Rue Charles Germain, Villefranche-sur-Saône

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Prix dans la rue2 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaaZone urbanisée dense du centre-villeAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier539 habitants27,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est au prix de Villefranche-sur-Saône et 35 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 790 €/m²
Fourchette haute: 3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 307 €15 ventes
20223 187 €4 ventes
20232 611 €2 ventes
20241 842 €5 ventes
20252 308 €6 ventes
Estimation2 430 €estimé

32 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Charles Germain le 15/12/2025 : 53 m² pour 92 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	7 Rue Charles Germain	Appartement7 Rue Charles Germain · 53 m² · 1 736 €/m²	53 m²	92 000 €	1 736 €
10/09/2025	167 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement167 Rue Charles Germain · 68 m² · 2 176 €/m²	68 m²	148 000 €	2 176 €
04/09/2025	172 Rue Charles Germain	Appartement, Dépendance172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 111 €/m²	57 m²	120 300 €	2 111 €
14/05/2025	172 Rue Charles Germain	Appartement, Dépendance172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 439 €/m²	57 m²	139 000 €	2 439 €
13/03/2025	223 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement223 Rue Charles Germain · 56 m² · 2 768 €/m²	56 m²	155 000 €	2 768 €

Afficher les 34 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/02/2025	172 Rue Charles Germain	Appartement, Dépendance172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 447 €/m²	57 m²	139 500 €	2 447 €
15/11/2024	172 Rue Charles Germain	Appartement, Dépendance172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 263 €/m²	57 m²	129 000 €	2 263 €
25/10/2024	243 Rue Charles Germain	Appartement, Dépendance243 Rue Charles Germain · 86 m² · 2 895 €/m²	86 m²	249 000 €	2 895 €
17/09/2024	259 Rue Charles Germain	Dépendance259 Rue Charles Germain	non mesurée	21 000 €	—
03/09/2024	243 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement243 Rue Charles Germain · 59 m² · 1 280 €/m²	59 m²	75 500 €	1 280 €
08/07/2024	7 Rue Charles Germain	Appartement7 Rue Charles Germain · 53 m² · 1 755 €/m²	53 m²	93 000 €	1 755 €
01/07/2024	31 Rue Charles Germain	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance31 Rue Charles Germain · 100 m² · 540 €/m²	100 m²	54 000 €	540 €
28/06/2024	172 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement172 Rue Charles Germain · 57 m² · 1 842 €/m²	57 m²	105 000 €	1 842 €
12/03/2024	124 Rue Charles Germain	Maison124 Rue Charles Germain · 60 m² · 1 000 €/m²	60 m²	60 000 €	1 000 €
29/09/2023	167 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement167 Rue Charles Germain · 68 m² · 2 941 €/m²	68 m²	200 000 €	2 941 €
13/07/2023	172 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 281 €/m²	57 m²	130 000 €	2 281 €
07/07/2023	172 Rue Charles Germain	Dépendance172 Rue Charles Germain	non mesurée	18 000 €	—
30/11/2022	259 Rue Charles Germain	Appartement, Dépendance259 Rue Charles Germain · 38 m² · 3 421 €/m²	38 m²	130 000 €	3 421 €
18/07/2022	172 Rue Charles Germain	Dépendance172 Rue Charles Germain	non mesurée	15 000 €	—
10/06/2022	42 Rue Charles Germain	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement42 Rue Charles Germain · 446 m²	446 m²	450 000 €	—
30/03/2022	167 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement167 Rue Charles Germain · 100 m² · 2 937 €/m²	100 m²	293 680 €	2 937 €
09/02/2022	243 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement243 Rue Charles Germain · 59 m² · 3 053 €/m²	59 m²	180 150 €	3 053 €
18/01/2022	243 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement243 Rue Charles Germain · 63 m² · 3 320 €/m²	63 m²	209 150 €	3 320 €
27/12/2021	172 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement172 Rue Charles Germain · 68 m² · 2 166 €/m²	68 m²	147 300 €	2 166 €
06/12/2021	167 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement167 Rue Charles Germain · 100 m² · 2 410 €/m²	100 m²	241 000 €	2 410 €
26/11/2021	172 Rue Charles Germain	Appartement, Dépendance172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 056 €/m²	57 m²	117 175 €	2 056 €
16/11/2021	172 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 105 €/m²	57 m²	120 000 €	2 105 €
04/11/2021	223 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement223 Rue Charles Germain · 73 m² · 2 546 €/m²	73 m²	185 850 €	2 546 €
25/10/2021	172 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 599 €/m²	57 m²	148 130 €	2 599 €
18/10/2021	172 Rue Charles Germain	Appartement, Dépendance172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 237 €/m²	57 m²	127 500 €	2 237 €
30/06/2021	167 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement167 Rue Charles Germain · 85 m² · 3 132 €/m²	85 m²	266 200 €	3 132 €
29/04/2021	259 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement259 Rue Charles Germain · 38 m² · 3 364 €/m²	38 m²	127 850 €	3 364 €
21/04/2021	172 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 307 €/m²	57 m²	131 500 €	2 307 €
19/04/2021	223 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement223 Rue Charles Germain · 90 m² · 2 380 €/m²	90 m²	214 200 €	2 380 €
09/04/2021	172 Rue Charles Germain	Appartement172 Rue Charles Germain · 57 m² · 2 017 €/m²	57 m²	114 950 €	2 017 €
11/03/2021	167 Rue Charles Germain	Local industriel, commercial ou assimilé167 Rue Charles Germain · 106 m² · 1 887 €/m²	106 m²	200 000 €	1 887 €
16/02/2021	259 Rue Charles Germain	Appartement, Dépendance259 Rue Charles Germain · 51 m² · 3 078 €/m²	51 m²	157 000 €	3 078 €
04/02/2021	172 Rue Charles Germain	Dépendance, Appartement172 Rue Charles Germain · 57 m² · 1 368 €/m²	57 m²	78 000 €	1 368 €
21/01/2021	172 Rue Charles Germain	Appartement172 Rue Charles Germain · 68 m² · 1 691 €/m²	68 m²	115 000 €	1 691 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025

UaaZone urbanisée dense du centre-ville

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2016La commune en a 752 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 197 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

AVAP valant Site patrimonial remarquable
Périmètre de centralité

Servitudes d'utilité publique3

PPRNi Morgon Nizerand
Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
PPRNi Saône Moyen

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/11/2016	Permis de construire0692641600024	194 Rue Charles Germain	AI 400	82 m²	672 m²	terminé	ATRIUM-THIZY

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par le Morgon en 1840.
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 3E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 23 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	23 m²	—	E	C
appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	61,1 m²	—	C	C
appartement, 167 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	99,5 m²	1990	C	C
appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	37,1 m²	2007	D	D
appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	93,6 m²	2006	C	C
appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	80,5 m²	—	D	D
appartement, 172 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	68,4 m²	1987	C	C
appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	85,3 m²	—	C	C
appartement, 172 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	57,3 m²	—	E	D
appartement, 167 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	84,8 m²	—	D	D
appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	38,9 m²	—	C	C
immeuble, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône	—	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
22	GMR	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	GMR	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	SCI Destination Devasion	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	GMR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Sur le Pouce	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
44	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
46	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	12 locaux

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
48	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
50	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
52	SCI du Quarante Deuxieme	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	SCI du Quatrieme Anniversaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
91	Norsa	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
95	Norsa	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
124	SCI Laco	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
167	Fontanel Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
167	SCI BRJM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
167	SCI Ecb	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
167	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
167	Gca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
167	Mirabelle	Société civile	propriétaire	1 local
172	G D M	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
194	HDJ69	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
223	Loubael	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
223	CG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
223	HDR	Société civile	propriétaire	2 locaux
223	SCI Charles	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
223	Nemo Auditur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
243	Nguyen et Co	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
259	Saphimax SCI	Société civile	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants539313 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires27,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194577 %Des logements autour de la rue

Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,3 %8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	9	90 m
Boulangerie	12	110 m
Boucherie	4	130 m
Poissonnerie	1	410 m
Fruits et légumes	1	240 m
Restaurant	49	50 m
Librairie ou presse	2	100 m
Banque	6	200 m
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	170 m
Pharmacie	3	90 m
Dentiste	6	160 m
Kinésithérapeute	27	100 m
Laboratoire d'analyses	1	290 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	6	170 m
Collège	2	380 m
Lycée	3	450 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	690 m
Gymnase	3	200 m
Stade ou terrain de sport	1	310 m
Cinéma	1	370 m
Bibliothèque	—	540 m
Conservatoire	—	550 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	510 m
Police ou gendarmerie	—	610 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret919 m

Écoles, collèges et lycées12

Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic160 m
École primaire privée Saint Pierre - Les Rempartsclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
École primaire Claudel-Dumontetpublic230 m
École élémentaire Jean ZaypublicREP250 m
École maternelle Françoise DoltopublicREP300 m
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé310 m
Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic320 m
École primaire privée Notre Dame330 m
Collège FaubertpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Collège Notre-Dame de Mongréprivé480 m
École primaire privée Notre Dame de Mongréclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Lycée Notre-Dame de Mongréprivé480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 669

La Postetransport
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Synergieservices administratifs
Marionnaud Lafayettecommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.