Chemin de la Pépinière, Villefranche-sur-Saône
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Prix dans la rue2 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaZone de confortement du centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier469 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Villefranche-sur-Saône et 23 % en dessous du Rhône.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Villefranche-sur-Saône 2 955en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 488 €2 ventes
- 20221 799 €1 vente
- Estimation2 770 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 156 Chemin de la Pépinière le 24/02/2022 : 109 m² pour 196 080 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2022 | 156 Chemin de la Pépinière | Dépendance, Maison156 Chemin de la Pépinière · 109 m² · 1 799 €/m² | 109 m² | 196 080 € | 1 799 € |
| 05/10/2021 | 255 Chemin de la Pépinière | Maison255 Chemin de la Pépinière · 112 m² · 2 321 €/m² | 112 m² | 260 000 € | 2 321 € |
| 05/02/2021 | 191 Chemin de la Pépinière | Maison191 Chemin de la Pépinière · 150 m² · 2 654 €/m² | 150 m² | 398 050 € | 2 654 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UbaZone de confortement du centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 752 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178,3 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | Déclaration préalable0692642500112 | 101 Chemin de la Pepiniere | AP 52, AP 53 | 4 logements | 1 272 m² | autorisé | OEUVRER DURABLEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 240 Chemin de la Pépinière 69400 Villefranche-sur-Saône | 240,3 m² | — | D | D |
| maison, 245 Chemin de la Pépinière 69400 Villefranche-sur-Saône | 131 m² | — | B | A |
| maison, 200 Chemin de la Pépinière 69400 Villefranche-sur-Saône | 124,8 m² | — | D | D |
| maison, 200 Chemin de la Pépinière 69400 Villefranche-sur-Saône | 124,8 m² | — | D | D |
| maison, 200 Chemin de la Pépinière 69400 Villefranche-sur-Saône | 124,3 m² | 1945 | E | D |
| maison, 165 Chemin de la Pépinière 69400 Villefranche-sur-Saône | 107 m² | — | C | A |
| maison, 101 Chemin de la Pépinière 69400 Villefranche-sur-Saône | 203 m² | 1947 | D | D |
| maison, 228 Chemin de la Pépinière 69400 Villefranche-sur-Saône | 115 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants469218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 114 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,2 %Des logements autour de la rue
Maisons11 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 8 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret620 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière710 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire LamartinepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique340 m
- École maternelle Anne de BeaujeupublicREP350 m
Entreprises domiciliées à 200 m269
- Électricité de France (Edf)énergie
- Ogf Services Funerairesautres services
- Enedisénergie
- Hilti-Francecommerce
- Établissements Descours et Cabaud Rhone Alpes Auvergnecommerce
- Debize SAScommerce