Chemin des Sables, Villefranche-sur-Saône

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Prix dans la rue2 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdZone d'extension pavillonnaire Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier63 habitants40,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

148 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 110 €/m²29 ventesMaison2 970 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 110 €/m²

L'estimation 2 110Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Villefranche-sur-Saône et 43 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 550 €/m²
Fourchette haute: 2 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 400 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 808 €6 ventes
20222 385 €7 ventes
20232 271 €5 ventes
20241 739 €5 ventes
20252 291 €6 ventes
Estimation2 110 €estimé

29 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 155 Chemin des Sables le 19/11/2025 : 58 m² pour 121 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Villefranche-sur-Saône 2 955en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Villefranche-sur-Saône et 17 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 930 €/m²
Fourchette haute: 3 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 410 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 214 €5 ventes
20222 250 €2 ventes
2023aucune vente
20242 951 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 970 €estimé

8 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Chemin des Sables le 19/01/2024 : 61 m² pour 180 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2025	155 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement155 Chemin des Sables · 58 m² · 2 086 €/m²	58 m²	121 000 €	2 086 €
13/10/2025	65 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement65 Chemin des Sables · 44 m² · 3 750 €/m²	44 m²	165 000 €	3 750 €
12/05/2025	65 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement65 Chemin des Sables · 97 m² · 2 495 €/m²	97 m²	242 000 €	2 495 €
09/04/2025	165 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement165 Chemin des Sables · 70 m² · 1 743 €/m²	70 m²	122 000 €	1 743 €
19/02/2025	65 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement65 Chemin des Sables · 104 m² · 2 506 €/m²	104 m²	260 664 €	2 506 €

Afficher les 47 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/05/2025	167 Chemin des Sables	Dépendance167 Chemin des Sables	non mesurée	16 500 €	—
28/04/2025	91 Chemin des Sables	Vente91 Chemin des Sables · 285 m²	285 m² de terrain	271 000 €	—
28/04/2025	91 Chemin des Sables	Vente91 Chemin des Sables · 285 m²	285 m² de terrain	110 000 €	—
29/01/2025	167 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance167 Chemin des Sables · 69 m² · 1 565 €/m²	69 m²	108 000 €	1 565 €
29/11/2024	159 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance159 Chemin des Sables · 69 m² · 1 739 €/m²	69 m²	120 000 €	1 739 €
10/10/2024	165 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement165 Chemin des Sables · 69 m² · 2 121 €/m²	69 m²	146 350 €	2 121 €
19/06/2024	157 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance157 Chemin des Sables · 69 m² · 1 217 €/m²	69 m²	84 000 €	1 217 €
26/04/2024	153 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement153 Chemin des Sables · 69 m² · 1 698 €/m²	69 m²	117 180 €	1 698 €
16/04/2024	167 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement167 Chemin des Sables · 72 m² · 1 875 €/m²	72 m²	135 000 €	1 875 €
19/01/2024	18 Chemin des Sables	Maison, Dépendance18 Chemin des Sables · 61 m² · 2 951 €/m²	61 m²	180 000 €	2 951 €
23/11/2023	159 Chemin des Sables	Dépendance159 Chemin des Sables	non mesurée	14 000 €	—
13/09/2023	117 Chemin des Sables	Vente117 Chemin des Sables · 398 m²	398 m² de terrain	330 000 €	—
01/09/2023	167 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement167 Chemin des Sables · 69 m² · 1 928 €/m²	69 m²	133 000 €	1 928 €
17/07/2023	167 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement167 Chemin des Sables · 69 m² · 2 580 €/m²	69 m²	178 000 €	2 580 €
12/07/2023	153 Chemin des Sables	Dépendance153 Chemin des Sables	non mesurée	15 000 €	—
27/06/2023	161 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance161 Chemin des Sables · 69 m² · 2 271 €/m²	69 m²	156 700 €	2 271 €
26/06/2023	91 Chemin des Sables	Vente91 Chemin des Sables · 11 m²	11 m² de terrain	1 €	—
30/05/2023	80 Chemin des Sables	Vente80 Chemin des Sables · 443 m²	443 m² de terrain	395 000 €	—
26/05/2023	80 Chemin des Sables	Vente80 Chemin des Sables · 328 m²	328 m² de terrain	385 000 €	—
24/01/2023	163 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement163 Chemin des Sables · 69 m² · 986 €/m²	69 m²	68 000 €	986 €
23/01/2023	153 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement153 Chemin des Sables · 59 m² · 2 805 €/m²	59 m²	165 500 €	2 805 €
17/11/2022	91 Chemin des Sables	Vente91 Chemin des Sables · 324 m²	324 m² de terrain	128 000 €	—
14/09/2022	153 Chemin des Sables	Dépendance153 Chemin des Sables	non mesurée	13 000 €	—
22/08/2022	159 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance159 Chemin des Sables · 58 m² · 2 069 €/m²	58 m²	120 000 €	2 069 €
24/06/2022	155 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance155 Chemin des Sables · 69 m² · 1 487 €/m²	69 m²	102 600 €	1 487 €
24/06/2022	153 Chemin des Sables	Dépendance153 Chemin des Sables	non mesurée	30 000 €	—
10/06/2022	163 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance163 Chemin des Sables · 69 m² · 2 536 €/m²	69 m²	175 000 €	2 536 €
17/05/2022	157 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance157 Chemin des Sables · 56 m² · 2 661 €/m²	56 m²	149 000 €	2 661 €
16/05/2022	165 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance165 Chemin des Sables · 70 m² · 2 232 €/m²	70 m²	156 250 €	2 232 €
12/05/2022	80 Chemin des Sables	Maison, Dépendance80 Chemin des Sables · 112 m² · 1 964 €/m²	112 m²	220 000 €	1 964 €
21/04/2022	65 Chemin des Sables	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé65 Chemin des Sables · 338 m²	338 m²	2 880 000 €	—
14/04/2022	159 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement159 Chemin des Sables · 69 m² · 2 385 €/m²	69 m²	164 550 €	2 385 €
16/03/2022	159 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement159 Chemin des Sables · 69 m² · 2 767 €/m²	69 m²	190 920 €	2 767 €
15/03/2022	207 Chemin des Sables	Maison207 Chemin des Sables · 143 m² · 2 536 €/m²	143 m²	362 600 €	2 536 €
02/03/2022	167 Chemin des Sables	Dépendance167 Chemin des Sables	non mesurée	14 000 €	—
29/12/2021	117 Chemin des Sables	Maison117 Chemin des Sables · 78 m² · 2 949 €/m²	78 m²	230 000 €	2 949 €
13/12/2021	167 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement167 Chemin des Sables · 69 m² · 2 029 €/m²	69 m²	140 000 €	2 029 €
18/11/2021	80 Chemin des Sables	Maison, Dépendance80 Chemin des Sables · 112 m² · 3 214 €/m²	112 m²	360 000 €	3 214 €
24/09/2021	167 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance167 Chemin des Sables · 56 m² · 1 607 €/m²	56 m²	90 000 €	1 607 €
24/09/2021	158 Chemin des Sables	Maison158 Chemin des Sables · 66 m² · 2 121 €/m²	66 m²	140 000 €	2 121 €
09/09/2021	47 Chemin des Sables	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison47 Chemin des Sables · 123 m²	123 m²	380 000 €	—
09/09/2021	65 Chemin des Sables	Maison65 Chemin des Sables · 120 m² · 4 333 €/m²	120 m²	520 000 €	4 333 €
06/09/2021	161 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement161 Chemin des Sables · 56 m² · 2 236 €/m²	56 m²	125 200 €	2 236 €
12/07/2021	117 Chemin des Sables	Maison117 Chemin des Sables · 78 m² · 3 590 €/m²	78 m²	280 000 €	3 590 €
08/07/2021	155 Chemin des Sables	Dépendance, Appartement155 Chemin des Sables · 69 m² · 1 304 €/m²	69 m²	90 000 €	1 304 €
24/06/2021	165 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance165 Chemin des Sables · 69 m² · 1 829 €/m²	69 m²	126 200 €	1 829 €
18/03/2021	165 Chemin des Sables	Appartement, Dépendance165 Chemin des Sables · 56 m² · 1 786 €/m²	56 m²	100 000 €	1 786 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025

UdZone d'extension pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2018La commune en a 752 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 179,7 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

PPRNi Morgon Nizerand
PPRNi Saône Moyen

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/12/2022	Permis de construire0692642200040	78 Chemin des Sables	AR 553	1 logement, 145 m²	—	commencé	particulier
29/04/2022	Permis de construire0692642100065	91 Chemin des Sables	AR 518	1 logement, 105 m²	328 m²	autorisé	particulier
29/04/2022	Permis de construire0692642100076	91 Chemin des Sables	AR 518	1 logement, 94 m²	1 009 m²	terminé	particulier
08/02/2022	Permis de construire0692642100062	117 Chemin des Sables	AR 50	2 logements, 260 m²	740 m²	terminé	particulier
09/11/2021	Permis de construire0692642100052	80 Chemin des Sables	AR 88	2 logements, 235 m²	767 m²	terminé	FRITSCH IMMOBILIER
27/10/2020	Permis d'aménager0692642000001	91 Chemin des Sables	AR 49	—	619 m²	terminé	SIT FONCIER
24/09/2018	Permis de construire0692641800022	117 Chemin des Sables	AR 50	2 logements, 212 m²	700 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 8E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 157 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	60 m²	1967	D	D
immeuble, 167 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	—	1967	D	D
immeuble, 167 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	—	1967	D	D
appartement, 159 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	69,9 m²	—	D	D
appartement, 159 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	57,1 m²	—	F	F
appartement, 161 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	69,6 m²	—	D	D
appartement, Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	72,6 m²	1973	C	A
appartement, 157 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	56,6 m²	1967	E	D
appartement, Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	56,5 m²	—	E	E
appartement, 155 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	56,9 m²	—	D	D
appartement, 165 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	70 m²	—	D	C
appartement, 153 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône	70 m²	1967	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
65	Deux Fleuves Rhone Habitat -Office Public de l'Habitat du RH	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
65	SCI Jhemera	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
91	Commune de Villefranche sur Saone	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	Sit Foncier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
153	SCI Roma	Société civile	propriétaire	2 locaux
153	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
153	SCI 4D	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
153	SCI Jemahe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
155	Bruneteau Cano	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
155	JMPCR les Sables	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
155	SCI 4D	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
157	SCI Jemahe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
159	SCI Jemahe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
161	SCI Jemahe	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
165	M Albay	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
167	M Albay	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
188	Phima	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6332 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 023 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social43,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194565,6 %Des logements autour de la rue

Maisons71,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,2 %20,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	410 m
Supérette ou épicerie	2	210 m
Boulangerie	1	340 m
Boucherie	2	240 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	2	280 m
Restaurant	8	230 m
Librairie ou presse	—	850 m
Banque	1	380 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	380 m
Pharmacie	1	410 m
Dentiste	5	360 m
Kinésithérapeute	9	240 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	—	860 m
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	130 m
École maternelle ou élémentaire	3	220 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	1	330 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	250 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	960 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	500 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret842 m
Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière856 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Les Sarmentssans cantine190 m
École maternelle CondorcetpublicREP+290 m
École primaire Albert CamuspublicREP+320 m
École technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique330 m

Entreprises domiciliées à 200 m144

Département du Rhoneadministration publique
Phenixautres services
Akzo Nobel Distributioncommerce
Commune de Villefranche sur Saoneadministration publique
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Foyer Richard Lafontsanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.