Rue des Marguerites, Vénissieux
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Prix dans la rue2 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Vénissieux et 17 % en dessous du Rhône.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Vénissieux 3 360en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 163 €3 ventes
- 20223 816 €1 vente
- 20233 531 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 970 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue des Marguerites le 03/04/2023 : 101 m² pour 356 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | 16 Rue des Marguerites | Maison16 Rue des Marguerites · 101 m² · 3 531 €/m² | 101 m² | 356 600 € | 3 531 € |
| 11/03/2022 | 18 Rue des Marguerites | Maison18 Rue des Marguerites · 98 m² · 3 816 €/m² | 98 m² | 374 000 € | 3 816 € |
| 17/12/2021 | 4 Rue des Marguerites | Maison4 Rue des Marguerites · 112 m² · 1 190 €/m² | 112 m² | 133 333 € | 1 190 € |
| 06/08/2021 | 3 Rue des Marguerites | Maison3 Rue des Marguerites · 208 m² · 2 163 €/m² | 208 m² | 450 000 € | 2 163 € |
| 14/04/2021 | 5 Rue des Marguerites | Maison5 Rue des Marguerites · 135 m² · 2 870 €/m² | 135 m² | 387 500 € | 2 870 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 2 Rue des Marguerites | Vente2 Rue des Marguerites · 31 m² | 31 m² de terrain | 31 € | — |
| 28/04/2021 | 11 Rue des Marguerites | Vente11 Rue des Marguerites · 610 m² | 610 m² de terrain | 212 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 % au plussecteur URi1b
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 776 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 199,9 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Da
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | Permis de construire0692592300078 | 4 Rue des Marguerites | CB 214 | 1 logement, 148 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2023 | Permis de construire0692592300004 | 14 Rue des Marguerites | CB 203 | 1 logement, 98 m² | 461 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2021 | Permis de construire0692592000038 | 11 Rue des Marguerites | CB 226 | 1 logement, 232 m² | 1 001 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2017 | Permis de construire0692591700009 | 6 Rue des Marguerites | CB 213 | 2 logements, 203 m² | — | terminé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire0692591600048 | 2 Rue des Marguerites | CB 215 | 2 logements, 208 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de construire0692591500016 | 18 Rue des Marguerites | E 2898 | 1 logement, 119 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2014 | Permis de construire0692591400034 | Rue des Marguerites | E 2529, E 2528 | 2 logements, 173 m² | 577 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire0692591200083 | 5 Rue des Marguerites | E 716P | 1 logement, 123 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2013 | Permis de construire0692591200077 | 12bis Rue des Marguerites | E 1358 | 1 logement, 146 m² | 980 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2013 | Permis de construire06925912Z0078 | 12t Rue des Marguerites | E 683, E 1357 | 1 logement, 154 m² | 1 020 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 115 m² | — | D | B |
| maison, 4B Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 103 m² | 2018 | B | A |
| maison, 16 Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 120 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 205,9 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 109,3 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 170 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 112,6 m² | — | F | E |
| appartement, Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 22,3 m² | — | B | A |
| maison, Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 108,4 m² | — | A | A |
| maison, Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 108,6 m² | — | A | A |
| maison, 10 Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 166,7 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 18 Rue des Marguerites 69200 Vénissieux | 100,3 m² | 1970 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Skimm | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12632 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 880 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 7 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Lénine-Corsièretramway333 m
- Darnaisetramway416 m
- Maurice Thoreztramway655 m
- Hôpital Feyzin Vénissieuxtramway741 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Saint-ExupérypublicREP+230 m
- Collège AlainpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alainpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m159
- Shell Francecommerce
- Commune de Venissieuxadministration publique
- North Atlantic Energiesindustrie
- Monsieur Controle (Cta 2000)activités scientifiques et techniques
- MS Stationcommerce
- MS Boucherie Epiceriecommerce