Rue Jean Duclos, Vénissieux
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier148 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Vénissieux et 7 % en dessous du Rhône.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Vénissieux 3 360en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 136 €1 vente
- 20223 936 €3 ventes
- 20233 848 €1 vente
- 20243 458 €1 vente
- 20252 949 €1 vente
- Estimation3 330 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Jean Duclos le 27/08/2025 : 117 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 41 Rue Jean Duclos | Maison41 Rue Jean Duclos · 117 m² · 2 949 €/m² | 117 m² | 345 000 € | 2 949 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Jean Duclos | Maison20 Rue Jean Duclos · 120 m² · 3 458 €/m² | 120 m² | 415 000 € | 3 458 € |
| 02/07/2024 | 55 Rue Jean Duclos | Appartement, Dépendance55 Rue Jean Duclos · 127 m² | 127 m² | 280 000 € | — |
| 01/03/2023 | 1 Rue Jean Duclos | Maison1 Rue Jean Duclos · 121 m² · 3 848 €/m² | 121 m² | 465 600 € | 3 848 € |
| 13/06/2022 | 2 Rue Jean Duclos | Maison2 Rue Jean Duclos · 84 m² · 3 571 €/m² | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | 63 Rue Jean Duclos | Maison63 Rue Jean Duclos · 107 m² · 4 373 €/m² | 107 m² | 467 950 € | 4 373 € |
| 17/03/2022 | 49 Rue Jean Duclos | Dépendance, Maison49 Rue Jean Duclos · 120 m² · 3 936 €/m² | 120 m² | 472 300 € | 3 936 € |
| 01/09/2021 | 39 Rue Jean Duclos | Maison39 Rue Jean Duclos · 110 m² · 3 136 €/m² | 110 m² | 345 000 € | 3 136 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 206,3 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 110,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 16 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 221,9 m² | — | C | C |
| maison, 41 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 225,1 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 74,6 m² | 1964 | G | G |
| maison, 4 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 66,4 m² | 1964 | G | G |
| maison, 19 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 77,4 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 200 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 29 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 77,9 m² | 1960 | F | F |
| maison, 55 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 130 m² | 1966 | F | E |
| maison, 2 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 145,6 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 5 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 68,8 m² | 1965 | D | D |
| maison, 1 Rue Jean Duclos 69200 Vénissieux | 225 m² | 1964 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI Betb Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14857 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 126 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %35,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Marcel Houël-Hôtel de Villetramway785 m
- Lycée Jacques Breltramway900 m
Écoles, collèges et lycées4
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragonpublic160 m
- Collège Louis AragonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École maternelle Louis PasteurpublicREP410 m
- École élémentaire PasteurpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m106
- Orangeinformation et communication
- Sodi Estcommerce
- So'gercentrecommerce
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Société Beaufour Distribution (So Beau Dis)commerce
- Tedliahébergement et restauration