Avenue Marcel Cachin, Vénissieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 177 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 989 €/m² en 2025). Soit 2 273 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 602 €6 ventes
- 20222 769 €9 ventes
- 20231 996 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 247 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 1 Av Marcel Cachin, 140 000 € le 10/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 12 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 115 000 € | — |
| 27/08/2025 | 4 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 136 000 € | — |
| 19/06/2025 | 14 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 123 000 € | — |
| 10/03/2025 | 1 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 20/02/2025 | 6 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 119 000 € | 1 451 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 14 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 110 000 € | — |
| 25/11/2024 | 18 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 85 m² | 115 000 € | — |
| 03/09/2024 | 18 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 120 000 € | — |
| 09/08/2024 | 6 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 148 m² | 98 000 € | — |
| 26/07/2024 | 4 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 89 m² | 127 250 € | — |
| 28/05/2024 | 16 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 85 m² | 128 000 € | — |
| 29/01/2024 | 10 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 110 000 € | — |
| 29/12/2023 | 10 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 110 000 € | — |
| 14/12/2023 | Av Marcel Cachin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 11 064 m² | 1 601 625 € | — |
| 28/09/2023 | 1 Av Marcel Cachin | Dépendance | 50 m² | 14 000 € | 280 € |
| 03/05/2023 | 10 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 127 000 € | — |
| 28/04/2023 | 8 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 70 m² | 82 797 € | 1 183 € |
| 16/03/2023 | 2 Av Marcel Cachin | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 42 000 € | 724 € |
| 10/03/2023 | 1 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 65 m² | 182 500 € | 2 808 € |
| 29/12/2022 | 1 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 159 900 € | 3 719 € |
| 22/12/2022 | 12 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 120 000 € | — |
| 16/12/2022 | 14 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 130 000 € | — |
| 19/09/2022 | 1 Av Marcel Cachin | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 12/09/2022 | 12 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 126 000 € | — |
| 25/08/2022 | 8 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 97 m² | 140 000 € | — |
| 02/08/2022 | 1 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
| 13/07/2022 | 1 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 171 000 € | 2 631 € |
| 13/07/2022 | 20 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 132 000 € | — |
| 08/07/2022 | 12 Av Marcel Cachin | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 27/06/2022 | 1 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 77 m² | 182 000 € | 2 364 € |
| 21/06/2022 | 1 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 159 000 € | 3 698 € |
| 16/06/2022 | 1 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 191 000 € | 2 938 € |
| 06/05/2022 | 12 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 108 000 € | — |
| 28/04/2022 | 8 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € |
| 15/03/2022 | 14 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 125 000 € | 1 524 € |
| 08/03/2022 | 1 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 08/03/2022 | 8 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 97 m² | 145 000 € | — |
| 10/02/2022 | 10 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 97 m² | 144 000 € | — |
| 08/02/2022 | 12 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 105 000 € | — |
| 20/12/2021 | 1 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 15/12/2021 | 18 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 125 000 € | — |
| 10/12/2021 | 2 Av Marcel Cachin | Echange | 2 855 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/10/2021 | 4 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 123 840 € | — |
| 08/10/2021 | 10 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 110 000 € | — |
| 15/09/2021 | 12 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 60 000 € | 732 € |
| 13/09/2021 | 12 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 02/07/2021 | 1 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 46 m² | 75 650 € | 1 645 € |
| 25/06/2021 | 10 Av Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 83 500 € | — |
| 16/06/2021 | Av Marcel Cachin | Vente | 3 757 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/04/2021 | 2 Av Marcel Cachin | Appartement | 55 m² | 85 700 € | 1 558 € |
| 31/03/2021 | 12 Av Marcel Cachin | Appartement | 67 m² | 112 350 € | 1 677 € |
| 15/01/2021 | 12 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 96 040 € | — |
| 07/01/2021 | 20 Av Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 55 m² | 94 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plantation publique · Secteur de stationnement-Dab · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 2Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 214,6 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plantation publique
- Secteur de stationnement-Dab
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 82,3 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 1A Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1b Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 61,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 10 Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 95,1 m² | 1967 | B | B |
| appartement, 22 Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 55,1 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 85 m² | 1967 | B | B |
| appartement, 1A Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 82,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1B Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 42,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 10 Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 66,9 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 1b Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 61,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 10 Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux | 61 m² | 1960 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quinquies | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 1 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 40 locaux |
| 1 | FONCIERE RU 01 2009 | Société civile | usufruitier | 40 locaux |
| 1 D | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | FONDATION ACTION ET RECHERCHE HANDICAP ET SANTE MENTALE | Fondation | propriétaire | 16 locaux |
| 2 bis | SCPI IMMO PLACEMENT | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 12 locaux |
| 2 bis | LUNOE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | ASSIA IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | KALINA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | MAYSSO ET MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | SCI ALIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | SCI HARAJA JOLIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI IMMOVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | COMMUNE DE VENISSIEUX | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 2 bis | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE VENISSIEUX | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | JEAPI INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | EPHEMERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LIZE FRERES ET SOEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | JEAPI INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LES CLOCHETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI LES GRANDES TERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ROGEAIME | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | GIL LEDUC IMMOBILIER BOILEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | CHERIAA PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI DALU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI DUMAN ET FILS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | JEAPI INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI EMMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI DUMAN ET FILS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 520 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cagne-Herriottramway228 m
- Lycée Jacques Breltramway303 m
- Vénissy Frida Kahlotramway563 m
- Marcel Houël-Hôtel de Villetramway776 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri WallonpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREP+
- Ecole maternelle Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP+
- Ecole primaire Charles PerraultpublicREP+ULIS
- Lycée polyvalent Jacques Brelpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brelpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m542
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION ACTION ET RECHERCHE HANDICAP ET SANTE MENTALE (FONDATION A.R.H.M)santé et action sociale
- MC2Asanté et action sociale
- AUTONOMIE SERVICE A DOMICILE (A S A D)santé et action sociale
- MISSION LOCALE DES JEUNESadministration publique
- AIDE ET SERVICES A DOMICILE MIRIS (ASD MIRIS) (ASD MIRIS)santé et action sociale
- SUSHI HAJAhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.