Rue Henri Bastian, Villefranche-sur-Saône
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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbanisée dense du centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier484 habitants3,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Villefranche-sur-Saône et 50 % en dessous du Rhône.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 500 €1 vente
- 20221 822 €3 ventes
- 20231 865 €6 ventes
- 20241 764 €1 vente
- 20251 543 €2 ventes
- Estimation1 870 €estimé
13 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 81 Rue Henri Bastian le 18/09/2025 : 73 m² pour 103 166 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 81 Rue Henri Bastian | Appartement81 Rue Henri Bastian · 73 m² · 1 413 €/m² | 73 m² | 103 166 € | 1 413 € |
| 18/07/2025 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement149 Rue Henri Bastian · 67 m² · 1 672 €/m² | 67 m² | 112 000 € | 1 672 € |
| 28/05/2024 | 41 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance41 Rue Henri Bastian · 53 m² · 1 764 €/m² | 53 m² | 93 500 € | 1 764 € |
| 29/12/2023 | 81 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance81 Rue Henri Bastian · 55 m² · 2 848 €/m² | 55 m² | 156 620 € | 2 848 € |
| 04/12/2023 | 81 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance81 Rue Henri Bastian · 56 m² · 1 893 €/m² | 56 m² | 106 000 € | 1 893 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 32 Rue Henri Bastian | Vente32 Rue Henri Bastian · 222 m² | 222 m² de terrain | 198 000 € | — |
| 19/01/2024 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance149 Rue Henri Bastian | non mesurée | 9 000 € | — |
| 07/12/2023 | 32 Rue Henri Bastian | Vente32 Rue Henri Bastian · 237 m² | 237 m² de terrain | 155 500 € | — |
| 25/09/2023 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement149 Rue Henri Bastian · 72 m² · 1 796 €/m² | 72 m² | 129 300 € | 1 796 € |
| 10/08/2023 | 147 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance147 Rue Henri Bastian · 73 m² · 1 837 €/m² | 73 m² | 134 100 € | 1 837 € |
| 15/05/2023 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement149 Rue Henri Bastian · 52 m² · 2 529 €/m² | 52 m² | 131 500 € | 2 529 € |
| 19/04/2023 | 147 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance147 Rue Henri Bastian · 70 m² · 1 716 €/m² | 70 m² | 120 100 € | 1 716 € |
| 29/09/2022 | 41 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance41 Rue Henri Bastian · 539 m² | 539 m² | 118 416 € | — |
| 05/04/2022 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement149 Rue Henri Bastian · 73 m² · 1 822 €/m² | 73 m² | 133 001 € | 1 822 € |
| 23/03/2022 | 81 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance81 Rue Henri Bastian · 59 m² · 1 780 €/m² | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 21/03/2022 | 147 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance147 Rue Henri Bastian · 149 m² | 149 m² | 119 000 € | — |
| 21/03/2022 | 149 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance149 Rue Henri Bastian · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 28/12/2021 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement149 Rue Henri Bastian · 88 m² · 1 500 €/m² | 88 m² | 132 040 € | 1 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UaZone urbanisée dense du centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,6 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 147 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 64,8 m² | 1997 | C | C |
| immeuble, 81 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| immeuble, 149 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| immeuble, 41 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| immeuble, 41 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | D | D |
| immeuble, 149 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| immeuble, 81 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| maison, 86 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 84,1 m² | 1998 | D | D |
| maison, 20 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 83,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 66 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 83,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 62 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 16 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,9 m² | 1998 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 20 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 32 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 14 parcelles non bâties |
| 40 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 41 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 9 locaux |
| 44 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 62 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 66 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 5 locaux |
| 86 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 90 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 120 | Commune de Villefranche sur Saone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 13 locaux |
| 149 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 30 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants484182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 729 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires3,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social95,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,1 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 17 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 2 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 680 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret511 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière644 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Anne de BeaujeupublicREP180 m
- Lycée Notre-Dameprivé350 m
- Lycée professionnel Notre-Dameprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Collège FaubertpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École primaire LamartinepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École élémentaire Jean MacépublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École primaire privée Cours Perrier470 m
Entreprises domiciliées à 200 m420
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Commune de Villefranche sur Saoneadministration publique
- Ass Utilisation Rein Artificiel Lyon (Aural)santé et action sociale
- Ctre Hospitalier Villefranche S Saonesanté et action sociale
- SCM Imagerie Medicale de Villefranchefinance et assurance
- Clim Assistance Service Rhone Alpes (Clim Assistance Service Rhone Alpes)industrie