Chemin des Hauts de Sélettes, Irigny
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Prix dans la rue3 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marqueesAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Irigny et 8 % au-dessus du Rhône.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Irigny 4 054en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 255 €2 ventes
- 20235 027 €1 vente
- 202413 750 €1 vente
- 20253 579 €2 ventes
- Estimation3 880 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Chemin des Hauts de Sélettes le 29/09/2025 : 130 m² pour 462 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 2 Chemin des Hauts de Sélettes | Maison2 Chemin des Hauts de Sélettes · 130 m² · 3 558 €/m² | 130 m² | 462 600 € | 3 558 € |
| 07/08/2025 | 2 Chemin des Hauts de Sélettes | Maison2 Chemin des Hauts de Sélettes · 100 m² · 3 600 €/m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 26/01/2024 | 2 Chemin des Hauts de Sélettes | Dépendance, Maison2 Chemin des Hauts de Sélettes · 120 m² · 13 750 €/m² | 120 m² | 1 650 000 € | 13 750 € |
| 15/09/2023 | 13 Chemin des Hauts de Sélettes | Maison13 Chemin des Hauts de Sélettes · 106 m² · 5 027 €/m² | 106 m² | 532 830 € | 5 027 € |
| 05/08/2022 | Chemin des Hauts de Sélettes | MaisonChemin des Hauts de Sélettes · 90 m² · 4 444 €/m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 2 Chemin des Hauts de Sélettes | Maison, Dépendance2 Chemin des Hauts de Sélettes · 120 m² · 82 890 €/m² | 120 m² | 9 946 784 € | 82 890 € |
| 06/04/2022 | 39 Chemin des Hauts de Sélettes | Dépendance, Maison39 Chemin des Hauts de Sélettes · 210 m² · 4 066 €/m² | 210 m² | 853 850 € | 4 066 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 338 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 218,3 m · 14,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Monuments historiques protégés1
- Maison Bagatelle et jardin ; Croix de chemin
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2016 | Permis de construire0691001600015 | 4 au Rue des Hauts de Selettes | BC 150 | 31 logements, 2 652 m² | 11 595 m² | commencé | ALLIADE HABITAT |
| 16/03/2016 | Déclaration préalable0691001600016 | 5 Rue des Hauts de Selettes | BB 198 | 5 m² | 13 112 m² | terminé | COMMUNE D IRIGNY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Hauts de Sélettes 69540 Irigny | 720,7 m² | — | F | F |
| maison, Chemin des Hauts de Sélettes 69540 Irigny | 350,8 m² | — | D | D |
| maison, 39 Chemin des Hauts de Sélettes 69540 Irigny | 155 m² | — | C | C |
| maison, 2bis Chemin des Hauts de Sélettes 69540 Irigny | 89,4 m² | — | D | B |
| maison, 2bis Chemin des Hauts de Sélettes 69540 Irigny | 132 m² | 1999 | C | C |
| maison, 40 Chemin des Hauts de Sélettes 69540 Irigny | 181,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | Le Belvedere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 4 bis | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 5 | Commune D Irigny | Commune | propriétaire, preneur à construction | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Fondation Dorothee Petit | Fondation | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 8 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 10 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Les Tourelles | Société civile | nu-propriétaire | 8 locaux |
| 35 | Les Tourelles | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement173 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Irigny - Mionspublic190 m
- École primaire Gilbert Billonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Commune D Irignyadministration publique
- Athermikconstruction
- Scia des Sequoiasimmobilier
- Elite Bandes (Elite Bandes)services administratifs
- Domenactivités scientifiques et techniques
- Scia Maison du Lacimmobilier