Rue Georges Seguin, Vaulx-en-Velin

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1cZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier819 habitants27,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

51 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Vaulx-en-Velin 2 813en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Vaulx-en-Velin et 22 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 130 €/m²
Fourchette haute: 3 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 841 €15 ventes
20222 583 €4 ventes
20233 115 €3 ventes
20242 794 €7 ventes
20252 955 €3 ventes
Estimation2 900 €estimé

32 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Georges Seguin le 15/09/2025 : 42 m² pour 138 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	2 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance2 Rue Georges Seguin · 42 m² · 3 286 €/m²	42 m²	138 000 €	3 286 €
27/08/2025	8 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Seguin · 45 m² · 2 778 €/m²	45 m²	125 000 €	2 778 €
20/06/2025	8 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Seguin · 44 m² · 2 955 €/m²	44 m²	130 000 €	2 955 €
06/12/2024	8 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance8 Rue Georges Seguin · 45 m² · 3 000 €/m²	45 m²	135 000 €	3 000 €
22/11/2024	4 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance4 Rue Georges Seguin · 79 m² · 2 278 €/m²	79 m²	180 000 €	2 278 €

Afficher les 33 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/07/2024	6 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance6 Rue Georges Seguin · 43 m² · 2 907 €/m²	43 m²	125 000 €	2 907 €
06/05/2024	4 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance4 Rue Georges Seguin · 81 m² · 2 963 €/m²	81 m²	240 000 €	2 963 €
04/04/2024	5 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance5 Rue Georges Seguin · 79 m² · 2 665 €/m²	79 m²	210 550 €	2 665 €
28/03/2024	2 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance2 Rue Georges Seguin · 68 m² · 2 794 €/m²	68 m²	190 000 €	2 794 €
25/03/2024	4 Rue Georges Seguin	Dépendance4 Rue Georges Seguin	non mesurée	2 000 €	—
23/02/2024	5 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance5 Rue Georges Seguin · 66 m² · 2 636 €/m²	66 m²	174 000 €	2 636 €
05/12/2023	4 Rue Georges Seguin	Dépendance4 Rue Georges Seguin	non mesurée	9 500 €	—
07/07/2023	8 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Seguin · 61 m² · 3 115 €/m²	61 m²	190 000 €	3 115 €
19/06/2023	4 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement4 Rue Georges Seguin · 37 m² · 3 384 €/m²	37 m²	125 200 €	3 384 €
05/05/2023	5 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance5 Rue Georges Seguin · 67 m² · 2 582 €/m²	67 m²	173 000 €	2 582 €
27/01/2023	5 Rue Georges Seguin	Dépendance5 Rue Georges Seguin	non mesurée	12 500 €	—
26/09/2022	4 Rue Georges Seguin	Dépendance4 Rue Georges Seguin	non mesurée	5 200 €	—
13/07/2022	8 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Seguin · 65 m² · 2 462 €/m²	65 m²	160 000 €	2 462 €
16/06/2022	4 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement4 Rue Georges Seguin · 64 m² · 2 969 €/m²	64 m²	190 000 €	2 969 €
29/04/2022	5 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement5 Rue Georges Seguin · 79 m² · 2 703 €/m²	79 m²	213 500 €	2 703 €
06/01/2022	4 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement4 Rue Georges Seguin · 46 m² · 1 783 €/m²	46 m²	82 000 €	1 783 €
27/12/2021	5 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement5 Rue Georges Seguin · 47 m² · 3 298 €/m²	47 m²	155 000 €	3 298 €
21/10/2021	8 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance8 Rue Georges Seguin · 45 m² · 3 111 €/m²	45 m²	140 000 €	3 111 €
08/10/2021	8 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Seguin · 65 m² · 2 385 €/m²	65 m²	155 000 €	2 385 €
13/09/2021	8 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance8 Rue Georges Seguin · 46 m² · 3 217 €/m²	46 m²	148 000 €	3 217 €
08/09/2021	4 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement4 Rue Georges Seguin · 85 m² · 2 612 €/m²	85 m²	222 000 €	2 612 €
02/09/2021	5 Rue Georges Seguin	Dépendance5 Rue Georges Seguin	non mesurée	7 800 €	—
31/08/2021	8 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance8 Rue Georges Seguin · 61 m² · 2 705 €/m²	61 m²	165 000 €	2 705 €
17/08/2021	4 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance4 Rue Georges Seguin · 82 m² · 3 030 €/m²	82 m²	248 500 €	3 030 €
06/08/2021	5 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement5 Rue Georges Seguin · 46 m² · 2 848 €/m²	46 m²	131 000 €	2 848 €
27/07/2021	4 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement4 Rue Georges Seguin · 67 m² · 2 537 €/m²	67 m²	170 000 €	2 537 €
12/07/2021	8 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance8 Rue Georges Seguin · 78 m² · 2 637 €/m²	78 m²	205 700 €	2 637 €
12/07/2021	8 Rue Georges Seguin	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Seguin · 42 m² · 3 071 €/m²	42 m²	129 000 €	3 071 €
30/06/2021	4 Rue Georges Seguin	Dépendance4 Rue Georges Seguin	non mesurée	2 000 €	—
31/05/2021	6 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance6 Rue Georges Seguin · 65 m² · 2 385 €/m²	65 m²	155 000 €	2 385 €
19/02/2021	6 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance6 Rue Georges Seguin · 44 m² · 2 841 €/m²	44 m²	125 000 €	2 841 €
11/02/2021	6 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance6 Rue Georges Seguin · 64 m² · 2 180 €/m²	64 m²	139 500 €	2 180 €
25/01/2021	8 Rue Georges Seguin	Appartement, Dépendance8 Rue Georges Seguin · 42 m² · 3 190 €/m²	42 m²	134 000 €	3 190 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1cZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 653 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 172 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de taille minimale des logements-1
Plantation publique
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-Cbis

Informations3

Zone d assainissement-COLLECTI
Reseau de chaleur urbain
Droit de preemption commercial

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/11/2018	Déclaration préalable0692561800081	4 Rue Georges Seguin	AT 733	—	3 110 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 10D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	69,9 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	67,8 m²	—	B	B
appartement, 5 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	68 m²	—	C	C
appartement, 6 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	63,4 m²	2005	C	C
appartement, 5 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	82,6 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	47,4 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	84 m²	2009	C	C
appartement, 6 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	63,9 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	63,6 m²	—	C	C
immeuble, 8 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	—	—	C	B
appartement, 8 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	45,4 m²	—	D	C
appartement, 2 Rue Georges Seguin 69120 Vaulx-en-Velin	42,3 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Terre de Sienne	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
5	Nbe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	SCI des Louloux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Ateba Services	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Sainte Ursule	Société civile	propriétaire	2 locaux
8	Ateba Services	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants819286 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 231 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires27,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social52,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,2 %8,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	3	130 m
Boulangerie	3	210 m
Boucherie	3	140 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	7	390 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	2	440 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	14	170 m
Pharmacie	3	400 m
Dentiste	4	210 m
Kinésithérapeute	13	390 m
Laboratoire d'analyses	2	150 m
Centre ou maison de santé	1	150 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	130 m
École maternelle ou élémentaire	7	220 m
Collège	1	420 m
Lycée	1	200 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	440 m
Gymnase	5	70 m
Stade ou terrain de sport	1	240 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	680 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées11

École élémentaire Anatole FrancepublicREP+220 m
École maternelle Anatole FrancepublicREP+220 m
Lycée professionnel les Canutspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
École élémentaire Pasteur Martin Luther KingpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)320 m
École maternelle Pasteur Martin Luther King ApublicREP+320 m
École maternelle Pasteur Martin Luther King BpublicREP+320 m
École maternelle Jean VilarpublicREP+470 m
Collège Aimé CésairepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
École élémentaire Jean VilarpublicREP+490 m
École maternelle Andrée VienotpublicREP+490 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesairepublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m398

France Travailadministration publique
LPCR Groupe (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
Biogroup Rhone-Alpessanté et action sociale
Fondation Aralishébergement et restauration
Solinjection (Incendit, Accident, Degats des Eaux, Catastrophe et Urgences)construction
Fondation Dispensaire Général de Lyonsanté et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.