Rue Alexandre Richetta, Villefranche-sur-Saône
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 77 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 027 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 870 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 46 Rue Alexandre Richetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison46 Rue Alexandre Richetta · 1 896 m² | 1 896 m² | 1 367 000 € | — |
| 08/06/2023 | 173 Rue Alexandre Richetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé173 Rue Alexandre Richetta · 3 654 m² | 3 654 m² | 800 000 € | — |
| 02/02/2023 | 206 Rue Alexandre Richetta | Local industriel. commercial ou assimilé206 Rue Alexandre Richetta · 280 m² · 1 179 €/m² | 280 m² | 330 000 € | 1 179 € |
| 14/01/2022 | 619 Rue Alexandre Richetta | Maison619 Rue Alexandre Richetta · 198 m² · 1 240 €/m² | 198 m² | 245 500 € | 1 240 € |
| 04/11/2021 | 443 Rue Alexandre Richetta | Maison443 Rue Alexandre Richetta · 137 m² · 2 620 €/m² | 137 m² | 359 000 € | 2 620 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone à vocation principale d'artisanat et d'industrie dans laquelle les commerces sont interdits
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 752 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173,2 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de démolir0692642600003 | 478 Rue Alexandre Richetta | AT 82, AT 83, AT 84 | — | 13 771 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS COQUARD |
| 14/03/2019 | Permis de construire0692641800049 | 206 Rue Alexandre Richetta | AT 86 | 69 m² | 3 660 m² | terminé | B-FIM |
| 16/11/2015 | Permis de construire0692641500033 | 435 Rue Alexandre Richetta | AT 175 | 1 logement, 155 m² | 322 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 141 Rue Alexandre Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône | 133 m² | — | F | F |
| appartement, 449 Rue Alexandre Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône | 78,3 m² | — | D | B |
| appartement, 449 Rue Alexandre Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône | 80 m² | — | D | B |
| maison, 619 Rue Alexandre Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône | 121,3 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | ETABLISSEMENTS LAPLANCHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 46 | ESCOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | IMMOBILIERE B B E F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | BPCE BAIL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 92 | FLORENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 134 | FLORENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | ASML FAMILY IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 164 | SU RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 173 | ASML FAMILY IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 206 | THEOROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 206 | SCI SEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 206 | B-FIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 206 | SCI FM2I | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 206 | CALADOISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 206 | VFZ ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 280 | SCI LE MORGON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 292 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 294 | SCI LE MORGON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 330 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 350 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 388 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 406 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 408 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 438 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 478 | SCI COQUARD-RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 528 | SCI COQUARD-RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 542 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 542 | SCI COQUARD-RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 578 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécaniqueprivé