Rue Emile Zola, Vénissieux
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Prix dans la rue2 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone USPCette zone regroupe les vastes emprises d accueil d équipements d intérêt collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d équipements communauxRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants20,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 09Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Vénissieux et 21 % en dessous du Rhône.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Vénissieux 2 517en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 086 €5 ventes
- 20223 474 €6 ventes
- 20232 666 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 385 €2 ventes
- Estimation2 940 €estimé
15 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Emile Zola le 24/09/2025 : 42 m² pour 156 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 1 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance1 Rue Emile Zola · 42 m² · 3 714 €/m² | 42 m² | 156 000 € | 3 714 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement3 Rue Emile Zola · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue Emile Zola | Maison16 Rue Emile Zola · 129 m² · 6 589 €/m² | 129 m² | 850 000 € | 6 589 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance3 Rue Emile Zola · 74 m² · 2 376 €/m² | 74 m² | 175 800 € | 2 376 € |
| 13/02/2023 | 18 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison18 Rue Emile Zola · 88 m² · 5 455 €/m² | 88 m² | 480 000 € | 5 455 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Emile Zola | Vente13 Rue Emile Zola · 367 m² | 367 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 18/07/2024 | 19 Rue Emile Zola | Vente19 Rue Emile Zola · 245 m² | 245 m² de terrain | 54 900 € | — |
| 16/10/2023 | Rue Emile Zola | VenteRue Emile Zola · 10 m² | 10 m² de terrain | 500 € | — |
| 14/04/2023 | 7 Rue Emile Zola | Dépendance7 Rue Emile Zola | non mesurée | 17 000 € | — |
| 06/01/2023 | 9 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance9 Rue Emile Zola · 74 m² · 2 955 €/m² | 74 m² | 218 650 € | 2 955 € |
| 30/09/2022 | 7 Rue Emile Zola | Dépendance7 Rue Emile Zola | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/09/2022 | 9 Rue Emile Zola | Appartement9 Rue Emile Zola · 58 m² · 2 896 €/m² | 58 m² | 167 950 € | 2 896 € |
| 30/06/2022 | 3 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance3 Rue Emile Zola · 82 m² · 1 890 €/m² | 82 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 13/06/2022 | 9 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance9 Rue Emile Zola · 47 m² · 3 169 €/m² | 47 m² | 148 920 € | 3 169 € |
| 25/05/2022 | 1 Rue Emile Zola | Appartement1 Rue Emile Zola · 34 m² · 4 059 €/m² | 34 m² | 138 000 € | 4 059 € |
| 25/02/2022 | 1 Rue Emile Zola | Appartement1 Rue Emile Zola · 35 m² · 3 800 €/m² | 35 m² | 133 000 € | 3 800 € |
| 23/02/2022 | 1 Rue Emile Zola | Appartement1 Rue Emile Zola · 36 m² · 3 778 €/m² | 36 m² | 136 000 € | 3 778 € |
| 02/09/2021 | 20 Rue Emile Zola | Dépendance20 Rue Emile Zola · 361 m² | 361 m² de terrain | 6 857 € | — |
| 20/07/2021 | 7 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance7 Rue Emile Zola · 65 m² · 3 185 €/m² | 65 m² | 207 000 € | 3 185 € |
| 11/06/2021 | 7 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement7 Rue Emile Zola · 57 m² · 3 140 €/m² | 57 m² | 179 000 € | 3 140 € |
| 16/04/2021 | 9 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance9 Rue Emile Zola · 74 m² · 2 703 €/m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 01/04/2021 | 9 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance9 Rue Emile Zola · 58 m² · 3 086 €/m² | 58 m² | 179 000 € | 3 086 € |
| 17/03/2021 | 7 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement7 Rue Emile Zola · 40 m² · 2 960 €/m² | 40 m² | 118 398 € | 2 960 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
USPCette zone regroupe les vastes emprises d accueil d équipements d intérêt collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d équipements communaux
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022La commune en a 776 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 192,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Perimetre d interet patrimonial-A5
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Secteur de stationnement-B
Informations3
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Permis de démolir0692592500002 | 16 Rue Emile Zola | BL 78 | — | 435 m² | autorisé | SYTRAL MOBILITES |
| 29/08/2023 | Permis de démolir0692592300004 | 18 Rue Emile Zola | BL 80 | — | 351 m² | autorisé | SYTRAL MOBILITES |
| 25/01/2023 | Permis de démolir0692592200008 | 20 Rue Emile Zola | BL 81 | — | 361 m² | autorisé | OPH DE LA METROPOLE DE LYON |
| 30/11/2022 | Permis de construire0692592200038 | 8 Rue Emile Zola | BL 32, BL 33, BL 34 | 31 logements, 2 024 m² | 1 668 m² | annulé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 10/11/2022 | Permis de construire0692592200026 | 19 Rue Emile Zola | BL 144 | 28 logements, 1 018 m² | — | terminé | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 50 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 3bis Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 49,9 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 55,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22bis Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 24,2 m² | — | C | B |
| appartement, 22bis Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 24,4 m² | — | C | B |
| appartement, 22bis Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 25,5 m² | — | C | B |
| appartement, 22bis Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 27,8 m² | — | C | B |
| appartement, 22bis Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 23,6 m² | — | C | A |
| appartement, 22bis Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 24,1 m² | — | C | B |
| appartement, 22bis Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 25,7 m² | — | C | B |
| appartement, 22bis Rue Emile Zola 69200 Vénissieux | 24,2 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 3 bis | Malima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | SCI Vent Divers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | SCIC les 3 Colonnes du Maintien au Domicile | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux |
| 7 | SCI les Myrielles | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 7 | SCI Cjam | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Diz Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Gerin-Carnot | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI les Myrielles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Diz Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI Dentistes Croizat | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 16 bis | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Metn Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 21 | SA Construct de la Ville de Venissieux | Société d'économie mixte | propriétaire | 29 locaux |
| 22 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 12 locaux |
| 22 | Fondation Action et Recherche Handicap et Sante Mentale | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 23 | SA Construct de la Ville de Venissieux | Société d'économie mixte | propriétaire | 29 locaux |
| 25 | SA Construct de la Ville de Venissieux | Société d'économie mixte | propriétaire | 21 locaux |
| 27 | SA Construct de la Ville de Venissieux | Société d'économie mixte | propriétaire | 29 locaux |
| 29 | SA Construct de la Ville de Venissieux | Société d'économie mixte | propriétaire | 22 locaux |
| 29 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 620 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social74,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,8 %Des logements autour de la rue
Maisons17,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 270 m |
| Boulangerie | 5 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 33 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 8 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 5 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 80 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Croizat-Paul Berttramway368 m
- Gare de Vénissieuxgare voyageurs uniquement406 m
- Gare de Vénissieuxtramway456 m
- Gare de Vénissieuxmétro466 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire CentrepublicREP+70 m
- École maternelle CentrepublicREP+80 m
- École primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc420 m
- École élémentaire Flora TristanpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- École maternelle Flora TristanpublicREP+490 m
Entreprises domiciliées à 200 m569
- Lyonnaise de Banque (Cic Lyonnaise de ...)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Rhone Alpes (Cera(caisse Epargne)finance et assurance
- Savelysconstruction
- Fondation Action et Recherche Handicap et Sante Mentale (Fondation A.R.H.M)santé et action sociale
- Commune de Venissieuxadministration publique
- Association pour les Personnes en Situation de Handicap Neuromoteur et Leur Famille (Odyneo)santé et action sociale