Rue Hoche, Villefranche-sur-Saône
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Prix dans la rue2 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdZone d'extension pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier264 habitants60,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Villefranche-sur-Saône et 25 % en dessous du Rhône.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 496 €2 ventes
- 20223 529 €1 vente
- 20233 013 €3 ventes
- 20242 564 €3 ventes
- 20252 791 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 64 Rue Hoche le 30/04/2025 : 91 m² pour 254 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 64 Rue Hoche | Dépendance, Appartement64 Rue Hoche · 91 m² · 2 791 €/m² | 91 m² | 254 000 € | 2 791 € |
| 27/12/2024 | 137 Rue Hoche | Maison137 Rue Hoche · 147 m² · 1 803 €/m² | 147 m² | 265 000 € | 1 803 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Hoche | Dépendance, Appartement34 Rue Hoche · 88 m² · 2 182 €/m² | 88 m² | 192 000 € | 2 182 € |
| 16/02/2024 | 34 Rue Hoche | Appartement, Dépendance34 Rue Hoche · 64 m² · 3 379 €/m² | 64 m² | 216 240 € | 3 379 € |
| 16/01/2024 | 34 Rue Hoche | Dépendance, Appartement34 Rue Hoche · 65 m² · 2 564 €/m² | 65 m² | 166 630 € | 2 564 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 64 Rue Hoche | Dépendance, Appartement64 Rue Hoche · 67 m² · 2 687 €/m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 12/12/2023 | 64 Rue Hoche | Dépendance, Appartement64 Rue Hoche · 50 m² · 3 060 €/m² | 50 m² | 153 000 € | 3 060 € |
| 27/06/2023 | 34 Rue Hoche | Appartement, Dépendance34 Rue Hoche · 65 m² · 3 013 €/m² | 65 m² | 195 850 € | 3 013 € |
| 08/12/2022 | 64 Rue Hoche | Appartement, Dépendance64 Rue Hoche · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 09/06/2022 | 34 Rue Hoche | Dépendance34 Rue Hoche | non mesurée | 11 000 € | — |
| 03/02/2022 | 34 Rue Hoche | Dépendance34 Rue Hoche | non mesurée | 12 000 € | — |
| 20/01/2022 | 137 Rue Hoche | Vente137 Rue Hoche · 407 m² | 407 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 10/09/2021 | 80 Rue Hoche | Maison, Dépendance80 Rue Hoche · 67 m² · 4 776 €/m² | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 26/08/2021 | 34 Rue Hoche | Dépendance, Appartement34 Rue Hoche · 88 m² · 2 068 €/m² | 88 m² | 182 000 € | 2 068 € |
| 24/08/2021 | 34 Rue Hoche | Dépendance, Appartement34 Rue Hoche · 65 m² · 2 923 €/m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UdZone d'extension pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 752 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 188,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | Permis de construire0692642200038 | 80 Rue Hoche | AV 195 | 2 logements, 464 m² | 1 226 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire0692642100037 | 137 Rue Hoche | AE 69 | 1 logement, 94 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de démolir0692642100005 | 104 Rue Hoche | AV 197 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire0692641900003 | 252 Rue Hoche | AV 562, AV 563 | 1 logement, 112 m² | 486 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 88,6 m² | 2002 | C | C |
| maison, 266 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 82,1 m² | — | F | F |
| appartement, 64 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 65,9 m² | 2001 | D | D |
| maison, 128 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 107,9 m² | — | E | E |
| maison, 128 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 107,9 m² | — | F | F |
| maison, 156 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 105 m² | — | E | D |
| appartement, 34 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 74,8 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 64 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 91,7 m² | 2004 | C | C |
| maison, 137 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 158,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 80 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 107,6 m² | — | A | A |
| maison, 80 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 107,6 m² | — | A | A |
| appartement, 64 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône | 91,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SCI Hoche | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Azotea Val de Saone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Les Jardins de Pink et Floyd | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Juliame | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants264143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,8 %Des logements autour de la rue
Maisons20,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 4 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret961 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean MacépublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)40 m
- École maternelle Anne de BeaujeupublicREP290 m
- École maternelle Paul FortpublicREP310 m
Entreprises domiciliées à 200 m152
- Groupe Accueil et Confort pour Personnes Agees (Groupe Acppa)santé et action sociale
- Commune de Villefranche sur Saoneadministration publique
- Congregation Petites Soeurs Assomptionautres services
- Be-Tactivités scientifiques et techniques
- EURL 2 Ehébergement et restauration
- L.S.immobilier