Chemin du Charbonnier, Vénissieux
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Prix dans la rue1 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URc1bD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m et il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier762 habitants2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % en dessous de Vénissieux et 55 % en dessous du Rhône.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Vénissieux 2 517en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 1 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 658 €3 ventes
- 20222 084 €2 ventes
- 20231 586 €4 ventes
- 20241 691 €3 ventes
- 20251 923 €3 ventes
- Estimation1 690 €estimé
15 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Chemin du Charbonnier le 21/11/2025 : 53 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Vénissieux et 7 % en dessous du Rhône.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Vénissieux 3 360en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 720 €2 ventes
- 20223 508 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 350 €estimé
4 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Chemin du Charbonnier le 22/12/2022 : 136 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 36 Chemin du Charbonnier | Dépendance, Appartement36 Chemin du Charbonnier · 53 m² · 2 264 €/m² | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 17/09/2025 | 30 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance30 Chemin du Charbonnier · 65 m² · 1 923 €/m² | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 09/01/2025 | 36 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance36 Chemin du Charbonnier · 65 m² · 1 124 €/m² | 65 m² | 73 050 € | 1 124 € |
| 04/04/2024 | 40 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance40 Chemin du Charbonnier · 55 m² · 1 455 €/m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 15/03/2024 | 38 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance38 Chemin du Charbonnier · 53 m² · 2 321 €/m² | 53 m² | 123 000 € | 2 321 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 88 Chemin du Charbonnier | Local industriel, commercial ou assimilé88 Chemin du Charbonnier · 8 629 m² · 0 €/m² | 8 629 m² | 1 € | 0 € |
| 07/03/2024 | 40 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance40 Chemin du Charbonnier · 76 m² · 1 691 €/m² | 76 m² | 128 500 € | 1 691 € |
| 07/09/2023 | 36 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance36 Chemin du Charbonnier · 65 m² · 1 242 €/m² | 65 m² | 80 750 € | 1 242 € |
| 20/04/2023 | 38 Chemin du Charbonnier | Dépendance, Appartement38 Chemin du Charbonnier · 53 m² · 1 887 €/m² | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 13/04/2023 | 32 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance32 Chemin du Charbonnier · 76 m² · 1 724 €/m² | 76 m² | 131 054 € | 1 724 € |
| 05/04/2023 | 32 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance32 Chemin du Charbonnier · 76 m² · 1 447 €/m² | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 24/03/2023 | 72 Chemin du Charbonnier | Vente72 Chemin du Charbonnier · 482 m² | 482 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 22/12/2022 | 58 Chemin du Charbonnier | Maison58 Chemin du Charbonnier · 136 m² · 3 015 €/m² | 136 m² | 410 000 € | 3 015 € |
| 24/08/2022 | 40 Chemin du Charbonnier | Dépendance, Appartement40 Chemin du Charbonnier · 55 m² · 2 091 €/m² | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 21/07/2022 | 30 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance30 Chemin du Charbonnier · 65 m² · 2 077 €/m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 28/06/2022 | 52 Chemin du Charbonnier | Vente52 Chemin du Charbonnier · 42 m² | 42 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 03/02/2022 | 60 Chemin du Charbonnier | Maison60 Chemin du Charbonnier · 75 m² · 4 000 €/m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 23/08/2021 | 68 Chemin du Charbonnier | Maison68 Chemin du Charbonnier · 110 m² · 2 973 €/m² | 110 m² | 327 000 € | 2 973 € |
| 26/07/2021 | 40 Chemin du Charbonnier | Dépendance, Appartement40 Chemin du Charbonnier · 76 m² · 1 658 €/m² | 76 m² | 126 000 € | 1 658 € |
| 20/07/2021 | 40 Chemin du Charbonnier | Appartement, Dépendance40 Chemin du Charbonnier · 76 m² · 1 296 €/m² | 76 m² | 98 500 € | 1 296 € |
| 05/03/2021 | 36 Chemin du Charbonnier | Appartement36 Chemin du Charbonnier · 53 m² · 2 244 €/m² | 53 m² | 118 950 € | 2 244 € |
| 12/02/2021 | 68 Chemin du Charbonnier | Maison, Dépendance68 Chemin du Charbonnier · 75 m² · 4 467 €/m² | 75 m² | 335 000 € | 4 467 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
- Hauteur maximale
- 7 m7 m, secteur URc1b, constructions nouvelles
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m au moins, secteur URc1b, recul par rapport à la limite de référence ou à la limite de la marge de recul
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 776 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 193,3 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations2
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | Déclaration préalable0692592400047 | 96 Chemin du Charbonnier | CS 47 | 46 m² | 33 635 m² | terminé | GEFCO SA |
| 07/03/2023 | Permis de construire0692592200056 | 92 Te Chemin du Charbonnier | CS 41 | 1 042 m² | 28 818 m² | commencé | BERGERAT MONNOYEUR |
| 12/11/2021 | Permis de construire0692592100036 | 72 Chemin du Charbonnier | BO 171 | 1 logement, 157 m² | 482 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire0692591900047 | 52 Chemin du Charbonnier | BO 106 | 2 logements, 184 m² | 1 158 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2019 | Permis de construire0692591900013 | 58 Chemin du Charbonnier | BO 109 | 1 logement, 92 m² | 837 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire0692591800058 | 12 Chemin du Charbonnier | BM 83 | 1 logement, 121 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire0692591600069 | 22 Chemin du Charbonnier | BM 65 | 28 logements, 1 835 m² | 6 677 m² | terminé | ICF SUD-EST MEDITERRANEE SA D'HLM |
| 18/01/2017 | Permis de construire0692591600072 | 96 Chemin du Charbonnier | CS 47 | 4 916 m² | — | terminé | GEFCO SA |
| 21/05/2014 | Permis de construire0692591300065 | 56 Chemin du Charbonnier | BO 108 | 1 logement, 142 m² | 600 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 54,9 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 64,5 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 65,3 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 36 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 54,1 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 36 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 64 m² | — | E | C |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 81 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 68 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 81 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 93 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 81 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 81 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 56 m² | 1968 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Le Charbonnier | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Silva-Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 22 | ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Investissement Villeurbannais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI Sarana | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Groupe Immobilier 34 Chemin du Charbonnier | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 32 | Alphamn | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI E2FM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Groupe Immobilier 38 Chemin du Charbonnier | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 36 | Groupe Immobilier 40 Chemin du Charbonnier | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 38 | Groupe Immobilier 42 Chemin du Charbonnier | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 40 | Groupe Immobilier 44 Chemin du Charbonnier | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 46 | SA Construct de la Ville de Venissieux | Société d'économie mixte | propriétaire | 104 locaux |
| 48 | SA Construct de la Ville de Venissieux | Société d'économie mixte | propriétaire | 72 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SA Construct de la Ville de Venissieux | Société d'économie mixte | propriétaire | 51 locaux |
| 52 | SA Construct de la Ville de Venissieux | Société d'économie mixte | propriétaire | 25 locaux |
| 60 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI Exaval | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 80 | SC 2H Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Rhone Venissieux | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 ter | M Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Ortec Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | J2M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Segro Logistics Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Svenskasagax 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants762247 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 271 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires2 %Des ménages, contre locataires
Logement social98 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons1,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40,1 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Croizat-Paul Berttramway979 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Max BarelpublicREP320 m
- École élémentaire Max BarelpublicREP330 m
- IME Pierre de Luneprivé470 m