Avenue du 11 Novembre 1918, Vénissieux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 762 €/m²), le quartier pour 16 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 898 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 989 €/m² en 2025). Soit 2 831 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 700 €2 ventes
- 20223 270 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 762 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 41 Av du 11 Novembre 1918, 160 200 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 41 Av du 11 Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 58 m² | 160 200 € | 2 762 € |
| 13/12/2024 | 2 Av du 11 Novembre 1918 | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 m² | 1 € | 1 € |
| 27/01/2022 | 41 Av du 11 Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 61 m² | 219 900 € | 3 605 € |
| 10/01/2022 | 41 Av du 11 Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 77 m² | 226 000 € | 2 935 € |
| 02/07/2021 | 1 Av du 11 Novembre 1918 | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 397 m² | 6 000 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2021 | 41 Av du 11 Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 60 m² | 177 000 € | 2 950 € |
| 12/02/2021 | 41 Av du 11 Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 65 m² | 159 200 € | 2 449 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi2Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanales ou industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4OAP-11 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 3Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain · Zone d exposition au bruit
- Altitude, pente du terrain
- 192,1 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 776 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP-11
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Da
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d exposition au bruit
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2023 | Permis de construire0692592200084 | 2 Avenue du 11 Novembre 1918 | AO 136, AO 140, AO 141 | 673 m² | 53 695 m² | autorisé | CENTRE ASSOCIATIF LYONNAIS DE DIALYSE |
| 15/03/2021 | Permis de construire0692592000065 | 1 Avenue du 11 Novembre 1918 | CB 93 | — | 10 553 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2017 | Déclaration préalable0692591700144 | Av du 11 Novembre 1918 | CB 241 | 7 m² | 1 074 m² | autorisé | ENEDIS |
| 07/11/2017 | Permis de construire0692591700050 | Avenue du 11 Novembre 1918 | CB 237 | 1 825 m² | 5 384 m² | commencé | EM2C PROMOTION AMENAGEMENT |
| 29/08/2017 | Permis de construire0692591700033 | 2 Avenue du 11 Novembre 1918 | CD 62 | 54 m² | 1 159 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire0692591600080 | Avenue du 11 Novembre 1918 | CB 96 | 60 logements, 4 626 m² | 3 565 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 18/04/2017 | Permis de construire0692591700011 | Avenue du 11 Novembre 1918 | AO 162, CB 237 | 1 637 m² | 5 384 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2017 | Permis de construire0692591600062 | 2 Avenue du 11 Novembre 1918 | CD 62 | 724 m² | 1 159 m² | commencé | SCI DU COULOUD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Avenue du 11 Novembre 1918 69200 Vénissieux | 77,8 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 41 Avenue du 11 Novembre 1918 69200 Vénissieux | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Avenue du 11 Novembre 1918 69200 Vénissieux | 58,1 m² | — | B | B |
| appartement, 41 Avenue du 11 Novembre 1918 69200 Vénissieux | 58 m² | — | B | B |
| appartement, 41 Avenue du 11 Novembre 1918 69200 Vénissieux | 82,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI DU COULOUD | Société civile | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | UNION MUT GESTION ETAB DU GRAND LYON | Mutuelle | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GDIMMO69 | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 41 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS POUR LE RHONE ET L AGGLOMERATI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS POUR LE RHONE ET L AGGLOMERATI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | 1 | 130 m |
| Hôpital ou clinique | 3 | 130 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital Feyzin Vénissieuxtramway140 m
- Darnaisetramway422 m
- Lénine-Corsièretramway991 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Dispositif intégré pour innstitut médico-éducatif TSA Métropoleprivé
- Ecole primaire Jean GuéhennopublicREP+ULIS
- Institut médico-éducatif Jean-Jacques Rousseauprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.