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Aucadastre

Rue Jean et Joséphine Peyri, Vaulx-en-Velin

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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220 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Vaulx-en-Velin 3 097en 2025Rhône 3 840en 2025
L'estimation est 24 % en dessous de Vaulx-en-Velin et 39 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 670 €/m²
Fourchette haute
3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 680 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 303 €/m²), le quartier pour 12 % (215 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 759 €/m²). Soit 2 355 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 955 €9 ventes
  2. 20222 485 €6 ventes
  3. 20232 953 €3 ventes
  4. 20242 460 €4 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 340 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

22 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue Jean et Josephine Peyri le 27/09/2024 : 53 m² pour 113 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Vaulx-en-Velin 3 098en 2025Rhône 3 583en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Vaulx-en-Velin et 17 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 940 €/m²
Fourchette haute
3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 420 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 945 €/m²), le quartier pour 37 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 965 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 098 €/m² en 2025). Soit 2 972 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 157 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 398 €2 ventes
  4. 20243 236 €2 ventes
  5. 20252 717 €3 ventes
  6. Estimation2 970 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

8 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Rue Jean et Josephine Peyri le 24/03/2025 : 89 m² pour 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/202513 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement13 Rue Jean et Josephine Peyri · 49 m²49 m²109 500 €
30/06/202513 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement13 Rue Jean et Josephine Peyri · 49 m²49 m²117 000 €
24/03/202511 Rue Jean et Josephine PeyriMaison11 Rue Jean et Josephine Peyri · 89 m² · 3 146 €/m²89 m²280 000 €3 146 €
20/03/20259 Rue Jean et Josephine PeyriVente9 Rue Jean et Josephine Peyri · 487 m²487 m² de terrain175 000 €
20/03/20257 Rue Jean et Josephine PeyriMaison, Dépendance7 Rue Jean et Josephine Peyri · 160 m² · 1 094 €/m²160 m²175 000 €1 094 €
Afficher les 37 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/02/202512 Rue Jean et Josephine PeyriMaison12 Rue Jean et Josephine Peyri · 138 m² · 2 717 €/m²138 m²375 000 €2 717 €
27/09/20241 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance1 Rue Jean et Josephine Peyri · 53 m² · 2 142 €/m²53 m²113 500 €2 142 €
24/07/202434 Rue Jean et Josephine PeyriMaison, Dépendance34 Rue Jean et Josephine Peyri · 85 m² · 3 471 €/m²85 m²295 000 €3 471 €
09/07/202413 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance13 Rue Jean et Josephine Peyri · 96 m²96 m²227 000 €
03/06/20241 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement1 Rue Jean et Josephine Peyri · 92 m² · 2 283 €/m²92 m²210 000 €2 283 €
22/05/202437 Rue Jean et Josephine PeyriMaison37 Rue Jean et Josephine Peyri · 90 m² · 3 000 €/m²90 m²270 000 €3 000 €
29/03/202450 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance50 Rue Jean et Josephine Peyri · 58 m² · 2 637 €/m²58 m²152 970 €2 637 €
01/03/202450 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance50 Rue Jean et Josephine Peyri · 45 m² · 2 889 €/m²45 m²130 000 €2 889 €
21/09/202321 Rue Jean et Josephine PeyriMaison21 Rue Jean et Josephine Peyri · 65 m² · 3 939 €/m²65 m²256 050 €3 939 €
12/09/202343 Rue Jean et Josephine PeyriMaison, Dépendance43 Rue Jean et Josephine Peyri · 112 m² · 2 857 €/m²112 m²320 000 €2 857 €
30/08/20231 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement1 Rue Jean et Josephine Peyri · 32 m² · 2 281 €/m²32 m²73 000 €2 281 €
23/06/202343 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance43 Rue Jean et Josephine Peyri · 220 m²220 m² de terrain100 000 €
14/06/20231 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance1 Rue Jean et Josephine Peyrinon mesurée8 500 €
31/05/20231 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance1 Rue Jean et Josephine Peyrinon mesurée8 500 €
24/03/202350 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement50 Rue Jean et Josephine Peyri · 72 m² · 2 953 €/m²72 m²212 600 €2 953 €
31/01/202350 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement50 Rue Jean et Josephine Peyri · 66 m² · 3 152 €/m²66 m²208 000 €3 152 €
30/11/20221 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance1 Rue Jean et Josephine Peyrinon mesurée13 000 €
16/11/20221 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement1 Rue Jean et Josephine Peyri · 65 m² · 1 900 €/m²65 m²123 500 €1 900 €
21/09/20221 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance1 Rue Jean et Josephine Peyri · 53 m² · 2 138 €/m²53 m²113 300 €2 138 €
07/09/20221 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance1 Rue Jean et Josephine Peyri · 33 m² · 2 439 €/m²33 m²80 500 €2 439 €
07/09/20221 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance1 Rue Jean et Josephine Peyri · 32 m² · 2 531 €/m²32 m²81 000 €2 531 €
29/07/202213 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance13 Rue Jean et Josephine Peyri · 65 m²65 m²170 000 €
15/04/202250 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement50 Rue Jean et Josephine Peyri · 27 m² · 2 963 €/m²27 m²80 000 €2 963 €
08/04/202250 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement50 Rue Jean et Josephine Peyri · 40 m² · 3 350 €/m²40 m²134 000 €3 350 €
18/02/202217 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance17 Rue Jean et Josephine Peyri · 146 m²146 m²400 000 €
07/02/202213 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement13 Rue Jean et Josephine Peyri · 105 m²105 m²231 000 €
23/11/20211 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement1 Rue Jean et Josephine Peyri · 33 m² · 1 879 €/m²33 m²62 000 €1 879 €
03/09/202150 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance50 Rue Jean et Josephine Peyri · 36 m² · 3 306 €/m²36 m²119 000 €3 306 €
26/08/202150 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement50 Rue Jean et Josephine Peyri · 62 m² · 3 139 €/m²62 m²194 600 €3 139 €
04/08/20211 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance1 Rue Jean et Josephine Peyri · 52 m² · 2 013 €/m²52 m²104 700 €2 013 €
19/07/202135 Rue Jean et Josephine PeyriMaison35 Rue Jean et Josephine Peyri · 83 m² · 4 157 €/m²83 m²345 000 €4 157 €
09/07/202113 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement13 Rue Jean et Josephine Peyri · 96 m²96 m²210 000 €
21/06/20211 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement1 Rue Jean et Josephine Peyri · 73 m² · 1 955 €/m²73 m²142 700 €1 955 €
09/06/20211 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement1 Rue Jean et Josephine Peyri · 32 m² · 1 813 €/m²32 m²58 000 €1 813 €
27/05/202113 Rue Jean et Josephine PeyriDépendance, Appartement13 Rue Jean et Josephine Peyri · 100 m² · 2 151 €/m²100 m²215 130 €2 151 €
14/04/20211 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement, Dépendance1 Rue Jean et Josephine Peyri · 73 m² · 1 759 €/m²73 m²128 400 €1 759 €
31/03/20211 Rue Jean et Josephine PeyriAppartement1 Rue Jean et Josephine Peyri · 53 m² · 1 849 €/m²53 m²98 000 €1 849 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 653 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
172,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-Db

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Reseau de chaleur urbain
  • Droit de preemption commercial

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/02/2014Permis de construire069256130003721 Rue Jean et Josephine PeyriAT 85P1 logement, 86 m²457 m²terminéCENTRE LEON BERARD
07/02/2014Permis de construire069256130003821 Rue Jean et Josephine PeyriAT 85P1 logement, 86 m²270 m²terminéCENTRE LEON BERARD

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile et inondation

  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
  • Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées
21 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire36 locaux
1IMMOBILIERE RHONE SAONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
2EPARGNE FONCIERESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
13SCI LWALIDINESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
43SCI AVENUE PERRONCELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLMBailleur socialpropriétaire8 locaux
50DIAMANTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants336132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 704 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,2 %Des logements autour de la rue
Maisons27,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies, 4 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché580 m
Supérette ou épicerie4220 m
Boulangerie5210 m
Boucherie390 m
Poissonnerie2,3 km
Fruits et légumes1240 m
Restaurant15190 m
Librairie ou presse2,2 km
Banque3220 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste610 m
Pharmacie2310 m
Dentiste1450 m
Kinésithérapeute2380 m
Laboratoire d'analyses680 m
Centre ou maison de santé680 m
Urgences3,0 km
Hôpital ou clinique3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4230 m
École maternelle ou élémentaire7390 m
Collège1440 m
Lycée680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine620 m
Gymnase550 m
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma2,3 km
Bibliothèque1360 m
Conservatoire1360 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie800 m
Police ou gendarmerie910 m
France Services2,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Pierre ValdopublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP+
  • Ecole élémentaire GrandclémentpublicREP+
  • Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+
  • Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP+
  • Ecole maternelle GrandclémentpublicREP+
  • Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
  • Ecole primaire Anne FrankpublicREP+
  • Ecole primaire Anton MakarenkopublicREP+
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.