Rue François Gros, Vénissieux
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Prix dans la rue3 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants52,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Vénissieux et 17 % en dessous du Rhône.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Vénissieux 2 517en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 129 €4 ventes
- 20223 884 €6 ventes
- 20233 429 €6 ventes
- 20243 857 €1 vente
- 20254 167 €3 ventes
- Estimation3 100 €estimé
20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue François Gros le 06/06/2025 : 71 m² pour 199 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue François Gros | Appartement, Dépendance14 Rue François Gros · 71 m² · 2 803 €/m² | 71 m² | 199 000 € | 2 803 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue François Gros | Dépendance, Appartement5 Rue François Gros · 78 m² · 4 167 €/m² | 78 m² | 325 000 € | 4 167 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue François Gros | Appartement17 Rue François Gros · 27 m² · 4 865 €/m² | 27 m² | 131 360 € | 4 865 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue François Gros | Appartement, Dépendance11 Rue François Gros · 35 m² · 3 857 €/m² | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue François Gros | Dépendance, Appartement18 Rue François Gros · 72 m² · 1 319 €/m² | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 18 Rue François Gros | Dépendance, Appartement18 Rue François Gros · 54 m² · 1 296 €/m² | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 31/08/2023 | 26 Rue François Gros | Dépendance, Appartement26 Rue François Gros · 43 m² · 4 663 €/m² | 43 m² | 200 500 € | 4 663 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue François Gros | Appartement, Dépendance11 Rue François Gros · 58 m² · 3 379 €/m² | 58 m² | 196 000 € | 3 379 € |
| 30/06/2023 | 26 Rue François Gros | Appartement, Dépendance26 Rue François Gros · 79 m² · 3 479 €/m² | 79 m² | 274 850 € | 3 479 € |
| 23/01/2023 | 14 Rue François Gros | Dépendance, Appartement14 Rue François Gros · 48 m² · 3 723 €/m² | 48 m² | 178 710 € | 3 723 € |
| 15/11/2022 | 14 Rue François Gros | Dépendance, Appartement14 Rue François Gros · 71 m² · 2 775 €/m² | 71 m² | 197 000 € | 2 775 € |
| 05/10/2022 | 22 Rue François Gros | Dépendance, Appartement22 Rue François Gros · 85 m² · 3 744 €/m² | 85 m² | 318 250 € | 3 744 € |
| 02/08/2022 | 22 Rue François Gros | Appartement, Dépendance22 Rue François Gros · 44 m² · 4 023 €/m² | 44 m² | 177 000 € | 4 023 € |
| 27/01/2022 | 5 Rue François Gros | Appartement, Dépendance5 Rue François Gros · 67 m² · 4 147 €/m² | 67 m² | 277 850 € | 4 147 € |
| 17/01/2022 | 5 Rue François Gros | Appartement, Dépendance5 Rue François Gros · 78 m² · 4 506 €/m² | 78 m² | 351 500 € | 4 506 € |
| 13/01/2022 | 14 Rue François Gros | Dépendance, Appartement14 Rue François Gros · 85 m² · 2 471 €/m² | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 24/11/2021 | 14 Rue François Gros | Dépendance, Appartement14 Rue François Gros · 71 m² · 3 028 €/m² | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 14/09/2021 | 22 Rue François Gros | Appartement, Dépendance22 Rue François Gros · 79 m² · 3 334 €/m² | 79 m² | 263 350 € | 3 334 € |
| 05/08/2021 | 14 Rue François Gros | Dépendance, Appartement14 Rue François Gros · 48 m² · 3 229 €/m² | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 30/03/2021 | 14 Rue François Gros | Dépendance, Appartement14 Rue François Gros · 85 m² · 2 806 €/m² | 85 m² | 238 500 € | 2 806 € |
| 23/02/2021 | 2 Rue François Gros | Dépendance, Appartement2 Rue François Gros · 44 m² · 4 356 €/m² | 44 m² | 191 650 € | 4 356 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % de la superficie du terrain située dans la bande secondairesecteur UCe4a, constructions édifiées dans la bande de constructibilité secondaire
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 776 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Perimetre d interet patrimonial-A6
- Hauteur BCS-7
- Hauteur BCP-10
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Plan de detail-CENTRE-MOULIN A VENT-2
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de stationnement-B
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2016 | Permis de construire0692591600016 | 19 Rue Francois Gros | AA 19, AA 20 | 1 453 m² | 1 111 m² | commencé | EUROPEAN HOMES CENTRE |
| 07/10/2016 | Permis de construire0692591600035 | 5 Rue Francois Gros | AA 25 | 8 logements, 603 m² | 1 494 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 43 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 69,2 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 81,3 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 55,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 17 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 28,4 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 19 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 55,1 m² | 2019 | C | C |
| maison, 29 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 161,7 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 70,4 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 56 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 4 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 48,4 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 69,7 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 17 Rue François Gros 69200 Vénissieux | 56,1 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI San Carlo Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Naca | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Etude Foncière Bellecour | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Naca | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | Queroma Rotagnon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Foncière Ru PR 2016 | Société civile | propriétaire | 31 locaux |
| 19 | Queroma Rotagnon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Rue Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Shkim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI Gros PPCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 912 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,3 %Des logements autour de la rue
Maisons16,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 24 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 120 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 5 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 240 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 3 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 750 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Station de Tramway Moulin à Venttramway198 m
- Station de Tramway Petite Guilletramway303 m
- Station de Tramway Beauvisage-Pressensétramway567 m
- État-Unis - Musée Tony Garniertramway824 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège la Xavièreprivé120 m
- École primaire privée La Xaviere210 m
- Lycée La Xavièreprivé210 m
- École élémentaire Moulin à VentpublicREP220 m
- École Primaire Anne SylvestrepublicREP240 m
- École maternelle Moulin à VentpublicREP300 m
- École primaire Marie BordaspublicREP400 m
Entreprises domiciliées à 200 m982
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Caisse de Crédit Mutuel du Sud-Est (Ccmse)finance et assurance
- Somair Gervatcommerce