Aller au contenu
Aucadastre

Rue Gambetta, Vénissieux

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
Agrandir le plan
163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Vénissieux 2 989en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 12 % en dessous de Vénissieux, 32 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 880 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 626 €/m²), le quartier pour 8 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 686 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 989 €/m² en 2025). Soit 2 642 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 706 €5 ventes
  2. 20223 484 €4 ventes
  3. 20232 414 €7 ventes
  4. 20242 729 €6 ventes
  5. 20253 600 €1 vente
  6. Estimation2 630 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

23 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 50 Rue Gambetta, 144 000 € le 09/04/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202513 Rue GambettaDépendance12,9 m²8 000 €620 €
03/11/202543 Rue GambettaDépendance, Appartement81 m²162 000 €
25/07/20254 Rue GambettaDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement438 m²540 000 €
19/06/20257 Rue GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement210 m²245 000 €
09/04/202550 Rue GambettaDépendance, Appartement40 m²144 000 €3 600 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/04/202546 Rue GambettaDépendance, Appartement62 m²194 000 €
25/03/20254 Rue GambettaAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance438 m²540 000 €
27/02/202550 Rue GambettaDépendance, Appartement64 m²190 000 €
09/01/202543 Rue GambettaDépendance, Appartement36 m²115 000 €
04/12/202446 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²136 000 €3 238 €
04/11/202411 Rue GambettaAppartement, Dépendance88 m²200 000 €2 273 €
24/09/202443 Rue GambettaAppartement, Dépendance97 m²208 900 €2 154 €
22/07/202443 Rue GambettaDépendance, Appartement81 m²200 000 €
26/06/202420 Rue GambettaDépendancenon mesurée26 500 €
26/06/202420 Rue GambettaAppartement87 m²252 270 €2 900 €
12/06/202415 Rue GambettaAppartement43 m²110 000 €2 558 €
22/05/202446 Rue GambettaDépendance, Appartement48 m²147 100 €3 065 €
02/08/202348 Rue GambettaDépendance, Appartement61 m²197 420 €
10/07/202320 Rue GambettaDépendance, Appartement87 m²210 000 €2 414 €
06/07/202311 Rue GambettaDépendance, Appartement75 m²142 780 €1 904 €
27/06/202320 Rue GambettaDépendancenon mesurée30 000 €
26/06/202320 Rue GambettaAppartement83 m²205 000 €2 470 €
01/06/202350 Rue GambettaDépendance, Appartement68 m²199 100 €2 928 €
26/04/202313 Rue GambettaDépendance, Appartement87 m²167 700 €1 928 €
17/03/202315 Rue GambettaAppartement58 m²144 800 €2 497 €
26/02/202318 Rue GambettaVente55 m² de terrain2 846 820 €
04/01/202320 Rue GambettaAppartement, Dépendance69 m²150 000 €2 174 €
19/12/202250 Rue GambettaDépendance, Appartement40 m²175 000 €4 375 €
05/12/202243 Rue GambettaDépendance, Appartement97 m²311 929,72 €3 216 €
29/11/202243 Rue GambettaDépendance, Appartement97 m²244 320 €
24/10/202218 Rue GambettaVente55 m² de terrain2 650 000 €
28/07/202250 Rue GambettaAppartement, Dépendance59 m²192 000 €
22/06/20229 Rue GambettaVente8 m² de terrain1 €
22/06/20229 Rue GambettaVente22 m² de terrain2 640 €
17/06/202246 Rue GambettaDépendance, Appartement62 m²211 500 €3 411 €
23/05/202221 Rue GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé1 610 m²1 €0 €
05/05/202243 Rue GambettaAppartement, Dépendance97 m²227 200 €
17/03/20229 Rue GambettaDépendance, Appartement90 m²197 000 €
04/02/202250 Rue GambettaDépendance, Appartement45 m²160 000 €3 556 €
07/10/202146 Rue GambettaDépendance, Appartement62 m²195 700 €3 156 €
28/09/202111 Rue GambettaAppartement, Dépendance90 m²186 760 €2 075 €
16/09/202111 Rue GambettaDépendancenon mesurée13 500 €
03/09/202150 Rue GambettaAppartement, Dépendance53 m²165 000 €
20/07/202150 Rue GambettaAppartement, Dépendance64 m²173 200 €2 706 €
11/05/202143 Rue GambettaDépendance16,48 m²15 000 €910 €
10/05/202150 Rue GambettaDépendance, Appartement62 m²184 500 €2 976 €
08/04/20219 Rue GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement126 m²100 000 €
29/03/202143 Rue GambettaDépendance, Appartement97 m²238 950 €2 463 €
16/02/202143 Rue GambettaAppartement, Dépendance69 m²155 500 €
04/02/202120 Rue GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé131 m²280 000 €
28/01/202120 Rue GambettaDépendancenon mesurée30 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de stationnement-C · Emplacement reserve pour voirie · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
Informations
2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
Altitude, pente du terrain
186,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 823 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2016Sitadel ; sur les 776 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-C
  • Emplacement reserve pour voirie
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-NONZONE
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/10/2016Permis de construire06925916000347 Rue GambettaBT 173 logements, 191 m²240 m²commencéSCI HEDI

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
Installations classées
19 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 46 Rue Gambetta 69200 Vénissieux62,4 m²2014BB
appartement, 50 Rue Gambetta 69200 Vénissieux64,5 m²CC
appartement, 20 Rue Gambetta 69200 Vénissieux41 m²2010CA
appartement, 48 Rue Gambetta 69200 Vénissieux59,2 m²CC
appartement, 43 Rue Gambetta 69200 Vénissieux36,4 m²CC
appartement, 43 Rue Gambetta 69200 Vénissieux51,4 m²1974EE
immeuble, 6 Rue Gambetta 69200 VénissieuxEC
immeuble, 16 Rue Gambetta 69200 VénissieuxCC
immeuble, 10 Rue Gambetta 69200 VénissieuxCC
appartement, 24 Rue Gambetta 69200 Vénissieux40,6 m²CB
appartement, 50 Rue Gambetta 69200 Vénissieux40,2 m²2015BB
maison, 40 Rue Gambetta 69200 Vénissieux171 m²FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 44

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE DE VENISSIEUXCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4CHAPUIS COQUELIN PUYBAREAU MANAUDSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux
6CHAPUIS COQUELIN PUYBAREAU MANAUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
7HEDISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9HEDISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
9I H ISociété civilepropriétaire1 local
9METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUXSociété d'économie mixtepropriétaire9 locaux
10LIZASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11HALISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
11BONNETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11LE 111Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local
12CAISSE CREDIT MUTUEL DE VENISSIEUXPersonne moralepropriétaire1 local
13BONNETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13HALISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13LE 111Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local
15SCI VENIS 14Société civile immobilièrepropriétaire1 local
16SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUXSociété d'économie mixtepropriétaire31 locaux
16CAISSE CREDIT MUTUEL DE VENISSIEUXPersonne moralepropriétaire7 locaux
16DESORMEAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16 bisDESORMEAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18COMMUNE DE VENISSIEUXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18 bisSEM PATRIMONIALE DU GRAND LYONSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
20SFMSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
20MPGPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20FONDATION DES PETITS FRERES DES PAUVRESFondationpropriétaire1 local
21COMMUNE DE VENISSIEUXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
23COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire2 parcelles non bâties
23 bisMETROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire2 parcelles non bâties
23 bisCOMMUNE DE VENISSIEUXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
23COMMUNE DE VENISSIEUXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
28COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
30METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30DEMONTSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
30COMMUNE DE VENISSIEUXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
32BIO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
32ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
32COMMUNE DE VENISSIEUXCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
36COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
37COMMUNE DE VENISSIEUXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
38METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
50V D L G PAR MS RIGNOL F ET XSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54FONDS-SAINTE MARIEAssociationpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15574 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires8,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194520,3 %Des logements du carreau
Maisons2,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %12,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché900 m
Supérette ou épicerie580 m
Boulangerie6180 m
Boucherie2150 m
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes700 m
Restaurant3270 m
Librairie ou presse1410 m
Banque8120 m
Bureau ou relais de poste1140 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste15170 m
Pharmacie3150 m
Dentiste4170 m
Kinésithérapeute22160 m
Laboratoire d'analyses160 m
Centre ou maison de santé3420 m
Urgences1,8 km
Hôpital ou clinique1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2150 m
École maternelle ou élémentaire4300 m
Collège750 m
Lycée1500 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine860 m
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport710 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1250 m
Conservatoire4,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1190 m
Police ou gendarmerie1230 m
France Services810 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Marcel Houël-Hôtel de Villetramway216 m
  • Croizat-Paul Berttramway399 m
  • Lycée Jacques Breltramway467 m
  • Cagne-Herriottramway775 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Flora TristanpublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle Flora TristanpublicREP+
  • Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arcprivé
  • Lycée polyvalent Jacques Brelpublic
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brelpublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m590

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.