Rue Pierre Morin, Villefranche-sur-Saône

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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaZone urbanisée dense du centre-villeAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier527 habitants28,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

85 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Villefranche-sur-Saône et 26 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 030 €/m²
Fourchette haute: 3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 358 €2 ventes
20222 507 €2 ventes
20233 115 €1 vente
20243 358 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 760 €estimé

6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 50 Rue Pierre Morin le 04/07/2024 : 85 m² pour 285 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2024	50 Rue Pierre Morin	Dépendance, Appartement50 Rue Pierre Morin · 85 m² · 3 358 €/m²	85 m²	285 400 €	3 358 €
11/10/2023	51 Rue Pierre Morin	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance51 Rue Pierre Morin · 280 m²	280 m²	619 700 €	—
03/04/2023	50 Rue Pierre Morin	Dépendance, Appartement50 Rue Pierre Morin · 85 m² · 3 115 €/m²	85 m²	264 800 €	3 115 €
20/09/2022	71 Rue Pierre Morin	Appartement71 Rue Pierre Morin · 39 m² · 3 154 €/m²	39 m²	123 000 €	3 154 €
13/07/2022	117 Rue Pierre Morin	Dépendance, Appartement117 Rue Pierre Morin · 100 m² · 1 860 €/m²	100 m²	186 000 €	1 860 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/02/2025	85 Rue Pierre Morin	Local industriel, commercial ou assimilé85 Rue Pierre Morin · 156 m² · 1 378 €/m²	156 m²	215 000 €	1 378 €
04/07/2024	70 Rue Pierre Morin	Local industriel, commercial ou assimilé70 Rue Pierre Morin · 88 m² · 1 909 €/m²	88 m²	168 000 €	1 909 €
30/08/2022	70 Rue Pierre Morin	Local industriel, commercial ou assimilé70 Rue Pierre Morin · 103 m² · 2 524 €/m²	103 m²	260 000 €	2 524 €
25/08/2021	117 Rue Pierre Morin	Local industriel, commercial ou assimilé117 Rue Pierre Morin · 178 m² · 281 €/m²	178 m²	50 000 €	281 €
23/07/2021	50 Rue Pierre Morin	Dépendance, Appartement50 Rue Pierre Morin · 170 m² · 2 030 €/m²	170 m²	345 100 €	2 030 €
30/06/2021	73 Rue Pierre Morin	Local industriel, commercial ou assimilé73 Rue Pierre Morin · 237 m²	237 m²	478 421,06 €	—
11/02/2021	50 Rue Pierre Morin	Appartement50 Rue Pierre Morin · 85 m² · 2 686 €/m²	85 m²	228 300 €	2 686 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025

UaZone urbanisée dense du centre-ville

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2019La commune en a 752 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 184,3 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

AVAP valant Site patrimonial remarquable
Périmètre de centralité
PPRNi du Morgon

Servitudes d'utilité publique3

PPRNi Morgon Nizerand
Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
PPRNi Saône Moyen

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/02/2022	Déclaration préalable0692642100324	65 Rue Pierre Morin	AL 451	1 logement	416 m²	autorisé	RIAS IMMOBILIER
05/07/2019	Permis de construire0692641900023	34 Rue Pierre Morin	AL 48	4 logements, 240 m²	300 m²	terminé	particulier
24/04/2019	Permis de démolir0692641900004	34 Rue Pierre Morin	AL 48	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 297 mSon repère marque le niveau atteint par le Morgon en 1840.
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 4F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 33 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	117,2 m²	—	D	D
immeuble, 71 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	—	—	E	E
appartement, 117 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	24,8 m²	—	F	C
appartement, 71 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	43,2 m²	—	E	E
appartement, 71 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	43,2 m²	—	F	F
appartement, 117 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	17,5 m²	—	D	B
appartement, 71 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	44,6 m²	—	E	E
appartement, 65 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	35,8 m²	—	E	C
appartement, 43 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	110,8 m²	1945	C	A
appartement, 81 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	113,1 m²	—	F	C
appartement, 33 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	105,7 m²	—	D	D
appartement, 57 Rue Pierre Morin 69400 Villefranche-sur-Saône	57,7 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32	34 RPM - 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
33	PMM	Société civile immobilière	propriétaire	23 locaux
34	34 RPM - 2	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux
36	34 RPM - 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	PMM	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Nagual	Société civile	propriétaire	8 locaux
43	SCI J S K	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	Nagual	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
50	SCI RGFF	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
51	Ciopeco Investors	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
57	Ciopeco Investors	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Frias	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
67	SCI Vazcoqs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
70	Aramis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
70	V Gauthier Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
73	SARL Multibail	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
81	FCT	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
99	Chamboultout	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
117	SCI Dim	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
117	MHCN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants527297 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194559,9 %Des logements autour de la rue

Maisons2,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,3 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 15 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	380 m
Supérette ou épicerie	7	110 m
Boulangerie	14	120 m
Boucherie	7	200 m
Poissonnerie	1	270 m
Fruits et légumes	2	230 m
Restaurant	67	10 m
Librairie ou presse	4	100 m
Banque	9	90 m
Bureau ou relais de poste	2	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	15	180 m
Pharmacie	5	180 m
Dentiste	20	140 m
Kinésithérapeute	20	100 m
Laboratoire d'analyses	1	110 m
Centre ou maison de santé	2	80 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	320 m
École maternelle ou élémentaire	4	290 m
Collège	2	380 m
Lycée	4	380 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	700 m
Gymnase	2	450 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	1	270 m
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	1	100 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	150 m
Police ou gendarmerie	—	960 m
France Services	—	790 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret464 m
Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière523 m

Écoles, collèges et lycées12

École primaire privée Cours Perrier270 m
École primaire Monnet Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Collège Jean MoulinpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic370 m
Collège Claude Bernardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École primaire privée Notre Dame380 m
Lycée polyvalent Claude Bernardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat380 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernardpublicinternat380 m
Lycée Notre-Dameprivé410 m
Lycée professionnel Notre-Dameprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
École primaire Claudel-Dumontetpublic430 m
Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 836

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Le Souvenir Françaisautres services
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.