Rue des Noisetiers, Vernaison
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Prix dans la rue4 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marqueesRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier69 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Vernaison et 28 % au-dessus du Rhône.
4 610 €/m²
L'estimation 4 610Vernaison 4 216en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 066 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 125 €1 vente
- 20243 736 €1 vente
- 20255 078 €3 ventes
- Estimation4 610 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue des Noisetiers le 22/09/2025 : 170 m² pour 785 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 24 Rue des Noisetiers | Dépendance, Maison24 Rue des Noisetiers · 170 m² · 4 618 €/m² | 170 m² | 785 000 € | 4 618 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue des Noisetiers | Maison30 Rue des Noisetiers · 112 m² · 5 078 €/m² | 112 m² | 568 750 € | 5 078 € |
| 19/05/2025 | 66 Rue des Noisetiers | Dépendance, Maison66 Rue des Noisetiers · 140 m² · 5 533 €/m² | 140 m² | 774 570 € | 5 533 € |
| 29/05/2024 | 57 Rue des Noisetiers | Maison, Dépendance57 Rue des Noisetiers · 171 m² · 3 736 €/m² | 171 m² | 638 800 € | 3 736 € |
| 07/04/2023 | 50 Rue des Noisetiers | Dépendance, Maison50 Rue des Noisetiers · 136 m² · 3 125 €/m² | 136 m² | 425 000 € | 3 125 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2021 | 63 Rue des Noisetiers | Maison63 Rue des Noisetiers · 122 m² · 1 639 €/m² | 122 m² | 200 000 € | 1 639 € |
| 13/12/2021 | 35 Rue des Noisetiers | Maison, Dépendance35 Rue des Noisetiers · 137 m² · 5 066 €/m² | 137 m² | 694 000 € | 5 066 € |
| 15/07/2021 | 66 Rue des Noisetiers | Dépendance, Maison66 Rue des Noisetiers · 140 m² · 5 376 €/m² | 140 m² | 752 650 € | 5 376 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 191 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 230,6 m · 11,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Déclaration préalable0692602500024 | 51 Rue des Noisetiers | AL 267, AL 311 | 1 logement, 151 m² | 907 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2025 | Permis de construire0692602400009 | Rue des Noisetiers | AL 20 | 1 logement, 168 m² | 764 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2024 | Permis d'aménager0692602300002 | 48 Rue des Noisetiers | AL 124, AL 351 | — | 6 673 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2023 | Permis de construire0692602300010 | Rue des Noisetiers | AL 20 | 1 logement, 125 m² | 589 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2023 | Permis de construire0692602300006 | Rue des Noisetiers | AL 20 | 1 logement, 146 m² | 3 161 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2023 | Permis de construire0692602300012 | 26 Rue des Noisetiers | AL 20 | 1 logement, 121 m² | 3 161 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2022 | Permis de construire0692602200006 | 48 Bi Rue des Noisetiers | AL 323 | 1 logement, 209 m² | 1 198 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2021 | Permis d'aménager0692602000003 | 26 Rue des Noisetiers | AL 20 | — | 3 161 m² | terminé | KRISALID |
| 05/10/2013 | Permis de construire06926013Z0013 | 56 Rue des Noisetiers | AL 227, AL 212, AL 199 | 1 logement, 168 m² | 951 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée du Rhône aval-rive droitenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue des Noisetiers 69390 Vernaison | 162,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 53 Rue des Noisetiers 69390 Vernaison | 142,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 7 Rue des Noisetiers 69390 Vernaison | 158,2 m² | 2004 | D | B |
| maison, 30 Rue des Noisetiers 69390 Vernaison | 113,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 24 Rue des Noisetiers 69390 Vernaison | 175 m² | — | C | C |
| maison, 66 Rue des Noisetiers 69390 Vernaison | 180 m² | — | C | A |
| maison, 57 Rue des Noisetiers 69390 Vernaison | 171 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6919 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 175 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement141 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39,1 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
- F.C. Fenetresconstruction
- Du Soleilimmobilier
- A2MCIEimmobilier
- SCI Clemenceauimmobilier
- SCI Gazellesimmobilier
- Ika Immobilierimmobilier