Rue du Nizerand, Villefranche-sur-Saône
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Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdZone d'extension pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants66,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % au-dessus de Villefranche-sur-Saône et 11 % en dessous du Rhône.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 422 €4 ventes
- 20222 379 €4 ventes
- 20233 204 €3 ventes
- 20243 575 €5 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 340 €estimé
16 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 154 Rue du Nizerand le 23/12/2024 : 71 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 154 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance154 Rue du Nizerand · 71 m² · 3 732 €/m² | 71 m² | 265 000 € | 3 732 € |
| 30/11/2024 | 37 Rue du Nizerand | Dépendance, Appartement37 Rue du Nizerand · 36 m² · 3 333 €/m² | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 30/07/2024 | 37 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance37 Rue du Nizerand · 52 m² · 3 567 €/m² | 52 m² | 185 500 € | 3 567 € |
| 25/07/2024 | 37 Rue du Nizerand | Dépendance, Appartement37 Rue du Nizerand · 36 m² · 3 575 €/m² | 36 m² | 128 690 € | 3 575 € |
| 28/06/2024 | 169 Rue du Nizerand | Maison, Dépendance169 Rue du Nizerand · 91 m² · 4 396 €/m² | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 37 Rue du Nizerand | Dépendance37 Rue du Nizerand | non mesurée | 30 000 € | — |
| 02/04/2024 | 37 Rue du Nizerand | Dépendance, Appartement37 Rue du Nizerand · 36 m² · 3 881 €/m² | 36 m² | 139 700 € | 3 881 € |
| 21/03/2024 | 37 Rue du Nizerand | Dépendance37 Rue du Nizerand | non mesurée | 27 500 € | — |
| 13/10/2023 | 154 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance154 Rue du Nizerand · 93 m² · 3 204 €/m² | 93 m² | 298 000 € | 3 204 € |
| 31/08/2023 | 37 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance37 Rue du Nizerand · 63 m² · 1 802 €/m² | 63 m² | 113 500 € | 1 802 € |
| 28/08/2023 | 37 Rue du Nizerand | Dépendance37 Rue du Nizerand | non mesurée | 30 000 € | — |
| 22/03/2023 | 37 Rue du Nizerand | Dépendance37 Rue du Nizerand | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/01/2023 | 37 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance37 Rue du Nizerand · 63 m² · 3 794 €/m² | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 25/11/2022 | 154 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance154 Rue du Nizerand · 93 m² · 2 957 €/m² | 93 m² | 275 000 € | 2 957 € |
| 30/09/2022 | 37 Rue du Nizerand | Dépendance, Appartement37 Rue du Nizerand · 62 m² · 3 387 €/m² | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 04/05/2022 | 154 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance154 Rue du Nizerand · 93 m² · 1 801 €/m² | 93 m² | 167 500 € | 1 801 € |
| 10/03/2022 | 37 Rue du Nizerand | Dépendance, Appartement37 Rue du Nizerand · 63 m² · 1 270 €/m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 22/12/2021 | 154 Rue du Nizerand | Appartement154 Rue du Nizerand · 116 m² · 2 241 €/m² | 116 m² | 260 000 € | 2 241 € |
| 20/12/2021 | 37 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance37 Rue du Nizerand · 46 m² · 4 130 €/m² | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 29/10/2021 | 154 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance154 Rue du Nizerand · 71 m² · 3 310 €/m² | 71 m² | 235 000 € | 3 310 € |
| 25/10/2021 | 37 Rue du Nizerand | Appartement, Dépendance37 Rue du Nizerand · 63 m² · 3 534 €/m² | 63 m² | 222 630 € | 3 534 € |
| 01/10/2021 | 154 Rue du Nizerand | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison154 Rue du Nizerand · 270 m² | 270 m² | 380 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UdZone d'extension pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 752 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 196,1 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2015 | Permis de construire0692641500034 | 76 Rue Nizerand | AB 64 | 1 logement, 140 m² | 589 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 37 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | B |
| appartement, 37 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 62,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 37 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 47,6 m² | 2008 | C | A |
| maison, 155 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 110,4 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 47,7 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 35,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 154 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 71,2 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 47,5 m² | — | E | B |
| maison, 170 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 109,8 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 36,2 m² | — | D | B |
| maison, 169 Rue du Nizerand 69400 Villefranche-sur-Saône | 90,1 m² | 1973 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 938 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,3 %Des logements autour de la rue
Maisons26,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %32,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat390 m
- École primaire Armand Chouffetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat420 m
- École élémentaire Joséphine BAKERpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m100
- Agivr Siege Social (Agivr)santé et action sociale
- Feilo Sylvania Lighting Franceindustrie
- Evo'ventes (Evo'ventes)activités scientifiques et techniques
- MCBfinance et assurance
- Copropriété le Clos des Ifsservices administratifs
- Hydra Techniccommerce