Avenue Marcel Paul, Vénissieux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 210 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 866 €/m²), le quartier pour 11 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 515 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 989 €/m² en 2025). Soit 2 828 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 850 €7 ventes
- 20223 081 €5 ventes
- 20232 634 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 903 €3 ventes
- Estimation2 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
20 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Av Marcel Paul le 09/09/2025 : 60 m² pour 179 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 14 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance14 Av Marcel Paul · 60 m² · 2 983 €/m² | 60 m² | 179 000 € | 2 983 € |
| 18/07/2025 | 12 Av Marcel Paul | Dépendance, Appartement12 Av Marcel Paul · 62 m² · 2 903 €/m² | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 09/04/2025 | 12 Av Marcel Paul | Dépendance, Appartement12 Av Marcel Paul · 70 m² · 2 657 €/m² | 70 m² | 186 000 € | 2 657 € |
| 08/12/2023 | 14 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance14 Av Marcel Paul · 62 m² · 2 634 €/m² | 62 m² | 163 300 € | 2 634 € |
| 16/11/2023 | 12 Av Marcel Paul | Dépendance, Appartement12 Av Marcel Paul · 83 m² · 2 289 €/m² | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 11 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance11 Av Marcel Paul · 59 m² · 3 280 €/m² | 59 m² | 193 500 € | 3 280 € |
| 21/07/2023 | 14 Av Marcel Paul | Appartement14 Av Marcel Paul · 79 m² · 2 624 €/m² | 79 m² | 207 335 € | 2 624 € |
| 10/07/2023 | 5 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance5 Av Marcel Paul · 78 m² · 3 227 €/m² | 78 m² | 251 700 € | 3 227 € |
| 26/02/2023 | 16 Av Marcel Paul | Vente16 Av Marcel Paul · 55 m² | 55 m² de terrain | 2 846 820 € | — |
| 21/11/2022 | 5 Av Marcel Paul | Dépendance, Appartement5 Av Marcel Paul · 84 m² · 3 016 €/m² | 84 m² | 253 350 € | 3 016 € |
| 24/10/2022 | 16 Av Marcel Paul | Vente16 Av Marcel Paul · 55 m² | 55 m² de terrain | 2 650 000 € | — |
| 02/09/2022 | 9 Av Marcel Paul | Appartement9 Av Marcel Paul · 84 m² · 3 631 €/m² | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
| 12/08/2022 | 5 Av Marcel Paul | Dépendance5 Av Marcel Paul | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/07/2022 | 11 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance11 Av Marcel Paul · 59 m² · 3 081 €/m² | 59 m² | 181 800 € | 3 081 € |
| 13/07/2022 | 7 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance7 Av Marcel Paul · 78 m² · 3 253 €/m² | 78 m² | 253 710 € | 3 253 € |
| 08/06/2022 | 11 Av Marcel Paul | Appartement11 Av Marcel Paul · 79 m² · 2 937 €/m² | 79 m² | 232 000 € | 2 937 € |
| 17/12/2021 | 14 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance14 Av Marcel Paul · 64 m² · 2 850 €/m² | 64 m² | 182 400 € | 2 850 € |
| 06/12/2021 | 11 Av Marcel Paul | Appartement11 Av Marcel Paul · 27 m² · 4 444 €/m² | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 18/11/2021 | 11 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance11 Av Marcel Paul · 40 m² · 4 295 €/m² | 40 m² | 171 800 € | 4 295 € |
| 04/10/2021 | 5 Av Marcel Paul | Dépendance5 Av Marcel Paul | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/09/2021 | 9 Av Marcel Paul | Appartement9 Av Marcel Paul · 84 m² · 2 595 €/m² | 84 m² | 218 000 € | 2 595 € |
| 10/09/2021 | 14 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance14 Av Marcel Paul · 62 m² · 3 056 €/m² | 62 m² | 189 500 € | 3 056 € |
| 01/07/2021 | 12 Av Marcel Paul | Dépendance, Appartement12 Av Marcel Paul · 71 m² · 2 535 €/m² | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 21/04/2021 | 14 Av Marcel Paul | Appartement, Dépendance14 Av Marcel Paul · 60 m² · 2 417 €/m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 185,4 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 823 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Hauteur BCS-7
- Secteur de stationnement-C
- Hauteur BCP-10
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
- ZAC
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14A Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 38,1 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 26,8 m² | — | C | C |
| appartement, 14B Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 59,7 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 40 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 14b Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 60 m² | 1991 | C | C |
| immeuble, 18bis Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | — | — | C | C |
| appartement, 14b Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 59,2 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 11bis Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 79,9 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 40,4 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 3 Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 70 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 11bis Avenue Marcel Paul 69200 Vénissieux | 38,1 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 3 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI NYOTA BAHATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CORBAS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | RHONE SAONE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 26 locaux |
| 13 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 13 | COMMUNE DE VENISSIEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 13 | SARL D'AMENAGEMENT ROMAIN ROLLAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 20 | RHONE SAONE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 34 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 8 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 5 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croizat-Paul Berttramway463 m
- Marcel Houël-Hôtel de Villetramway492 m
- Lycée Jacques Breltramway630 m
- Gare de Vénissieuxgare voyageurs uniquement729 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire CentrepublicREP+
- Ecole élémentaire Flora TristanpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Léo LagrangepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle CentrepublicREP+
- Ecole maternelle Flora TristanpublicREP+
- Ecole maternelle Léo LagrangepublicREP+
- Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arcprivé