Rue de la sous-Prefecture, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 954 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 683 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 196 Rue de la sous Prefecture | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 110 300 € | 919 € |
| 06/09/2023 | 196 Rue de la sous Prefecture | Dépendance, Appartement | 112 m² | 350 000 € | — |
| 02/05/2023 | 71 Rue de la sous Prefecture | Appartement, Dépendance | 74 m² | 215 000 € | — |
| 28/03/2023 | 75 Rue de la sous Prefecture | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 178 m² | 280 000 € | 1 573 € |
| 03/01/2023 | 87 Rue de la sous Prefecture | Appartement | 73 m² | 268 150 € | 3 673 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 71 Rue de la sous Prefecture | Dépendance, Appartement | 119 m² | 274 500 € | 2 307 € |
| 07/04/2022 | 71 Rue de la sous Prefecture | Dépendance, Appartement | 119 m² | 165 000 € | — |
| 10/02/2022 | 85 Rue de la sous Prefecture | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 140 000 € | 1 429 € |
| 09/11/2021 | 196 Rue de la sous Prefecture | Appartement, Dépendance | 84 m² | 195 000 € | — |
| 21/05/2021 | 71 Rue de la sous Prefecture | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 201 m² | 188 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité · PPRNi du Morgon
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 181 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- PPRNi Saône Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 106 mle Morgon, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI TRACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | DE L INDUSTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 44 | DE L INDUSTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | CS DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | SCI REABUK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 71 | CS DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | CS DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SARL MULTIBAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 | SENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 124 | SCI BEAUSEJOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 126 | SCI SAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 126 | COMPAGNIE DE GESTION PRIVEE-CGP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 136 | SCI ETR22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | AMBASSADE VILLEFRANCHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 168 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 172 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 180 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | SOCIETE IMMOBILIERE FREBON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 196 | SCI FORUM PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 196 | SCI JEANNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 196 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 19 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 30 m |
| Boulangerie | 12 | 90 m |
| Boucherie | 7 | 80 m |
| Poissonnerie | 1 | 180 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 67 | 20 m |
| Librairie ou presse | 4 | 80 m |
| Banque | 10 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 100 m |
| Pharmacie | 5 | 110 m |
| Dentiste | 19 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | 3 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | 1 | 70 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | 1 | 120 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret533 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière638 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège Claude BernardpublicULIS
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée Notre-Dame de Mongréprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 440
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.