Rue de la Maletière, Vaugneray
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 020 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 645 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 211 €/m² en 2025). Soit 3 540 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 857 €3 ventes
- 20224 079 €1 vente
- 20234 397 €1 vente
- 20243 929 €4 ventes
- 20253 898 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue de la Maletière le 06/08/2025 : 63 m² pour 245 550 €.
4 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 630 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 272 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 638 €/m² en 2025). Soit 4 025 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 654 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 826 €1 vente
- Estimation4 030 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue de la Maletière le 27/08/2025 : 93 m² pour 634 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 42 Rue de la Maletière | Dépendance, Maison42 Rue de la Maletière · 93 m² · 6 826 €/m² | 93 m² | 634 800 € | 6 826 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue de la Maletière | Dépendance, Appartement16 Rue de la Maletière · 63 m² · 3 898 €/m² | 63 m² | 245 550 € | 3 898 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue de la Maletière | Dépendance, Appartement16 Rue de la Maletière · 61 m² · 3 858 €/m² | 61 m² | 235 362 € | 3 858 € |
| 19/06/2024 | 16 Rue de la Maletière | Appartement, Dépendance16 Rue de la Maletière · 45 m² · 4 000 €/m² | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 26/03/2024 | 16 Rue de la Maletière | Dépendance, Appartement16 Rue de la Maletière · 90 m² · 3 573 €/m² | 90 m² | 321 600 € | 3 573 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 16 Rue de la Maletière | Dépendance, Appartement16 Rue de la Maletière · 63 m² · 4 190 €/m² | 63 m² | 264 000 € | 4 190 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue de la Maletière | Dépendance, Appartement16 Rue de la Maletière · 63 m² · 4 397 €/m² | 63 m² | 277 000 € | 4 397 € |
| 20/06/2022 | 16 Rue de la Maletière | Dépendance, Appartement16 Rue de la Maletière · 63 m² · 4 079 €/m² | 63 m² | 257 000 € | 4 079 € |
| 30/11/2021 | 11 Rue de la Maletière | Appartement11 Rue de la Maletière · 35 m² · 2 857 €/m² | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 08/09/2021 | 11 Rue de la Maletière | Appartement11 Rue de la Maletière · 53 m² · 2 264 €/m² | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 28/05/2021 | 1 Rue de la Maletière | Appartement, Dépendance1 Rue de la Maletière · 172 m² | 172 m² | 290 000 € | — |
| 29/04/2021 | 42 Rue de la Maletière | Dépendance, Maison42 Rue de la Maletière · 93 m² · 5 965 €/m² | 93 m² | 554 700 € | 5 965 € |
| 04/03/2021 | 16 Rue de la Maletière | Appartement, Dépendance16 Rue de la Maletière · 45 m² · 3 704 €/m² | 45 m² | 166 700 € | 3 704 € |
| 25/01/2021 | 33 Rue de la Maletière | Maison33 Rue de la Maletière · 80 m² · 3 343 €/m² | 80 m² | 267 428,56 € | 3 343 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbSecteur urbain UDb à vocation principale de logement individuel groupé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 406 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 441,9 m · 16,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis de construire0692552600002 | 25 Rue de la Maletiere | 0A 78 | 3 logements, 26 m² | 474 m² | autorisé | COMMUNE DE VAUGNERAY |
| 18/12/2025 | Permis de construire0692552500022 | 25 Rue de la Maletiere | AB 719 | 8 logements, 652 m² | 2 329 m² | autorisé | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RHONE |
| 06/09/2022 | Permis de construire0692552200011 | 1 et Rue de la Maletiere | AB 140 | 2 logements | — | autorisé | COMMUNE DE VAUGNERAY |
| 06/09/2022 | Permis de construire0692552200011 | 1 et Rue de la Maletiere | AB 140 | — | — | autorisé | COMMUNE DE VAUGNERAY |
| 28/08/2021 | Permis de construire0692552100024 | Lieu- la Maletiere | AC 857 | 1 logement, 97 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2020 | Permis de construire0692552000006 | 24 Rue de la Maletiere | AB 8081 | 1 logement, 110 m² | — | commencé | particulier |
| 17/03/2020 | Permis de démolir0692552000001 | 24 Rue de la Maletiere | AB 80, AB 81, AB 466 | — | 620 m² | autorisé | AKCEO |
| 16/12/2019 | Permis de construire0692551900028 | Lieu- la Maletiere | AC 597, AC 229, AC 228 | 77 logements, 5 614 m² | 21 160 m² | autorisé | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 04/02/2017 | Permis de construire0692551700004 | 36 Rue de la Maletiere | AB 423 | 1 logement, 92 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire06925516R0001 | 36 Rue de la Maletiere | AB 423 | 1 logement, 117 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2013 | Permis de construire06925513R0047 | 5 7 Rue de la Maletiere | AB 231, AB 139 | 5 logements, 59 m² | 287 m² | commencé | SCI DE LA MALETIERE |
| 15/03/2013 | Permis de construire06925512R0072 | 13 Rue de la Maletiere | AB 417 | 11 logements | 18 839 m² | commencé | COMMUNE DE VAUGNERAY |
| 15/03/2013 | Permis de construire06925512R0072 | 13 Rue de la Maletiere | AB 417 | — | 18 839 m² | commencé | COMMUNE DE VAUGNERAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 118,6 m² | — | F | E |
| appartement, 10 Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 45 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 42,9 m² | — | E | B |
| appartement, 2bis Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 48,9 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 70,3 m² | — | C | B |
| appartement, 16bis Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 45,3 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 58 m² | 1900 | C | B |
| maison, 42 Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 150 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 50,8 m² | — | F | C |
| appartement, 16bis Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 63,3 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Maletière 69670 Vaugneray | 64 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Vaugneray | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Commune de Vaugneray | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Commune de Vaugneray | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BB Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | BB Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | Commune de Vaugneray | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Alfab | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Caste | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Les Terrasses de la Maletiere | Association | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 12 | Commune de Vaugneray | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 12 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | Clinique de l'Ouest Lyonnais | Association | propriétaire | 7 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 16 | Deux Fleuves Rhone Habitat -Office Public de l'Habitat du RH | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Vaugneray | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Vaugneray | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Ass Synd Libre Rue de Recret 255 Ab 351-352 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale