1 842 €/m² | 120 m² | 221 000 € | 1 842 € |
| 30/05/2024 | 6 Rte de Lyon | Maison6 Rte de Lyon · 90 m² · 4 444 €/m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 14/03/2024 | 26 Rte de Lyon | Dépendance, Maison26 Rte de Lyon · 140 m² · 2 857 €/m² | 140 m² | 400 000 € | 2 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine immédiatement constructible correspondant a l entite urbaine de Tupin
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020La commune en a 53 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,7 m · 5,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 862 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi zone blanche
- Servitude de mixite sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Déclaration préalable0692532400012 | 32 Rte de Lyon | AH 262, AH 263, AH 264 | 20 m² | 1 507 m² | autorisé | GFA DE TEPIUS |
| 25/08/2023 | Permis de construire0692532300003 | 9 Route de Lyon | AH 409, AH 406 | 4 logements, 427 m² | 1 452 m² | commencé | PAVEPACAMA |
| 25/08/2023 | Permis de construire0692532300003 | 9 Route de Lyon | AH 409, AH 406 | 427 m² | 1 452 m² | commencé | PAVEPACAMA |
| 29/08/2022 | Permis de construire0692532200002 | Route de Lyon | AH 72 | 2 logements, 85 m² | 1 103 m² | annulé | particulier |
| 29/08/2022 | Permis de construire0692532200002 | Route de Lyon | AH 72 | 85 m² | 1 103 m² | annulé | particulier |
| 11/06/2020 | Permis d'aménager0692531900001 | 9 Route de Lyon | AH 68, AH 299, AH 71 | — | 9 617 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin de l'île de la Chèvre, à 395 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 20 janvier 1955 et le 27 février 1957.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Vallée du Rhône aval-Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Route de Lyon 69420 Tupin-et-Semons | 256 m² | — | F | F |
| maison, 28 Route de Lyon 69420 Tupin-et-Semons | 113,1 m² | 1900 | E | C |
| maison, 18 Route de Lyon 69420 Tupin-et-Semons | 135 m² | — | F | F |
| maison, 26 Route de Lyon 69420 Tupin-et-Semons | 143,2 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 26 Route de Lyon 69420 Tupin-et-Semons | 180 m² | — | F | F |
| maison, 6 Route de Lyon 69420 Tupin-et-Semons | 90 m² | — | G | C |
| maison, 40 Route de Lyon 69420 Tupin-et-Semons | 122 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DE LA COLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | DES CEDRES BLEUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | DU LOUP | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 6 | DOMAINE DE CORPS DE LOUP | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LE JARDIN DES VIGNES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GFA DE TEPIUS | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | GFA DE TEPIUS | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | GUIGAL - VIDAL-FLEURY | Société civile immobilière | bailleur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | J VIDAL-FLEURY AMPUIS COTE-ROTIE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | MAISON STEPHAN | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WILLS WINEcommerce
- GFA DE TEPIUSimmobilier
- GAEC EDMOND DUCLAUXagriculture
- CTRE OBSERVATION NATURE L ILE DU BEURREautres services
- MAISON STEPHANagriculture
- COEUR VILLAGE SANTE SERPAIZEimmobilier