Rue Président Salvador Allende, Vénissieux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 720 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 302 €/m²), le quartier pour 18 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 005 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 989 €/m² en 2025). Soit 2 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 500 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 956 €2 ventes
- Estimation2 380 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue Pdt Salvador Allende le 01/07/2025 : 44 m² pour 173 020 €.
3 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 000 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 513 €/m²), le quartier pour 10 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 532 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 3 360 €/m² en 2025). Soit 3 474 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 480 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 971 €2 ventes
- 20223 650 €7 ventes
- 20233 900 €2 ventes
- 20242 505 €1 vente
- 20253 769 €2 ventes
- Estimation3 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 60 Rue Pdt Salvador Allende le 17/10/2025 : 135 m² pour 462 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 60 Rue Pdt Salvador Allende | Dépendance, Maison60 Rue Pdt Salvador Allende · 135 m² · 3 422 €/m² | 135 m² | 462 000 € | 3 422 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Pdt Salvador Allende | Dépendance, Appartement1 Rue Pdt Salvador Allende · 44 m² · 3 932 €/m² | 44 m² | 173 020 € | 3 932 € |
| 18/04/2025 | 64 Rue Pdt Salvador Allende | Appartement, Dépendance64 Rue Pdt Salvador Allende · 172 m² | 172 m² | 370 000 € | — |
| 25/03/2025 | 86 Rue Pdt Salvador Allende | Appartement86 Rue Pdt Salvador Allende · 98 m² · 1 980 €/m² | 98 m² | 194 000 € | 1 980 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Pdt Salvador Allende | Maison28 Rue Pdt Salvador Allende · 85 m² · 4 115 €/m² | 85 m² | 349 790 € | 4 115 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 88 Rue Pdt Salvador Allende | Vente88 Rue Pdt Salvador Allende · 107 m² | 107 m² de terrain | 107 € | — |
| 26/01/2024 | 79 Rue Pdt Salvador Allende | Maison79 Rue Pdt Salvador Allende · 141 m² · 2 505 €/m² | 141 m² | 353 150 € | 2 505 € |
| 13/11/2023 | 77 Rue Pdt Salvador Allende | Maison77 Rue Pdt Salvador Allende · 75 m² · 4 000 €/m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 27/04/2023 | 90 Rue Pdt Salvador Allende | Appartement90 Rue Pdt Salvador Allende · 168 m² | 168 m² | 375 000 € | — |
| 21/04/2023 | 54 Rue Pdt Salvador Allende | Maison54 Rue Pdt Salvador Allende · 100 m² · 3 800 €/m² | 100 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 20/02/2023 | 90 Rue Pdt Salvador Allende | Vente90 Rue Pdt Salvador Allende · 99 m² | 99 m² de terrain | 99 € | — |
| 26/10/2022 | 17 Rue Pdt Salvador Allende | Maison17 Rue Pdt Salvador Allende · 138 m² · 3 409 €/m² | 138 m² | 470 410 € | 3 409 € |
| 21/07/2022 | 25 Rue Pdt Salvador Allende | Maison25 Rue Pdt Salvador Allende · 102 m² · 4 069 €/m² | 102 m² | 415 000 € | 4 069 € |
| 21/07/2022 | 40 Rue Pdt Salvador Allende | Maison40 Rue Pdt Salvador Allende · 80 m² · 4 499 €/m² | 80 m² | 359 900 € | 4 499 € |
| 18/07/2022 | 42 Rue Pdt Salvador Allende | Dépendance, Maison42 Rue Pdt Salvador Allende · 80 m² · 3 650 €/m² | 80 m² | 292 000 € | 3 650 € |
| 17/06/2022 | 38 Rue Pdt Salvador Allende | Vente38 Rue Pdt Salvador Allende · 526 m² | 526 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 08/06/2022 | 1 Rue Pdt Salvador Allende | Appartement, Dépendance1 Rue Pdt Salvador Allende · 93 m² · 2 753 €/m² | 93 m² | 256 000 € | 2 753 € |
| 24/05/2022 | 1 Rue Pdt Salvador Allende | Appartement1 Rue Pdt Salvador Allende · 69 m² · 2 246 €/m² | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 23/05/2022 | 13 Rue Pdt Salvador Allende | Local industriel. commercial ou assimilé13 Rue Pdt Salvador Allende · 1 610 m² · 0 €/m² | 1 610 m² | 1 € | 0 € |
| 21/04/2022 | 80 Rue Pdt Salvador Allende | Maison80 Rue Pdt Salvador Allende · 69 m² · 5 754 €/m² | 69 m² | 397 000 € | 5 754 € |
| 11/03/2022 | 88 Rue Pdt Salvador Allende | Dépendance, Maison88 Rue Pdt Salvador Allende · 90 m² · 3 533 €/m² | 90 m² | 318 000 € | 3 533 € |
| 28/01/2022 | 78 Rue Pdt Salvador Allende | Maison78 Rue Pdt Salvador Allende · 134 m² · 2 239 €/m² | 134 m² | 300 000 € | 2 239 € |
| 02/09/2021 | 28 Rue Pdt Salvador Allende | Vente28 Rue Pdt Salvador Allende · 310 m² | 310 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 19/07/2021 | 80 Rue Pdt Salvador Allende | Maison80 Rue Pdt Salvador Allende · 69 m² · 5 942 €/m² | 69 m² | 410 000 € | 5 942 € |
| 11/05/2021 | 3 Rue Pdt Salvador Allende | Appartement, Dépendance3 Rue Pdt Salvador Allende · 60 m² | 60 m² | 205 000 € | — |
| 09/03/2021 | 41 Rue Pdt Salvador Allende | Maison41 Rue Pdt Salvador Allende · 90 m² · 4 000 €/m² | 90 m² | 360 000 € | 4 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USPCette zone regroupe les vastes emprises d accueil d equipements d interet collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d equipements communaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 192,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 112,4 m² | — | B | A |
| maison, 26 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 120 m² | 1961 | D | D |
| maison, 24 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 85,1 m² | 1961 | F | F |
| appartement, 64 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 21,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 64 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 17,5 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 64 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 15,6 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 64 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 13,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 64 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 16,6 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 64 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 16 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 64 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 22,1 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 64 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 19,4 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 64 Rue Président Salvador Allende 69200 Vénissieux | 22,8 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI MYA PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | BIMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AFT CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 14 | DEUZATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE VENISSIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE VENISSIEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 61 | COMMUNE DE VENISSIEUX | Commune | emphytéote | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 63 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 26 locaux |
| 63 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE VENISSIEUX | Commune | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 111 locaux |
| 67 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 73 locaux |
| 69 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 61 locaux |
| 71 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 42 locaux |
| 73 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 144 locaux |
| 76 | AVO PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI MAALOUL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 81 A | ASSOCIATION GENERATIONS | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | ASSOCIATION GENERATIONS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | ASL LOTISSEMENT LE MAS DU MONERY BO55 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 25 locaux |
| 89 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 82 locaux |
| 90 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croizat-Paul Berttramway797 m
- Marcel Houël-Hôtel de Villetramway832 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Max BarelpublicREP
- Ecole maternelle Max BarelpublicREP
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VENISSIEUXadministration publique
- ASM INVESTISSEMENTfinance et assurance
- SIMON TIKOUDANEimmobilier
- FORMULE 3 ASSOCIATIONarts et spectacles
- EC MAT LOCservices administratifs
- SCI NATAFimmobilier