Rue Roland, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 405 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 432 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 800 €1 vente
- 20222 666 €2 ventes
- 20232 482 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 722 €2 ventes
- Estimation2 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 118 Rue Roland, 65 000 € le 01/12/2025.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 303 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 955 €/m² en 2025). Soit 2 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 301 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 388 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 829 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 268 Rue Roland, 282 900 € le 16/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 118 Rue Roland | Appartement, Dépendance | 32 m² | 65 000 € | 2 031 € |
| 16/07/2025 | 268 Rue Roland | Maison | 100 m² | 282 900 € | 2 829 € |
| 17/03/2025 | 283 Rue Roland | Appartement, Dépendance | 98 m² | 334 400 € | 3 412 € |
| 22/04/2024 | 116 Rue Roland | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 07/09/2023 | 278 Rue Roland | Maison | 67 m² | 93 000 € | 1 388 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | 152 Rue Roland | Appartement, Dépendance | 85 m² | 220 620 € | 2 596 € |
| 11/05/2023 | 152 Rue Roland | Appartement | 170 m² | 135 000 € | — |
| 28/04/2023 | 152 Rue Roland | Appartement | 79 m² | 207 300 € | 2 624 € |
| 21/04/2023 | 152 Rue Roland | Appartement | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 07/04/2023 | 133 Rue Roland | Dépendance, Appartement | 50 m² | 118 400 € | 2 368 € |
| 12/09/2022 | 133 Rue Roland | Appartement | 25 m² | 73 000 € | 2 920 € |
| 04/08/2022 | 118 Rue Roland | Dépendance, Appartement | 62 m² | 138 000 € | — |
| 29/07/2022 | 133 Rue Roland | Dépendance, Appartement | 57 m² | 147 000 € | — |
| 06/05/2022 | 118 Rue Roland | Appartement, Dépendance | 62 m² | 2 000 € | 32 € |
| 17/01/2022 | 118 Rue Roland | Appartement | 63 m² | 151 900 € | 2 411 € |
| 16/12/2021 | 133 Rue Roland | Appartement, Dépendance | 51 m² | 116 300 € | — |
| 28/09/2021 | 160 Rue Roland | Maison | 93 m² | 214 000 € | 2 301 € |
| 02/04/2021 | 151 Rue Roland | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 22/01/2021 | 160 Rue Roland | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 615 m² | 1 425 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité · PPRNi du Morgon
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 180,8 m · 4,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire0692642200001 | 152 Rue Roland | AH 509 | 2 logements | 62 m² | autorisé | FONCIERE 3 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 163 mle Morgon, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 72 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 29 m² | — | F | C |
| appartement, 160 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 58,8 m² | — | C | B |
| appartement, 160 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 244 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 87 m² | — | D | D |
| appartement, 118 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 53,8 m² | — | E | B |
| appartement, 118 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 34,6 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 71,3 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 64,5 m² | — | D | B |
| appartement, 152 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 83,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 31 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 64,5 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 71,3 m² | — | C | B |
| maison, 252 Rue Roland 69400 Villefranche-sur-Saône | 85,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 23 | SCI NOTRE DAME DES MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI NOTRE DAME DES MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 34 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | DESIGN CONCEPT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI NOTRE DAME DES MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ASSOC DIOCESAINE DE LYON | Association | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | ASSOC DIOCESAINE DE LYON | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | HARDINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ASSOC DIOCESAINE DE LYON | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 87 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI LES VAVRES | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 99 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 101 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 103 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 109 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | 2M34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 133 | CASA BROUSSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 144 | ROLAND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 151 A | DG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 152 | FONCIERE 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 11 locaux |
| 152 | RENOV'ETVOUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 160 | SCI TONYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | ASSOCIATION D EDUCATION POPULAIRE COURS PERRIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 224 | CHAPIHOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 278 | JUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 280 | JUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 283 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 283 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 130 m |
| Boulangerie | 14 | 80 m |
| Boucherie | 7 | 50 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | 2 | 60 m |
| Restaurant | 73 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 140 m |
| Banque | 9 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 150 m |
| Dentiste | 20 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 30 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 3 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 2 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | 1 | 210 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret326 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière445 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Ecole primaire Monnet RollandpublicULIS
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 921
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ENEDISénergie
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.