Rue Jean Cottinet, Villefranche-sur-Saône
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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbanisée dense du centre-villeAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier353 habitants46,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Villefranche-sur-Saône et 26 % en dessous du Rhône.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 008 €2 ventes
- 20222 903 €2 ventes
- 20232 799 €2 ventes
- 20241 702 €1 vente
- 20252 927 €3 ventes
- Estimation2 760 €estimé
10 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 90 Rue Jean Cottinet le 03/11/2025 : 82 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 90 Rue Jean Cottinet | Appartement, Dépendance90 Rue Jean Cottinet · 82 m² · 2 927 €/m² | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 07/10/2025 | 89 Rue Jean Cottinet | Appartement, Dépendance89 Rue Jean Cottinet · 82 m² · 2 732 €/m² | 82 m² | 224 000 € | 2 732 € |
| 06/05/2025 | 57 Rue Jean Cottinet | Dépendance, Appartement57 Rue Jean Cottinet · 99 m² · 3 518 €/m² | 99 m² | 348 300 € | 3 518 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Jean Cottinet | Appartement9 Rue Jean Cottinet · 47 m² · 1 702 €/m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 06/11/2023 | 35 Rue Jean Cottinet | Appartement, Dépendance35 Rue Jean Cottinet · 67 m² · 2 910 €/m² | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 57 Rue Jean Cottinet | Local industriel, commercial ou assimilé57 Rue Jean Cottinet · 32 m² · 2 750 €/m² | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 30/10/2023 | 57 Rue Jean Cottinet | Appartement, Dépendance57 Rue Jean Cottinet · 67 m² · 2 687 €/m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 22/03/2023 | 89 Rue Jean Cottinet | Dépendance89 Rue Jean Cottinet | non mesurée | 14 000 € | — |
| 21/12/2022 | 35 Rue Jean Cottinet | Dépendance, Appartement35 Rue Jean Cottinet · 67 m² · 2 836 €/m² | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 20/07/2022 | 57 Rue Jean Cottinet | Appartement, Dépendance57 Rue Jean Cottinet · 67 m² · 2 970 €/m² | 67 m² | 199 000 € | 2 970 € |
| 01/12/2021 | 35 Rue Jean Cottinet | Dépendance35 Rue Jean Cottinet | non mesurée | 12 000 € | — |
| 05/08/2021 | 90 Rue Jean Cottinet | Appartement, Dépendance90 Rue Jean Cottinet · 97 m² · 3 015 €/m² | 97 m² | 292 500 € | 3 015 € |
| 15/06/2021 | 90 Rue Jean Cottinet | Appartement, Dépendance90 Rue Jean Cottinet · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 193,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique3
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 90 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,9 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 35 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 143,4 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 67 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 57 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 148,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 57 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 35 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 102 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 71,7 m² | — | D | B |
| appartement, 90 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,8 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 89 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 81 m² | — | D | D |
| appartement, 89 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | 115,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 113 Rue Jean Cottinet 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1974 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI Juni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI Juni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Commune de Villefranche sur Saone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Jamexcen | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | MCTM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | Anoe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | Société Civile Immobilière Alphi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 113 | SCI Lafond Moriaud | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 113 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants353207 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 222 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons13 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %26,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 150 m |
| Boulangerie | 9 | 70 m |
| Boucherie | 5 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | 2 | 40 m |
| Restaurant | 42 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | 6 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 60 m |
| Dentiste | 16 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 740 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret248 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière249 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Monnet Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
- Collège Jean MoulinpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic180 m
- École primaire privée Cours Perrier420 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 485
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Manpower Franceservices administratifs
- Macif (Sa)finance et assurance