Boulevard Novy Jicin, Vénissieux
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Prix dans la rue3 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier52 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Vénissieux et 15 % en dessous du Rhône.
3 060 €/m²
L'estimation 3 060Vénissieux 3 360en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 467 €1 vente
- 20223 305 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 360 €2 ventes
- 20253 168 €1 vente
- Estimation3 060 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Boulevard Novy Jicin le 21/02/2025 : 101 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 14 Boulevard Novy Jicin | Maison14 Boulevard Novy Jicin · 101 m² · 3 168 €/m² | 101 m² | 320 000 € | 3 168 € |
| 10/12/2024 | 2 Boulevard Novy Jicin | Maison2 Boulevard Novy Jicin · 99 m² · 1 984 €/m² | 99 m² | 196 400 € | 1 984 € |
| 19/08/2024 | 19 Boulevard Novy Jicin | Maison, Dépendance19 Boulevard Novy Jicin · 106 m² · 2 736 €/m² | 106 m² | 290 000 € | 2 736 € |
| 03/11/2022 | 19 Boulevard Novy Jicin | Maison, Dépendance19 Boulevard Novy Jicin · 105 m² · 3 305 €/m² | 105 m² | 347 000 € | 3 305 € |
| 12/02/2021 | 19 Boulevard Novy Jicin | Maison, Dépendance19 Boulevard Novy Jicin · 75 m² · 4 467 €/m² | 75 m² | 335 000 € | 4 467 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 776 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 193,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations3
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de construire0692592400063 | Boulevard Novy Jicin | BO 155, BO 158 | 33 logements, 2 515 m² | 6 204 m² | autorisé | POSTE HABITAT RHONE-ALPES |
| 08/06/2017 | Permis de construire0692591700003 | 17 Boulevard Novy Jicin | BO 24 | 8 logements, 835 m² | 2 652 m² | commencé | AMENAGEMENT FONCIER ET PATRIMOINE IMMOBILIER |
| 19/05/2014 | Permis de construire0692591400005 | 3 Bd Novy Jicin | BO 2 | 1 logement, 139 m² | 376 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2013 | Permis de construire0692591300001 | 17 Bd Novy Jicin | BO 23, BO 24 | 17 logements, 1 085 m² | 2 741 m² | annulé | OBJECTIF PIERRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Boulevard Novy Jicin 69200 Vénissieux | 95 m² | 2018 | B | B |
| maison, 2 Boulevard Novy Jicin 69200 Vénissieux | 70 m² | — | E | B |
| maison, 2 Boulevard Novy Jicin 69200 Vénissieux | 70 m² | — | E | B |
| maison, 14 Boulevard Novy Jicin 69200 Vénissieux | 100 m² | 1986 | D | D |
| maison, 19 Boulevard Novy Jicin 69200 Vénissieux | 105 m² | 2018 | C | C |
| maison, 19 Boulevard Novy Jicin 69200 Vénissieux | 106 m² | 2018 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Asl Groupe d'Habitations le Clos Novy BO23-191-192 | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 479 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,8 %3,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Croizat-Paul Berttramway978 m
- Marcel Houël-Hôtel de Villetramway981 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Max BarelpublicREP320 m
- École élémentaire Max BarelpublicREP340 m
Entreprises domiciliées à 200 m128
- Saimleasecommerce
- Asm Investissementfinance et assurance
- CCB Auto Servicesservices administratifs
- Manurhofinance et assurance
- Ervorindustrie
- Alpine Hoactivités scientifiques et techniques