Rue Gambetta, Vénissieux

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Prix dans la rue2 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone N2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire44 sociétés ou organismesdans la voie Quartier155 habitants8,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 216 mMarcel Houël-Hôtel de Ville · 5 écoles à 500 m

163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Vénissieux 2 517en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Vénissieux et 31 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 890 €/m²
Fourchette haute: 3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 706 €7 ventes
20223 235 €8 ventes
20232 442 €8 ventes
20242 558 €7 ventes
20253 129 €5 ventes
Estimation2 560 €estimé

35 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue Gambetta le 03/11/2025 : 81 m² pour 162 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2025	43 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement43 Rue Gambetta · 81 m² · 2 000 €/m²	81 m²	162 000 €	2 000 €
25/07/2025	4 Rue Gambetta	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue Gambetta · 438 m²	438 m²	540 000 €	—
19/06/2025	7 Rue Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement7 Rue Gambetta · 210 m²	210 m²	245 000 €	—
09/04/2025	50 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement50 Rue Gambetta · 40 m² · 3 600 €/m²	40 m²	144 000 €	3 600 €
07/04/2025	46 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement46 Rue Gambetta · 62 m² · 3 129 €/m²	62 m²	194 000 €	3 129 €

Afficher les 46 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	13 Rue Gambetta	Dépendance13 Rue Gambetta	non mesurée	8 000 €	—
25/03/2025	4 Rue Gambetta	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance4 Rue Gambetta · 438 m²	438 m²	540 000 €	—
27/02/2025	50 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement50 Rue Gambetta · 64 m² · 2 969 €/m²	64 m²	190 000 €	2 969 €
09/01/2025	43 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement43 Rue Gambetta · 36 m² · 3 194 €/m²	36 m²	115 000 €	3 194 €
04/12/2024	46 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement46 Rue Gambetta · 42 m² · 3 238 €/m²	42 m²	136 000 €	3 238 €
04/11/2024	11 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance11 Rue Gambetta · 88 m² · 2 273 €/m²	88 m²	200 000 €	2 273 €
24/09/2024	43 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance43 Rue Gambetta · 97 m² · 2 154 €/m²	97 m²	208 900 €	2 154 €
22/07/2024	43 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement43 Rue Gambetta · 81 m² · 2 469 €/m²	81 m²	200 000 €	2 469 €
26/06/2024	20 Rue Gambetta	Dépendance20 Rue Gambetta	non mesurée	26 500 €	—
26/06/2024	20 Rue Gambetta	Appartement20 Rue Gambetta · 87 m² · 2 900 €/m²	87 m²	252 270 €	2 900 €
12/06/2024	15 Rue Gambetta	Appartement15 Rue Gambetta · 43 m² · 2 558 €/m²	43 m²	110 000 €	2 558 €
22/05/2024	46 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement46 Rue Gambetta · 48 m² · 3 065 €/m²	48 m²	147 100 €	3 065 €
02/08/2023	48 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement48 Rue Gambetta · 61 m² · 3 236 €/m²	61 m²	197 420 €	3 236 €
10/07/2023	20 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement20 Rue Gambetta · 87 m² · 2 414 €/m²	87 m²	210 000 €	2 414 €
06/07/2023	11 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement11 Rue Gambetta · 75 m² · 1 904 €/m²	75 m²	142 780 €	1 904 €
27/06/2023	20 Rue Gambetta	Dépendance20 Rue Gambetta	non mesurée	30 000 €	—
26/06/2023	20 Rue Gambetta	Appartement20 Rue Gambetta · 83 m² · 2 470 €/m²	83 m²	205 000 €	2 470 €
01/06/2023	50 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement50 Rue Gambetta · 68 m² · 2 928 €/m²	68 m²	199 100 €	2 928 €
26/04/2023	13 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement13 Rue Gambetta · 87 m² · 1 928 €/m²	87 m²	167 700 €	1 928 €
17/03/2023	15 Rue Gambetta	Appartement15 Rue Gambetta · 58 m² · 2 497 €/m²	58 m²	144 800 €	2 497 €
26/02/2023	18 Rue Gambetta	Vente18 Rue Gambetta · 55 m²	55 m² de terrain	2 846 820 €	—
04/01/2023	20 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance20 Rue Gambetta · 69 m² · 2 174 €/m²	69 m²	150 000 €	2 174 €
19/12/2022	50 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement50 Rue Gambetta · 40 m² · 4 375 €/m²	40 m²	175 000 €	4 375 €
05/12/2022	43 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement43 Rue Gambetta · 97 m² · 3 216 €/m²	97 m²	311 929,72 €	3 216 €
29/11/2022	43 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement43 Rue Gambetta · 97 m² · 2 519 €/m²	97 m²	244 320 €	2 519 €
24/10/2022	18 Rue Gambetta	Vente18 Rue Gambetta · 55 m²	55 m² de terrain	2 650 000 €	—
28/07/2022	50 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance50 Rue Gambetta · 59 m² · 3 254 €/m²	59 m²	192 000 €	3 254 €
22/06/2022	9 Rue Gambetta	Vente9 Rue Gambetta · 8 m²	8 m² de terrain	1 €	—
22/06/2022	9 Rue Gambetta	Vente9 Rue Gambetta · 22 m²	22 m² de terrain	2 640 €	—
17/06/2022	46 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement46 Rue Gambetta · 62 m² · 3 411 €/m²	62 m²	211 500 €	3 411 €
23/05/2022	21 Rue Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Gambetta · 1 610 m² · 0 €/m²	1 610 m²	1 €	0 €
05/05/2022	43 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance43 Rue Gambetta · 97 m² · 2 342 €/m²	97 m²	227 200 €	2 342 €
17/03/2022	9 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement9 Rue Gambetta · 90 m² · 2 189 €/m²	90 m²	197 000 €	2 189 €
04/02/2022	50 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement50 Rue Gambetta · 45 m² · 3 556 €/m²	45 m²	160 000 €	3 556 €
07/10/2021	46 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement46 Rue Gambetta · 62 m² · 3 156 €/m²	62 m²	195 700 €	3 156 €
28/09/2021	11 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance11 Rue Gambetta · 90 m² · 2 075 €/m²	90 m²	186 760 €	2 075 €
16/09/2021	11 Rue Gambetta	Dépendance11 Rue Gambetta	non mesurée	13 500 €	—
03/09/2021	50 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance50 Rue Gambetta · 53 m² · 3 113 €/m²	53 m²	165 000 €	3 113 €
20/07/2021	50 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance50 Rue Gambetta · 64 m² · 2 706 €/m²	64 m²	173 200 €	2 706 €
11/05/2021	43 Rue Gambetta	Dépendance43 Rue Gambetta	non mesurée	15 000 €	—
10/05/2021	50 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement50 Rue Gambetta · 62 m² · 2 976 €/m²	62 m²	184 500 €	2 976 €
08/04/2021	9 Rue Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement9 Rue Gambetta · 126 m²	126 m²	100 000 €	—
29/03/2021	43 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement43 Rue Gambetta · 97 m² · 2 463 €/m²	97 m²	238 950 €	2 463 €
16/02/2021	43 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance43 Rue Gambetta · 69 m² · 2 254 €/m²	69 m²	155 500 €	2 254 €
04/02/2021	20 Rue Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Gambetta · 131 m²	131 m²	280 000 €	—
28/01/2021	20 Rue Gambetta	Dépendance20 Rue Gambetta	non mesurée	30 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel

Hauteur maximale: 7 m7 m de hauteur de façade, extension d'habitations existantes, zone N2 et secteur N2sh
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Selon la topographie et le paysagezone N2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2016La commune en a 776 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 186,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 823 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de stationnement-C
Emplacement reserve pour voirie
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1

Informations2

Zone d exposition au bruit
Zone d assainissement-NONZONE

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/10/2016	Permis de construire0692591600034	7 Rue Gambetta	BT 17	3 logements, 191 m²	240 m²	commencé	SCI HEDI

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 7E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 50 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	42,8 m²	2014	B	B
appartement, 46 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	62,4 m²	2014	B	B
appartement, 50 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	64,5 m²	—	C	C
appartement, 20 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	41 m²	2010	C	A
appartement, 48 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	59,2 m²	—	C	C
appartement, 43 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	36,4 m²	—	C	C
appartement, 43 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	51,4 m²	1974	E	E
immeuble, 6 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	—	—	E	C
immeuble, 16 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	—	—	C	C
immeuble, 10 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	—	—	C	C
appartement, 24 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	40,6 m²	—	C	B
appartement, 50 Rue Gambetta 69200 Vénissieux	40,2 m²	2015	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 44

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Chapuis Coquelin Puybareau Manaud	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux
6	Chapuis Coquelin Puybareau Manaud	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Hedi	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Hedi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
9	I H I	Société civile	propriétaire	1 local
9	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	SA Construct de la Ville de Venissieux	Société d'économie mixte	propriétaire	9 locaux
10	Liza	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Halis	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11	Bonnet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Le 111	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
12	Caisse Crédit Mutuel de Venissieux	Personne morale	propriétaire	1 local
13	Bonnet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Halis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Le 111	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
15	SCI Venis 14	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SA Construct de la Ville de Venissieux	Société d'économie mixte	propriétaire	31 locaux
16	Caisse Crédit Mutuel de Venissieux	Personne morale	propriétaire	7 locaux
16	Desormeaux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16 bis	Desormeaux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18 bis	SEM Patrimoniale du Grand Lyon	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	SFM	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
20	MPGP	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Fondation des Petits Frères des Pauvres	Fondation	propriétaire	1 local
21	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	2 parcelles non bâties
23 bis	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	2 parcelles non bâties
23 bis	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Demont	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
30	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Bio Immo	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
32	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
32	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
36	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	V D L G par MS Rignol F et X	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54	Fonds-Sainte Marie	Association	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15574 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires8,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520,3 %Des logements autour de la rue

Maisons2,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,5 %12,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	5	80 m
Boulangerie	6	180 m
Boucherie	2	150 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	700 m
Restaurant	32	70 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	8	120 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	15	170 m
Pharmacie	3	150 m
Dentiste	4	170 m
Kinésithérapeute	22	160 m
Laboratoire d'analyses	1	60 m
Centre ou maison de santé	3	420 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	150 m
École maternelle ou élémentaire	4	300 m
Collège	—	750 m
Lycée	1	500 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	860 m
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	—	4,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	190 m
Police ou gendarmerie	1	230 m
France Services	—	810 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Marcel Houël-Hôtel de Villetramway216 m
Croizat-Paul Berttramway399 m
Lycée Jacques Breltramway467 m
Cagne-Herriottramway775 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

École élémentaire Flora TristanpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Flora TristanpublicREP+
École primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc
Lycée polyvalent Jacques Brelpublic
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brelpublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m596

La Postetransport
Compass Group Francehébergement et restauration
France Travailadministration publique
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Amplifon France (Ccaw)commerce
Distribution Casino France (DCF)commerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.