Avenue Maurice Thorez, Vénissieux

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Prix dans la rue1 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier699 habitants87,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 930 €/m²20 ventesMaison3 310 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Vénissieux 2 517en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 23 % en dessous de Vénissieux et 48 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 2 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 200 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 897 €7 ventes
20222 138 €4 ventes
20232 568 €1 vente
20241 682 €3 ventes
20251 665 €5 ventes
Estimation1 930 €estimé

20 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Avenue Maurice Thorez le 16/10/2025 : 76 m² pour 178 200 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Vénissieux 3 360en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Vénissieux et 8 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 150 €/m²
Fourchette haute: 4 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 278 €2 ventes
20223 871 €1 vente
20233 302 €3 ventes
2024aucune vente
20254 567 €1 vente
Estimation3 310 €estimé

7 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Avenue Maurice Thorez le 18/04/2025 : 82 m² pour 374 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/10/2025	17 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement17 Avenue Maurice Thorez · 76 m² · 2 345 €/m²	76 m²	178 200 €	2 345 €
17/06/2025	26 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement26 Avenue Maurice Thorez · 85 m² · 1 665 €/m²	85 m²	141 500 €	1 665 €
05/06/2025	18 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement18 Avenue Maurice Thorez · 90 m² · 833 €/m²	90 m²	75 000 €	833 €
23/05/2025	18 Avenue Maurice Thorez	Appartement, Dépendance18 Avenue Maurice Thorez · 77 m² · 1 221 €/m²	77 m²	94 000 €	1 221 €
18/04/2025	35 Avenue Maurice Thorez	Maison35 Avenue Maurice Thorez · 82 m² · 4 567 €/m²	82 m²	374 500 €	4 567 €

Afficher les 25 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/04/2025	26 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement26 Avenue Maurice Thorez · 85 m² · 1 882 €/m²	85 m²	160 000 €	1 882 €
25/09/2024	28 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement28 Avenue Maurice Thorez · 73 m² · 1 986 €/m²	73 m²	145 000 €	1 986 €
28/06/2024	28 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement28 Avenue Maurice Thorez · 96 m² · 1 635 €/m²	96 m²	157 000 €	1 635 €
28/05/2024	28 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement28 Avenue Maurice Thorez · 85 m² · 1 682 €/m²	85 m²	143 000 €	1 682 €
12/12/2023	25 Avenue Maurice Thorez	Maison25 Avenue Maurice Thorez · 91 m² · 2 747 €/m²	91 m²	250 000 €	2 747 €
31/10/2023	45 Avenue Maurice Thorez	Maison45 Avenue Maurice Thorez · 93 m² · 3 565 €/m²	93 m²	331 530 €	3 565 €
10/03/2023	41 Avenue Maurice Thorez	Maison41 Avenue Maurice Thorez · 106 m² · 3 302 €/m²	106 m²	350 000 €	3 302 €
27/02/2023	11 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement11 Avenue Maurice Thorez · 81 m² · 2 568 €/m²	81 m²	208 000 €	2 568 €
30/11/2022	47 Avenue Maurice Thorez	Maison47 Avenue Maurice Thorez · 93 m² · 3 871 €/m²	93 m²	360 000 €	3 871 €
28/11/2022	28 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement28 Avenue Maurice Thorez · 73 m² · 1 978 €/m²	73 m²	144 428 €	1 978 €
18/10/2022	17 Avenue Maurice Thorez	Dépendance17 Avenue Maurice Thorez	non mesurée	13 000 €	—
10/10/2022	28 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement28 Avenue Maurice Thorez · 85 m² · 2 106 €/m²	85 m²	179 000 €	2 106 €
19/09/2022	17 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement17 Avenue Maurice Thorez · 42 m² · 3 333 €/m²	42 m²	140 000 €	3 333 €
18/07/2022	28 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement28 Avenue Maurice Thorez · 73 m² · 2 170 €/m²	73 m²	158 400 €	2 170 €
04/11/2021	28 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement28 Avenue Maurice Thorez · 73 m² · 1 897 €/m²	73 m²	138 500 €	1 897 €
13/08/2021	61 Avenue Maurice Thorez	Maison61 Avenue Maurice Thorez · 89 m² · 4 295 €/m²	89 m²	382 230 €	4 295 €
12/07/2021	17 Avenue Maurice Thorez	Appartement17 Avenue Maurice Thorez · 42 m² · 2 818 €/m²	42 m²	118 350 €	2 818 €
08/07/2021	11 Avenue Maurice Thorez	Appartement, Dépendance11 Avenue Maurice Thorez · 79 m² · 2 430 €/m²	79 m²	192 000 €	2 430 €
30/06/2021	17 Avenue Maurice Thorez	Dépendance17 Avenue Maurice Thorez	non mesurée	14 000 €	—
07/05/2021	18 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement18 Avenue Maurice Thorez · 90 m² · 889 €/m²	90 m²	80 000 €	889 €
30/04/2021	17 Avenue Maurice Thorez	Appartement, Dépendance17 Avenue Maurice Thorez · 36 m² · 3 076 €/m²	36 m²	110 747,75 €	3 076 €
02/04/2021	17 Avenue Maurice Thorez	Dépendance17 Avenue Maurice Thorez	non mesurée	13 500 €	—
26/03/2021	26 Avenue Maurice Thorez	Dépendance, Appartement26 Avenue Maurice Thorez · 85 m² · 1 800 €/m²	85 m²	153 000 €	1 800 €
12/03/2021	28 Avenue Maurice Thorez	Appartement, Dépendance28 Avenue Maurice Thorez · 85 m² · 1 635 €/m²	85 m²	139 000 €	1 635 €
06/01/2021	61 Avenue Maurice Thorez	Maison, Dépendance61 Avenue Maurice Thorez · 181 m² · 2 260 €/m²	181 m²	409 000 €	2 260 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 30 % au plussecteur URi1b
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 776 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 210,9 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de stationnement-Dab
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations2

Zone d assainissement-COLLECTI
Reseau de chaleur urbain

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/08/2023	Permis de construire0692592300019	Avenue Maurice Thorez	CA 307	57 m²	1 191 m²	terminé	PHARMACIE P. CABROL
01/06/2017	Permis de construire0692591700012	19 Avenue Maurice Thorez	BZ 7	42 logements, 2 205 m²	1 702 m²	commencé	SCEA DU GRAND ROMANS
29/08/2016	Permis de construire0692591600005	19 Avenue Maurice Thorez	BZ 31	4 logements	1 702 m²	autorisé	particulier
29/08/2016	Permis de construire0692591600005	19 Avenue Maurice Thorez	BZ 31	—	1 702 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 3E · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	73,3 m²	2016	B	B
appartement, 28 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	73,7 m²	1969	D	C
appartement, 17 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	60,3 m²	—	C	C
appartement, 17 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	37,3 m²	—	C	C
maison, 64 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	97 m²	1973	E	E
maison, 66 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	132 m²	1975	B	A
appartement, 20 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	76,4 m²	—	D	D
appartement, 20 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	65,7 m²	—	D	D
maison, 60 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	171,9 m²	1973	G	G
appartement, 26 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	85,2 m²	—	C	C
appartement, 17 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	42,6 m²	—	C	C
appartement, 17 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux	75,8 m²	2019	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	29 locaux
11	Foncière Ru 01 2012	Société civile	propriétaire	8 locaux
11	BB Venissieux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Bouygues Immobilier	Société anonyme	propriétaire	1 local
11	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
12	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	114 locaux
13	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	28 locaux
13	Foncière Ru 01 2012	Société civile	propriétaire	9 locaux

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	76 locaux
15	Foncière Ru 01 2012	Société civile	propriétaire	10 locaux
15	SCI Lida	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	129 locaux
18	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	107 locaux
18	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	SCI Lida	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	127 locaux
20	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Erilia	Bailleur social	propriétaire	153 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Commune de Venissieux	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
22	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Erilia	Bailleur social	propriétaire	123 locaux et 3 parcelles non bâties
25	Lab	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	NKJ Appartements et Co	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	NS Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	Société Civile Immobilière Audin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32	SCI 2 MNK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Proprietaire de la Parcelle By 40	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants699261 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 144 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons6,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,8 %24,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	1	490 m
Boulangerie	2	300 m
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	—	970 m
Fruits et légumes	—	590 m
Restaurant	5	260 m
Librairie ou presse	—	700 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	240 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	3	340 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	—	530 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	390 m
École maternelle ou élémentaire	7	280 m
Collège	2	180 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	1	440 m
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	690 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Division Leclerctramway287 m
Maurice Thoreztramway315 m
Lénine-Corsièretramway635 m
Vénissy Frida Kahlotramway658 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Paul ÉluardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)170 m
École élémentaire Louis Pergaud BpublicREP+290 m
École primaire Louis Pergaud ApublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)290 m
École élémentaire Gabriel PéripublicREP+340 m
Centre académique Michel Delaypublic370 m
Centre d'information et d'orientation de Vénissieuxpublic370 m
Collège Elsa TrioletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Trioletpublic390 m
École maternelle Gabriel PéripublicREP+430 m
École élémentaire Anatole France ApublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
École élémentaire Anatole France BpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
École maternelle Anatole FrancepublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m266

Distribution Casino France (DCF)commerce
Association pour les Personnes en Situation de Handicap Neuromoteur et Leur Famille (Odyneo)santé et action sociale
Casino Carburantscommerce
Universite Claude Bernard Lyon 1enseignement
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Rectorat de l'Academie de Lyonadministration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.