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Aucadastre

Rue de Sebaco, Vaulx-en-Velin

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Prix dans la rue2 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon dRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier397 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
53 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Vaulx-en-Velin 2 813en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Vaulx-en-Velin et 34 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 810 €/m²
Fourchette haute
3 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 800 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 144 €1 vente
  2. 20223 501 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 085 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 460 €estimé

4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de Sebaco le 05/09/2024 : 59 m² pour 182 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Vaulx-en-Velin 3 110en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Vaulx-en-Velin et 18 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 920 €/m²
Fourchette haute
3 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 484 €1 vente
  3. 20233 406 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 086 €1 vente
  6. Estimation2 960 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de Sebaco le 03/02/2025 : 105 m² pour 324 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/02/20255 Rue de SebacoMaison5 Rue de Sebaco · 105 m² · 3 086 €/m²105 m²324 000 €3 086 €
05/09/20241 Rue de SebacoDépendance, Appartement1 Rue de Sebaco · 59 m² · 3 085 €/m²59 m²182 000 €3 085 €
13/10/20233 Rue de SebacoMaison3 Rue de Sebaco · 94 m² · 3 266 €/m²94 m²307 000 €3 266 €
18/09/202321 Rue de SebacoMaison21 Rue de Sebaco · 94 m² · 3 545 €/m²94 m²333 200 €3 545 €
15/12/20221 Rue de SebacoAppartement1 Rue de Sebaco · 58 m² · 3 741 €/m²58 m²217 000 €3 741 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/202219 Rue de SebacoMaison19 Rue de Sebaco · 93 m² · 2 484 €/m²93 m²231 000 €2 484 €
18/02/20221 Rue de SebacoAppartement, Dépendance1 Rue de Sebaco · 57 m² · 3 260 €/m²57 m²185 800 €3 260 €
16/12/20211 Rue de SebacoAppartement, Dépendance1 Rue de Sebaco · 59 m² · 3 144 €/m²59 m²185 510 €3 144 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
171,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-Dab

Informations5

  • Droit de preemption commercial
  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Reseau de chaleur urbain
  • ZAC
  • Zone d exposition au bruit

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue de Sebaco 69120 Vaulx-en-Velin52,8 m²2015CC
appartement, Rue de Sebaco 69120 Vaulx-en-Velin59,8 m²2015CC
maison, 5 Rue de Sebaco 69120 Vaulx-en-Velin108 m²2016AA
appartement, 2 Rue de Sebaco 69120 Vaulx-en-Velin110,3 m²2015BB
maison, 21 Rue de Sebaco 69120 Vaulx-en-Velin94 m²—BA
maison, 19 Rue de Sebaco 69120 Vaulx-en-Velin95,1 m²2013AA
appartement, Rue de Sebaco 69120 Vaulx-en-Velin57,1 m²2016CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Federation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire35 locaux
2Foncière Ru 01 2011Société civileusufruitier35 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants397127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 489 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté37,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social74 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40,7 %4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—580 m
Supérette ou épicerie4170 m
Boulangerie3170 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—660 m
Restaurant2420 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—980 m
Bureau ou relais de poste—560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—600 m
Pharmacie1500 m
Dentiste—740 m
Kinésithérapeute4130 m
Laboratoire d'analyses—890 m
Centre ou maison de santé—890 m
Urgences—3,3 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3110 m
École maternelle ou élémentaire380 m
Collège—540 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1120 m
Stade ou terrain de sport1170 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque1480 m
Conservatoire—1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Henri WallonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)60 m
  • École maternelle Henri WallonpublicREP+130 m

Entreprises domiciliées à 200 m247

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.