Rue Colonel Manhès, Vénissieux
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Prix dans la rue3 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Vénissieux et 3 % en dessous du Rhône.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Vénissieux 3 360en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 941 €1 vente
- 20234 524 €1 vente
- 20245 448 €1 vente
- Estimation3 480 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Colonel Manhès le 05/09/2024 : 67 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 6 Rue Colonel Manhès | Maison, Dépendance6 Rue Colonel Manhès · 67 m² · 5 448 €/m² | 67 m² | 365 000 € | 5 448 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue Colonel Manhès | Dépendance, Maison8 Rue Colonel Manhès · 63 m² · 4 524 €/m² | 63 m² | 285 000 € | 4 524 € |
| 08/12/2022 | 2 Rue Colonel Manhès | Maison2 Rue Colonel Manhès · 119 m² · 2 941 €/m² | 119 m² | 350 000 € | 2 941 € |
| 20/09/2022 | 5 Rue Colonel Manhès | Appartement, Dépendance5 Rue Colonel Manhès · 100 m² · 2 400 €/m² | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 03/06/2022 | 5 Rue Colonel Manhès | Appartement, Dépendance5 Rue Colonel Manhès · 100 m² · 2 500 €/m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 206,4 m · 12 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Cbis
Informations2
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Colonel Manhès 69200 Vénissieux | 90,7 m² | 1966 | G | G |
| appartement, 16 Rue Colonel Manhès 69200 Vénissieux | 88,7 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Colonel Manhès 69200 Vénissieux | 63,8 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 16 Rue Colonel Manhès 69200 Vénissieux | 91,7 m² | 1948 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Kocak | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11444 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 673 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 360 m |
| Boulangerie | 5 | 360 m |
| Boucherie | 5 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 27 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 6 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Lycée Jacques Breltramway545 m
- Vénissy Frida Kahlotramway590 m
- Cagne-Herriottramway648 m
- Marcel Houël-Hôtel de Villetramway668 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Flora TristanpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Flora TristanpublicREP+160 m
- École élémentaire Léo LagrangepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École maternelle Léo LagrangepublicREP+190 m
Entreprises domiciliées à 200 m223
- Fondation Action et Recherche Handicap et Sante Mentale (Fondation A.R.H.M)santé et action sociale
- Commune de Venissieuxadministration publique
- Association pour les Personnes en Situation de Handicap Neuromoteur et Leur Famille (Odyneo)santé et action sociale
- Cogestar 2énergie
- La Colombecommerce
- CHARCO.NETactivités scientifiques et techniques