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Chemin du Pelet, Vernaison

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Prix dans la rue4 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdont la SCPI Primovie, au n° 145Quartier7 habitants3 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
381 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 420 €/m²

L'estimation 4 420Vernaison 3 846en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus de Vernaison et 18 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 250 €/m²
Fourchette haute
5 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 040 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 090 €3 ventes
  2. 20224 251 €2 ventes
  3. 20233 816 €1 vente
  4. 20244 933 €1 vente
  5. 20253 898 €3 ventes
  6. Estimation4 420 €estimé

10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 95 Chemin du Pelet le 11/12/2025 : 65 m² pour 248 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 800 €/m²

L'estimation 4 800Vernaison 4 216en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Vernaison et 34 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 110 €/m²
Fourchette haute
6 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 010 €2 ventes
  2. 20225 974 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 142 €1 vente
  6. Estimation4 800 €estimé

5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1210 Chemin du Pelet le 22/12/2025 : 90 m² pour 282 775,12 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/20251210 Chemin du PeletDépendance, Maison1210 Chemin du Pelet · 90 m² · 3 142 €/m²90 m²282 775,12 €3 142 €
11/12/202595 Chemin du PeletDépendance, Appartement95 Chemin du Pelet · 65 m² · 3 815 €/m²65 m²248 000 €3 815 €
30/10/202595 Chemin du PeletAppartement, Dépendance95 Chemin du Pelet · 59 m² · 3 898 €/m²59 m²230 000 €3 898 €
18/02/202595 Chemin du PeletAppartement, Dépendance95 Chemin du Pelet · 65 m² · 4 062 €/m²65 m²264 000 €4 062 €
13/12/202495 Chemin du PeletAppartement, Dépendance95 Chemin du Pelet · 49 m² · 4 933 €/m²49 m²241 700 €4 933 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/05/2023928 Chemin du PeletVente928 Chemin du Pelet · 535 m²535 m² de terrain490 860 €—
24/04/20231404 Chemin du PeletDépendance, Appartement1404 Chemin du Pelet · 38 m² · 3 816 €/m²38 m²145 000 €3 816 €
22/12/20221404 Chemin du PeletDépendance, Appartement1404 Chemin du Pelet · 40 m² · 4 362 €/m²40 m²174 465 €4 362 €
29/11/202295 Chemin du PeletAppartement, Dépendance95 Chemin du Pelet · 50 m² · 4 140 €/m²50 m²207 000 €4 140 €
14/11/202256 Chemin du PeletMaison56 Chemin du Pelet · 68 m² · 5 738 €/m²68 m²390 200 €5 738 €
22/04/2022928 Chemin du PeletVente en l'état futur d'achèvement928 Chemin du Pelet · 536 m²536 m² de terrain555 000 €—
25/01/20221369 Chemin du PeletMaison, Dépendance1369 Chemin du Pelet · 106 m² · 6 209 €/m²106 m²658 150 €6 209 €
04/11/202195 Chemin du PeletDépendance, Appartement95 Chemin du Pelet · 49 m² · 4 388 €/m²49 m²215 000 €4 388 €
11/10/2021928 Chemin du PeletDépendance, Maison928 Chemin du Pelet · 90 m² · 6 242 €/m²90 m²561 820 €6 242 €
01/07/2021928 Chemin du PeletDépendance, Maison928 Chemin du Pelet · 90 m² · 7 778 €/m²90 m²700 000 €7 778 €
17/06/20211404 Chemin du PeletAppartement1404 Chemin du Pelet · 120 m² · 3 233 €/m²120 m²388 000 €3 233 €
11/05/202195 Chemin du PeletAppartement, Dépendance95 Chemin du Pelet · 50 m² · 4 090 €/m²50 m²204 500 €4 090 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015La commune en a 191 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
246 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 820 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur de stationnement-E
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

  • Zone d assainissement-COLLECTI
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/09/2025Déclaration préalable06926025000621210 Chemin du PeletAS 196, AS 204, AS 792 logements550 m²autoriséparticulier
19/02/2021Permis de construire0692602000015928 Chemin du PeletAR 111, AR 812 logements, 228 m²1 435 m²commencéIM'INVEST
06/02/2017Permis de construire0692601600027Chemin du PeletAS 80, AS 811 logement, 124 m²616 m²terminéparticulier
17/10/2016Permis de construire0692601600011Chemin du PeletAS 2021 logement, 156 m²647 m²commencéparticulier
10/10/2016Permis de construire0692601600019Chemin du PeletAS 2011 logement, 104 m²645 m²commencéparticulier
26/09/2016Permis de construire0692601600021Chemin du PeletAS 80, AS 811 logement, 144 m²673 m²commencéparticulier
30/11/2015Permis de construire0692601500015Chemin du PeletAB 901 logement, 126 m²969 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
  • Vallée du Rhône aval-rive droitenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1346 Chemin du Pelet 69390 Vernaison72,7 m²—FC
appartement, 1346 Chemin du Pelet 69390 Vernaison99,8 m²—GC
appartement, 95 Chemin du Pelet 69390 Vernaison49,7 m²—CA
appartement, 1404 Chemin du Pelet 69390 Vernaison63,5 m²—CB
maison, 1234 Chemin du Pelet 69390 Vernaison146,6 m²2017AA
appartement, 95 Chemin du Pelet 69390 Vernaison72,3 m²2010CA
maison, 1210 Chemin du Pelet 69390 Vernaison98,5 m²—GG
maison, 1210 Chemin du Pelet 69390 Vernaison150,1 m²—FF
appartement, 95 Chemin du Pelet 69390 Vernaison60,2 m²—BA
appartement, 95 Chemin du Pelet 69390 Vernaison50 m²2010CA
maison, 866 Chemin du Pelet 69390 Vernaison271 m²2000CA
appartement, 95 Chemin du Pelet 69390 Vernaison89,8 m²2010CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7Commune de VernaisonCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7PrimovieSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
7Mutuelle Interdiocesaine Rhone et LoireMutuellepropriétaire1 parcelle non bâtie
75BenedisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SCI DoscSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
95SCI ScmeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
95BenedisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95FlonimoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95SCI DoscSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
129Mutuelle Interdiocesaine Rhone et LoireMutuellepropriétaire17 locaux
137Mutuelle Interdiocesaine Rhone et LoireMutuellepropriétaire1 local
145PrimovieSociété civilepropriétaire1 local
928Association Syndicale Libre du Groupe d'Habitations DenommeAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
1234Indivisaires As 197-199-205-206Personne moralepropriétaire4 parcelles non bâties
1250Métropole de LyonCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Au n° 145, la SCPI Primovie, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble de 5 408 m² dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPIN°SurfaceAcquis
Primovie1455 408 m²2016

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,0 km
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie—840 m
Boucherie—720 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—2,2 km
Restaurant2360 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—890 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—930 m
Dentiste—710 m
Kinésithérapeute—630 m
Laboratoire d'analyses—520 m
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1480 m
École maternelle ou élémentaire—790 m
Collège—2,4 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—810 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—930 m
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.