Rue de la Paix, Villefranche-sur-Saône
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Prix dans la rue2 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbanisée dense du centre-villeAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier342 habitants34,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Villefranche-sur-Saône et 20 % en dessous du Rhône.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 264 €4 ventes
- 20222 942 €2 ventes
- 20233 600 €2 ventes
- 20242 880 €2 ventes
- 20253 263 €8 ventes
- Estimation2 990 €estimé
18 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 228 Rue de la Paix le 23/10/2025 : 86 m² pour 281 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 228 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance228 Rue de la Paix · 86 m² · 3 276 €/m² | 86 m² | 281 750 € | 3 276 € |
| 30/09/2025 | 228 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement228 Rue de la Paix · 80 m² · 3 250 €/m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance52 Rue de la Paix · 91 m² · 3 626 €/m² | 91 m² | 330 000 € | 3 626 € |
| 19/02/2025 | 152 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance152 Rue de la Paix · 129 m² · 3 934 €/m² | 129 m² | 507 520 € | 3 934 € |
| 19/02/2025 | 248 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement248 Rue de la Paix · 106 m² · 3 302 €/m² | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 228 Rue de la Paix | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé228 Rue de la Paix · 120 m² · 919 €/m² | 120 m² | 110 300 € | 919 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue de la Paix | Dépendance34 Rue de la Paix | non mesurée | 423 200 € | — |
| 07/02/2025 | 228 Rue de la Paix | Appartement228 Rue de la Paix · 26 m² · 1 038 €/m² | 26 m² | 27 000 € | 1 038 € |
| 07/02/2025 | 228 Rue de la Paix | Appartement228 Rue de la Paix · 21 m² · 952 €/m² | 21 m² | 20 000 € | 952 € |
| 07/02/2025 | 248 Rue de la Paix | Appartement248 Rue de la Paix · 21 m² · 838 €/m² | 21 m² | 17 600 € | 838 € |
| 16/09/2024 | 52 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement52 Rue de la Paix · 136 m² · 3 235 €/m² | 136 m² | 440 000 € | 3 235 € |
| 04/07/2024 | 228 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement228 Rue de la Paix · 105 m² · 2 524 €/m² | 105 m² | 265 000 € | 2 524 € |
| 06/09/2023 | 206 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement206 Rue de la Paix · 112 m² · 3 125 €/m² | 112 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 17/02/2023 | 24 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance24 Rue de la Paix · 75 m² · 4 075 €/m² | 75 m² | 305 600 € | 4 075 € |
| 13/12/2022 | 268 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement268 Rue de la Paix · 106 m² · 2 689 €/m² | 106 m² | 285 000 € | 2 689 € |
| 31/08/2022 | 248 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement248 Rue de la Paix · 77 m² · 3 195 €/m² | 77 m² | 246 000 € | 3 195 € |
| 07/10/2021 | 206 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement206 Rue de la Paix · 230 m² · 2 143 €/m² | 230 m² | 493 000 € | 2 143 € |
| 26/07/2021 | 52 Rue de la Paix | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance52 Rue de la Paix · 107 m² · 2 056 €/m² | 107 m² | 220 000 € | 2 056 € |
| 06/07/2021 | 24 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance24 Rue de la Paix · 75 m² · 3 853 €/m² | 75 m² | 289 000 € | 3 853 € |
| 30/06/2021 | 228 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance228 Rue de la Paix · 86 m² · 2 384 €/m² | 86 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 10/05/2021 | 228 Rue de la Paix | Appartement228 Rue de la Paix · 128 m² · 1 797 €/m² | 128 m² | 230 000 € | 1 797 € |
| 30/04/2021 | 228 Rue de la Paix | Local industriel, commercial ou assimilé228 Rue de la Paix · 75 m² · 2 933 €/m² | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 182 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique3
- PPRNi Morgon Nizerand
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- PPRNi Saône Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 221 mSon repère marque le niveau atteint par le Morgon en 1840.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 43,4 m² | 1948 | D | B |
| appartement, Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 77,3 m² | — | D | A |
| appartement, 248 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 61 m² | 1945 | D | A |
| appartement, 52 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 94,2 m² | — | E | E |
| appartement, 248 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 19,7 m² | 1948 | F | B |
| appartement, 52 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 45,5 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 206 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 88,9 m² | 1945 | D | A |
| appartement, 248 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 77,7 m² | — | D | A |
| appartement, 268 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 24,3 m² | — | F | B |
| appartement, 52 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 94,8 m² | 1965 | E | D |
| appartement, 228 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 77,8 m² | 1945 | D | A |
| appartement, 206 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 87,5 m² | 1945 | D | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Aramis | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | SCI Cap 58 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Association de Gestion Immobilière Sauvegarde 69 | Association | propriétaire | 1 local |
| 34 | Vilrep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | Association de Gestion Immobilière Sauvegarde 69 | Association | propriétaire | 1 local |
| 118 | Beaujolais Saone Aménagement | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 152 | Fontinvest 05 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 152 | SCI Lafont des Champs | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 172 | Département du Rhone | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 183 | Commune de Villefranche sur Saone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 206 | Oliveira Burnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 206 | Société Immobilière Frebon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 228 | Société Immobilière Frebon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 248 | Société Immobilière Frebon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 248 | Forum-Assur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 248 | SCI Rue de la Paix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 268 | Société Immobilière Frebon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 268 | Atypique | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants342179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 547 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543 %Des logements autour de la rue
Maisons0,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %31,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 10 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 19 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 150 m |
| Boulangerie | 13 | 60 m |
| Boucherie | 6 | 200 m |
| Poissonnerie | 1 | 90 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 64 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 120 m |
| Banque | 10 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 20 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 17 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 160 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | 4 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | 1 | 120 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret596 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière682 m
Écoles, collèges et lycées12
- École primaire privée Notre Dame190 m
- École primaire Claudel-Dumontetpublic240 m
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic290 m
- Collège Claude Bernardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Lycée polyvalent Claude Bernardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic310 m
- École primaire privée Cours Perrier320 m
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé380 m
- École primaire privée Notre Dame de Mongréclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Lycée Notre-Dame de Mongréprivé380 m
- Lycée Notre-Dameprivé390 m
- Lycée professionnel Notre-Dameprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m