Rue Honoré de Balzac, Vénissieux
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Prix dans la rue2 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants38,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Vénissieux et 33 % en dessous du Rhône.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Vénissieux 2 517en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 720 €4 ventes
- 20222 083 €1 vente
- 20232 568 €1 vente
- 20242 541 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue Honoré de Balzac le 26/12/2024 : 59 m² pour 149 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 40 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement40 Rue Honoré de Balzac · 59 m² · 2 541 €/m² | 59 m² | 149 900 € | 2 541 € |
| 17/05/2023 | 38 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement38 Rue Honoré de Balzac · 87 m² · 2 568 €/m² | 87 m² | 223 400 € | 2 568 € |
| 02/03/2022 | 26 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance26 Rue Honoré de Balzac · 84 m² · 2 083 €/m² | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 09/09/2021 | 38 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance38 Rue Honoré de Balzac · 74 m² · 4 092 €/m² | 74 m² | 302 830 € | 4 092 € |
| 08/07/2021 | 32 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance32 Rue Honoré de Balzac · 59 m² · 2 797 €/m² | 59 m² | 165 000 € | 2 797 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2021 | 38 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement38 Rue Honoré de Balzac · 74 m² · 2 415 €/m² | 74 m² | 178 700 € | 2 415 € |
| 29/04/2021 | 34 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance34 Rue Honoré de Balzac · 87 m² · 2 643 €/m² | 87 m² | 229 900 € | 2 643 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 % au plussecteur URi1b
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 175,3 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Perimetre d interet patrimonial-B2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Db
Informations2
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 59 m² | 1956 | E | E |
| maison, 24 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 84 m² | 1956 | E | E |
| maison, 40 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 87 m² | 1958 | E | E |
| maison, 22 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 98 m² | 1956 | D | D |
| maison, 22 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 84 m² | 1956 | E | E |
| maison, 30 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 74 m² | 1956 | E | E |
| maison, 24 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 58 m² | 1956 | E | E |
| maison, 38 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 87 m² | 1956 | E | E |
| maison, 30 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 87 m² | 1956 | D | D |
| maison, 28 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 59 m² | 1956 | E | E |
| maison, 30 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 74 m² | 1956 | E | E |
| maison, 34 Rue Honoré de Balzac 69200 Vénissieux | 59 m² | 1956 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 117 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 49 locaux |
| 6 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 17 locaux |
| 8 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 25 locaux |
| 10 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 49 locaux |
| 12 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 19 locaux |
| 22 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 14 locaux |
| 40 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11247 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 179 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social59,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons21,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Georges LévypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m230
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- B & B Hotels Francehébergement et restauration
- Stellantis &You France SAScommerce
- Fondation Action et Recherche Handicap et Sante Mentale (Fondation A.R.H.M)santé et action sociale
- Stellantis Auto SASindustrie
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Rhone (Dsden)administration publique