Rue Henri Bastian, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 753 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 1 876 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 500 €1 vente
- 20221 822 €3 ventes
- 20231 865 €6 ventes
- 20241 764 €1 vente
- 20251 543 €2 ventes
- Estimation1 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 81 Rue Henri Bastian, 103 166 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 81 Rue Henri Bastian | Appartement | 73 m² | 103 166 € | 1 413 € |
| 18/07/2025 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement | 67 m² | 112 000 € | 1 672 € |
| 28/05/2024 | 41 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance | 53 m² | 93 500 € | 1 764 € |
| 23/05/2024 | 32 Rue Henri Bastian | Vente | 222 m² de terrain | 198 000 € | — |
| 19/01/2024 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 81 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance | 55 m² | 156 620 € | 2 848 € |
| 07/12/2023 | 32 Rue Henri Bastian | Vente | 237 m² de terrain | 155 500 € | — |
| 04/12/2023 | 81 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance | 56 m² | 106 000 € | 1 893 € |
| 25/09/2023 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement | 72 m² | 129 300 € | 1 796 € |
| 10/08/2023 | 147 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance | 73 m² | 134 100 € | 1 837 € |
| 15/05/2023 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement | 52 m² | 131 500 € | 2 529 € |
| 19/04/2023 | 147 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance | 70 m² | 120 100 € | 1 716 € |
| 29/09/2022 | 41 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance | 539 m² | 118 416 € | — |
| 05/04/2022 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement | 73 m² | 133 001 € | 1 822 € |
| 23/03/2022 | 81 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 21/03/2022 | 147 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance | 149 m² | 119 000 € | — |
| 21/03/2022 | 149 Rue Henri Bastian | Appartement, Dépendance | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 28/12/2021 | 149 Rue Henri Bastian | Dépendance, Appartement | 88 m² | 132 040 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRNi du Morgon
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 177,6 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 147 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 64,8 m² | 1997 | C | C |
| immeuble, 81 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| immeuble, 149 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| immeuble, 41 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| immeuble, 41 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | D | D |
| immeuble, 149 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| immeuble, 81 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| maison, 86 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 84,1 m² | 1998 | D | D |
| maison, 20 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 83,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 66 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 83,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 62 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 16 Rue Henri Bastian 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,9 m² | 1998 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 20 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 32 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 14 parcelles non bâties |
| 40 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 41 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 9 locaux |
| 44 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 62 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 66 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 5 locaux |
| 86 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 90 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 120 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 13 locaux |
| 149 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 30 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 17 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 2 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 680 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret511 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière644 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean MacépublicREPULIS
- Ecole maternelle Anne de BeaujeupublicREP
- Ecole primaire LamartinepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.