Rue du Château, Vénissieux
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Prix dans la rue3 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un baRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier478 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Vénissieux et 12 % en dessous du Rhône.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Vénissieux 3 360en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 088 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 175 €1 vente
- 20243 900 €1 vente
- Estimation3 160 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Château le 14/05/2024 : 70 m² pour 273 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 32 Rue du Château | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue du Château · 426 m² | 426 m² | 162 874,8 € | — |
| 14/05/2024 | 8 Rue du Château | Maison, Dépendance8 Rue du Château · 70 m² · 3 900 €/m² | 70 m² | 273 000 € | 3 900 € |
| 27/06/2023 | 18 Rue du Château | Maison, Dépendance18 Rue du Château · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 11/10/2021 | 17 Rue du Château | Maison17 Rue du Château · 80 m² · 3 088 €/m² | 80 m² | 247 000 € | 3 088 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 776 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 187,5 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Perimetre d interet patrimonial-A5
- Secteur de stationnement-C
- Hauteur Max-7
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
Informations4
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
- ZAC
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | Permis de construire0692592200082 | 22 Rue du Chateau | BT 49 | 9 logements | 735 m² | autorisé | FOCH INVESTISSEMENTS |
| 25/03/2022 | Permis de construire0692592100064 | 4 Rue du Chateau | BT 26 | 1 logement | 408 m² | terminé | ALLIADE HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 19 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Château 69200 Vénissieux | 81 m² | 1986 | E | D |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 70 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 31 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 51 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 85 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 70 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 31 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 72 m² | 1987 | C | C |
| immeuble, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | — | 1987 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 72 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 84 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Château 69200 Vénissieux | 37 m² | 1987 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | A V S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 26 | Commune de Venissieux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Foch Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Venissieux | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants478203 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 764 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,8 %Des logements autour de la rue
Maisons8,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 120 m |
| Boulangerie | 5 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 34 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 8 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 940 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Croizat-Paul Berttramway259 m
- Marcel Houël-Hôtel de Villetramway325 m
- Lycée Jacques Breltramway645 m
- Gare de Vénissieuxgare voyageurs uniquement680 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc150 m
- École élémentaire CentrepublicREP+340 m
- École élémentaire Flora TristanpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Flora TristanpublicREP+350 m
- École maternelle CentrepublicREP+380 m