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200 m
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285 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 990 €/m²

L'estimation 1 990Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 18 % en dessous de Villefranche-sur-Saône et 47 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 460 €/m²
Fourchette haute
2 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 260 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 500 €12 ventes
  2. 20222 098 €13 ventes
  3. 20231 635 €7 ventes
  4. 20242 029 €10 ventes
  5. 20252 250 €10 ventes
  6. Estimation1 990 €estimé

52 appartements mesurés. 77 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 435 Boulevard Roger Salengro le 05/12/2025 : 78 m² pour 183 220 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 460 €/m²

L'estimation 3 460Villefranche-sur-Saône 2 955en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Villefranche-sur-Saône et 4 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 970 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 286 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 897 €1 vente
  4. 20244 203 €1 vente
  5. 20255 172 €1 vente
  6. Estimation3 460 €estimé

4 maisons mesurées. 77 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Boulevard Roger Salengro le 30/10/2025 : 58 m² pour 300 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2025435 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement435 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 2 349 €/m²78 m²183 220 €2 349 €
30/10/202545 Boulevard Roger SalengroDépendance, Maison45 Boulevard Roger Salengro · 58 m² · 5 172 €/m²58 m²300 000 €5 172 €
18/07/2025188 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement188 Boulevard Roger Salengro · 69 m² · 2 059 €/m²69 m²142 100 €2 059 €
24/06/2025423 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement423 Boulevard Roger Salengro · 66 m² · 2 260 €/m²66 m²149 170 €2 260 €
23/06/2025433 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance433 Boulevard Roger Salengro · 66 m² · 2 080 €/m²66 m²137 250 €2 080 €
Afficher les 72 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2025274 Boulevard Roger SalengroDépendance274 Boulevard Roger Salengronon mesurée16 500 €—
25/09/202579 Boulevard Roger SalengroDépendance79 Boulevard Roger Salengronon mesurée11 500 €—
02/07/202579 Boulevard Roger SalengroDépendance79 Boulevard Roger Salengronon mesurée13 500 €—
13/06/2025274 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance274 Boulevard Roger Salengro · 45 m² · 4 222 €/m²45 m²190 000 €4 222 €
13/05/2025429 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement429 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 778 €/m²78 m²138 700 €1 778 €
24/03/2025425 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance425 Boulevard Roger Salengro · 88 m² · 2 239 €/m²88 m²197 000 €2 239 €
18/03/2025274 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance274 Boulevard Roger Salengro · 45 m² · 3 526 €/m²45 m²158 670 €3 526 €
24/02/2025168 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement168 Boulevard Roger Salengro · 52 m² · 2 692 €/m²52 m²140 000 €2 692 €
27/01/202579 Boulevard Roger SalengroDépendance79 Boulevard Roger Salengronon mesurée15 000 €—
06/01/2025435 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance435 Boulevard Roger Salengro · 66 m² · 1 976 €/m²66 m²130 430 €1 976 €
22/10/2024427 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement427 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 2 137 €/m²78 m²166 700 €2 137 €
18/09/2024427 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance427 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 2 038 €/m²78 m²159 000 €2 038 €
12/09/2024421 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement421 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 603 €/m²78 m²125 000 €1 603 €
20/08/2024274 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement274 Boulevard Roger Salengro · 49 m² · 3 673 €/m²49 m²180 000 €3 673 €
17/07/2024499 Boulevard Roger SalengroMaison499 Boulevard Roger Salengro · 69 m² · 4 203 €/m²69 m²290 000 €4 203 €
26/06/202496 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement96 Boulevard Roger Salengro · 86 m² · 1 919 €/m²86 m²165 000 €1 919 €
30/04/2024431 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement431 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 846 €/m²78 m²66 000 €846 €
24/04/202479 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance79 Boulevard Roger Salengro · 54 m² · 2 130 €/m²54 m²115 000 €2 130 €
17/04/2024431 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement431 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 538 €/m²78 m²120 000 €1 538 €
18/03/202496 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance96 Boulevard Roger Salengro · 125 m²125 m²104 000 €—
21/02/202496 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement96 Boulevard Roger Salengro · 53 m² · 2 019 €/m²53 m²107 000 €2 019 €
04/01/2024431 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance431 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 2 115 €/m²78 m²165 000 €2 115 €
11/12/2023435 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance435 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 571 €/m²78 m²122 500 €1 571 €
07/12/202393 Boulevard Roger SalengroDépendance93 Boulevard Roger Salengronon mesurée13 000 €—
28/09/2023431 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement431 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 564 €/m²78 m²122 000 €1 564 €
28/09/202345 Boulevard Roger SalengroDépendance, Maison45 Boulevard Roger Salengro · 58 m² · 6 897 €/m²58 m²400 000 €6 897 €
04/09/2023421 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement421 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 859 €/m²78 m²145 000 €1 859 €
29/08/2023429 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance429 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 859 €/m²78 m²145 000 €1 859 €
25/07/2023188 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance188 Boulevard Roger Salengro · 52 m² · 1 635 €/m²52 m²85 000 €1 635 €
23/05/202396 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance96 Boulevard Roger Salengro · 139 m²139 m²137 500 €—
15/03/2023421 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance421 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 538 €/m²78 m²120 000 €1 538 €
23/02/202393 Boulevard Roger SalengroDépendance93 Boulevard Roger Salengronon mesurée10 000 €—
27/01/202393 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement93 Boulevard Roger Salengro · 54 m² · 2 380 €/m²54 m²128 500 €2 380 €
05/01/202396 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance96 Boulevard Roger Salengro · 157 m²157 m²139 500 €—
16/12/2022274 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement274 Boulevard Roger Salengro · 85 m² · 3 371 €/m²85 m²286 500 €3 371 €
31/10/2022421 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement421 Boulevard Roger Salengro · 88 m² · 2 098 €/m²88 m²184 600 €2 098 €
25/10/2022419 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance419 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 859 €/m²78 m²145 000 €1 859 €
24/10/2022433 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance433 Boulevard Roger Salengro · 66 m² · 1 530 €/m²66 m²101 000 €1 530 €
20/10/202298 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance98 Boulevard Roger Salengro · 157 m²157 m²138 000 €—
15/09/202296 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement96 Boulevard Roger Salengro · 172 m²172 m²165 000 €—
09/09/2022427 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement427 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 500 €/m²78 m²117 000 €1 500 €
11/08/2022112 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement112 Boulevard Roger Salengro · 90 m² · 2 623 €/m²90 m²236 085 €2 623 €
29/06/202296 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance96 Boulevard Roger Salengro · 158 m²158 m²163 500 €—
20/06/2022421 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement421 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 564 €/m²78 m²44 000 €564 €
20/06/2022429 Boulevard Roger SalengroDépendance429 Boulevard Roger Salengronon mesurée2 700 €—
07/04/2022274 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement274 Boulevard Roger Salengro · 49 m² · 3 776 €/m²49 m²185 000 €3 776 €
31/03/2022431 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance431 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 154 €/m²78 m²90 000 €1 154 €
28/03/2022112 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance112 Boulevard Roger Salengro · 83 m² · 2 169 €/m²83 m²180 000 €2 169 €
25/03/2022274 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement274 Boulevard Roger Salengro · 45 m² · 4 000 €/m²45 m²180 000 €4 000 €
14/02/202279 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement79 Boulevard Roger Salengro · 64 m² · 2 141 €/m²64 m²137 000 €2 141 €
12/01/2022435 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement435 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 779 €/m²78 m²138 750 €1 779 €
29/12/202198 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement98 Boulevard Roger Salengro · 170 m²170 m²163 500 €—
13/12/2021425 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance425 Boulevard Roger Salengro · 66 m² · 1 818 €/m²66 m²120 000 €1 818 €
19/11/2021188 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement188 Boulevard Roger Salengro · 69 m² · 1 928 €/m²69 m²133 000 €1 928 €
18/11/2021419 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement419 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 474 €/m²78 m²115 000 €1 474 €
15/10/202198 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement98 Boulevard Roger Salengro · 157 m²157 m²141 000 €—
03/09/2021419 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement419 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 667 €/m²78 m²130 000 €1 667 €
05/08/202196 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance96 Boulevard Roger Salengro · 144 m²144 m²140 000 €—
21/07/2021435 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement435 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 967 €/m²78 m²153 440 €1 967 €
16/07/202198 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement98 Boulevard Roger Salengro · 171 m²171 m²163 000 €—
01/07/202196 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance96 Boulevard Roger Salengro · 172 m²172 m²139 000 €—
21/06/2021435 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance435 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 051 €/m²78 m²82 000 €1 051 €
17/06/202158 Boulevard Roger SalengroDépendance, Maison58 Boulevard Roger Salengro · 140 m² · 3 286 €/m²140 m²460 000 €3 286 €
16/06/2021421 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement421 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 385 €/m²78 m²108 000 €1 385 €
09/06/202196 Boulevard Roger SalengroAppartement, Dépendance96 Boulevard Roger Salengro · 138 m²138 m²153 000 €—
04/05/202196 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement96 Boulevard Roger Salengro · 158 m²158 m²117 000 €—
28/04/2021421 Boulevard Roger SalengroAppartement421 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 525 €/m²78 m²118 960 €1 525 €
28/04/2021206 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement206 Boulevard Roger Salengro · 56 m² · 1 446 €/m²56 m²81 000 €1 446 €
13/04/2021274 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement274 Boulevard Roger Salengro · 85 m² · 1 200 €/m²85 m²102 000 €1 200 €
08/03/2021431 Boulevard Roger SalengroAppartement431 Boulevard Roger Salengro · 78 m² · 1 103 €/m²78 m²86 000 €1 103 €
05/02/2021274 Boulevard Roger SalengroDépendance274 Boulevard Roger Salengronon mesurée31 600 €—
12/01/2021112 Boulevard Roger SalengroDépendance, Appartement112 Boulevard Roger Salengro · 75 m² · 1 841 €/m²75 m²138 100 €1 841 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025

UdZone d'extension pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013La commune en a 752 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
196,3 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • PPRNi Morgon Nizerand
  • PPRNi Saône Moyen
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/03/2020Permis de construire069264190007845 Bd Roger SalengroAC 3551 logement, 61 m²1 126 m²autoriséparticulier
02/04/2019Permis de construire0692641900004439 Bd Roger SalengroAC 3942 logements, 148 m²830 m²autoriséparticulier
15/02/2019Permis de démolir069264190000245 Bd Roger SalengroAC 355——autoriséparticulier
05/10/2018Permis de construire0692641800008195 Boulevard Roger SalengroAC 35924 logements, 1 966 m²1 276 m²terminéHABITAT BEAUJOLAIS VAL DE SAONE
26/08/2014Permis de construire0692641400029295 Boulevard Roger SalengroAC 8471 logement, 123 m²358 m²commencéparticulier
15/01/2013Permis de construire0692641200049134 Bd Roger SalengroAC 31922 logements, 1 503 m²1 262 m²commencéVIANOVA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
  • PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11P S DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37P S DSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45Foncière DéveloppementSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
96Alliade HabitatBailleur socialpropriétaire23 locaux
98Alliade HabitatBailleur socialpropriétaire10 locaux
98Agivr Siege SocialAssociationpropriétaire2 locaux
112SCI CalvaneSociété civilepropriétaire2 locaux
112NatchiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
125Alliade HabitatBailleur socialpropriétaire24 locaux
134Alliade HabitatBailleur socialpropriétaire44 locaux et 1 parcelle non bâtie
168Alliade HabitatBailleur socialpropriétaire3 locaux
188SCI 4DSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
205Alliade HabitatBailleur socialpropriétaire15 locaux
206Fab et SonsSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
421Zla PatrimoineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
425SCI Blanc - le DiotSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
425SCI SimSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
431SophalexiaSociété civilepropriétaire2 locaux
433SophalexiaSociété civilepropriétaire1 local
435SCI V D HSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9002EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants470186 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 328 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social51,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue
Maisons5,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,9 %10,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1400 m
Supérette ou épicerie2350 m
Boulangerie4270 m
Boucherie1480 m
Poissonnerie—850 m
Fruits et légumes1480 m
Restaurant15120 m
Librairie ou presse2300 m
Banque2300 m
Bureau ou relais de poste—710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—720 m
Pharmacie1400 m
Dentiste2320 m
Kinésithérapeute2470 m
Laboratoire d'analyses1430 m
Centre ou maison de santé1430 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1400 m
École maternelle ou élémentaire1430 m
Collège—790 m
Lycée—790 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—890 m
Gymnase2440 m
Stade ou terrain de sport1370 m
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—620 m
France Services—1,8 km

Autour de la rue

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Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.