Chemin des Sables, Villefranche-sur-Saône
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 030 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 808 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 928 €3 ventes
- 20241 807 €2 ventes
- 20252 501 €4 ventes
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 155 Che des Sables, 121 000 € le 19/11/2025.
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 980 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 955 €/m² en 2025). Soit 2 967 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 214 €5 ventes
- 20222 250 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 951 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 18 Che des Sables, 180 000 € le 19/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 155 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 58 m² | 121 000 € | 2 086 € |
| 13/10/2025 | 65 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 21/05/2025 | 167 Che des Sables | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 12/05/2025 | 65 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 97 m² | 242 000 € | 2 495 € |
| 28/04/2025 | 91 Che des Sables | Vente | 285 m² de terrain | 271 000 € | — |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 91 Che des Sables | Vente | 285 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 09/04/2025 | 165 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 70 m² | 122 000 € | — |
| 19/02/2025 | 65 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 104 m² | 260 664 € | 2 506 € |
| 29/01/2025 | 167 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 108 000 € | — |
| 29/11/2024 | 159 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 10/10/2024 | 165 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 146 350 € | — |
| 19/06/2024 | 157 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 84 000 € | — |
| 26/04/2024 | 153 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 117 180 € | — |
| 16/04/2024 | 167 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 19/01/2024 | 18 Che des Sables | Maison, Dépendance | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 23/11/2023 | 159 Che des Sables | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 13/09/2023 | 117 Che des Sables | Vente | 398 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 01/09/2023 | 167 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 133 000 € | 1 928 € |
| 17/07/2023 | 167 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 178 000 € | 2 580 € |
| 12/07/2023 | 153 Che des Sables | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/06/2023 | 161 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 156 700 € | — |
| 26/06/2023 | 91 Che des Sables | Vente | 11 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/05/2023 | 80 Che des Sables | Vente | 443 m² de terrain | 395 000 € | — |
| 26/05/2023 | 80 Che des Sables | Vente | 328 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 24/01/2023 | 163 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 68 000 € | 986 € |
| 23/01/2023 | 153 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 59 m² | 165 500 € | — |
| 17/11/2022 | 91 Che des Sables | Vente | 324 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 14/09/2022 | 153 Che des Sables | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 22/08/2022 | 159 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 58 m² | 120 000 € | — |
| 24/06/2022 | 155 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 102 600 € | — |
| 24/06/2022 | 153 Che des Sables | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 10/06/2022 | 163 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 175 000 € | — |
| 17/05/2022 | 157 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 56 m² | 149 000 € | — |
| 16/05/2022 | 165 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 70 m² | 156 250 € | — |
| 12/05/2022 | 80 Che des Sables | Maison, Dépendance | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 21/04/2022 | 65 Che des Sables | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 338 m² | 2 880 000 € | — |
| 14/04/2022 | 159 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 164 550 € | — |
| 16/03/2022 | 159 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 190 920 € | — |
| 15/03/2022 | 207 Che des Sables | Maison | 143 m² | 362 600 € | 2 536 € |
| 02/03/2022 | 167 Che des Sables | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 29/12/2021 | 117 Che des Sables | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 13/12/2021 | 167 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 140 000 € | — |
| 18/11/2021 | 80 Che des Sables | Maison, Dépendance | 112 m² | 360 000 € | 3 214 € |
| 24/09/2021 | 167 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 56 m² | 90 000 € | — |
| 24/09/2021 | 158 Che des Sables | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 09/09/2021 | 47 Che des Sables | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 123 m² | 380 000 € | — |
| 09/09/2021 | 65 Che des Sables | Maison | 120 m² | 520 000 € | 4 333 € |
| 06/09/2021 | 161 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 56 m² | 125 200 € | — |
| 12/07/2021 | 117 Che des Sables | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 08/07/2021 | 155 Che des Sables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 90 000 € | — |
| 24/06/2021 | 165 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 126 200 € | 1 829 € |
| 18/03/2021 | 165 Che des Sables | Appartement, Dépendance | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdZone d'extension pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Saône Moyen · PPRNi Morgon Nizerand
- Altitude, pente du terrain
- 179,7 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Permis de construire0692642200040 | 78 Chemin des Sables | AR 553 | 1 logement, 145 m² | — | commencé | particulier |
| 29/04/2022 | Permis de construire0692642100065 | 91 Chemin des Sables | AR 518 | 1 logement, 105 m² | 328 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2022 | Permis de construire0692642100076 | 91 Chemin des Sables | AR 518 | 1 logement, 94 m² | 1 009 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire0692642100062 | 117 Chemin des Sables | AR 50 | 2 logements, 260 m² | 740 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire0692642100052 | 80 Chemin des Sables | AR 88 | 2 logements, 235 m² | 767 m² | terminé | FRITSCH IMMOBILIER |
| 27/10/2020 | Permis d'aménager0692642000001 | 91 Chemin des Sables | AR 49 | — | 619 m² | terminé | SIT FONCIER |
| 24/09/2018 | Permis de construire0692641800022 | 117 Chemin des Sables | AR 50 | 2 logements, 212 m² | 700 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 157 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 60 m² | 1967 | D | D |
| immeuble, 167 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1967 | D | D |
| immeuble, 167 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1967 | D | D |
| appartement, 159 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 69,9 m² | — | D | D |
| appartement, 159 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 57,1 m² | — | F | F |
| appartement, 161 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 69,6 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 72,6 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 157 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,6 m² | 1967 | E | D |
| appartement, Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,5 m² | — | E | E |
| appartement, 155 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,9 m² | — | D | D |
| appartement, 165 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 70 m² | — | D | C |
| appartement, 153 Chemin des Sables 69400 Villefranche-sur-Saône | 70 m² | 1967 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 65 | SCI JHEMERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SIT FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 153 | SCI ROMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 153 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 153 | SCI 4D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | SCI JEMAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 155 | BRUNETEAU CANO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 155 | JMPCR LES SABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 155 | SCI 4D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 157 | SCI JEMAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 159 | SCI JEMAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 | SCI JEMAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 165 | M ALBAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 167 | M ALBAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 188 | PHIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 8 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret842 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière856 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle CondorcetpublicREP+
- Ecole primaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole primaire privée Les Sarmentsprivésans cantine
- Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécaniqueprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.