Rue George Gershwin, Vénissieux
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AURi1aCette zone regroupe les espaces batis ou non destines a recevoir des recompositions ou des extensions urbaines dans le respect de conditions d aménagement et d équipements fixees par le reglement et les OAP. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier143 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Vénissieux et 9 % en dessous du Rhône.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Vénissieux 3 360en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 484 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 171 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 671 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue George Gershwin le 14/10/2025 : 85 m² pour 312 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 18 Rue George Gershwin | Dépendance, Maison18 Rue George Gershwin · 85 m² · 3 671 €/m² | 85 m² | 312 000 € | 3 671 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue George Gershwin | Dépendance, Maison3 Rue George Gershwin · 99 m² · 3 108 €/m² | 99 m² | 307 650 € | 3 108 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue George Gershwin | Dépendance, Maison3 Rue George Gershwin · 84 m² · 3 234 €/m² | 84 m² | 271 620 € | 3 234 € |
| 17/09/2021 | 3 Rue George Gershwin | Dépendance, Maison3 Rue George Gershwin · 84 m² · 3 484 €/m² | 84 m² | 292 620 € | 3 484 € |
| 01/04/2021 | 16 Rue George Gershwin | Maison, Dépendance16 Rue George Gershwin · 85 m² · 3 528 €/m² | 85 m² | 299 850 € | 3 528 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 3 Rue George Gershwin | Dépendance3 Rue George Gershwin | non mesurée | 6 000 € | — |
| 08/02/2021 | 3 Rue George Gershwin | Dépendance, Maison3 Rue George Gershwin · 99 m² · 3 054 €/m² | 99 m² | 302 377 € | 3 054 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
AURi1aCette zone regroupe les espaces batis ou non destines a recevoir des recompositions ou des extensions urbaines dans le respect de conditions d aménagement et d équipements fixees par le reglement et les OAP
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 822 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP-4
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations2
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue George Gershwin 69200 Vénissieux | 71,9 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue George Gershwin 69200 Vénissieux | 85,5 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue George Gershwin 69200 Vénissieux | 87,6 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 11 Rue George Gershwin 69200 Vénissieux | 98,9 m² | 2019 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LNC Alpha Promotion | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14338 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 604 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,1 %6,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Marcel Houël-Hôtel de Villetramway796 m
- Croizat-Paul Berttramway950 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Louis PasteurpublicREP350 m
- École élémentaire PasteurpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragonpublic390 m
- Collège Louis AragonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m192
- Goron-GSLservices administratifs
- Pulkahindustrie
- Abdel Image et Son (A I S) (Ais)autres services
- BR Carrelageconstruction
- SCI Habibiimmobilier
- SCI Ankoimmobilier