Rue Benoit Mulsant, Villefranche-sur-Saône
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 516 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 480 Rue Benoit Mulsant | Local industriel. commercial ou assimilé480 Rue Benoit Mulsant · 2 464 m² · 952 €/m² | 2 464 m² | 2 345 000 € | 952 € |
| 30/11/2023 | 616 Rue Benoit Mulsant | Local industriel. commercial ou assimilé616 Rue Benoit Mulsant · 586 m² | 586 m² | 500 000 € | — |
| 19/06/2023 | 135 Rue Benoit Mulsant | Local industriel. commercial ou assimilé135 Rue Benoit Mulsant · 1 735 m² | 1 735 m² | 440 000 € | — |
| 20/12/2021 | 451 Rue Benoit Mulsant | Local industriel. commercial ou assimilé451 Rue Benoit Mulsant · 1 497 m² | 1 497 m² | 1 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone à vocation principale d'artisanat et d'industrie dans laquelle les commerces sont interdits
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 752 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Permis de construire0692642500007 | 135 Rue Benoit Mulsant | AW 136, AW 218 | 1 080 m² | 1 219 m² | autorisé | SOCALBAT |
| 30/09/2021 | Permis de construire0692642100040 | 451 Rue Benoit Mulsant | AW 113 | — | 3 112 m² | autorisé | DICAPI |
| 09/04/2021 | Déclaration préalable0692642100079 | 450 Rue Benoit Mulsant | AW 173 | — | 2 102 m² | autorisé | CALADE CROSSFIT |
| 15/06/2017 | Permis de construire0692641600048 | 369 Rue Benoit Mulsant | AW 162 | 64 m² | 2 723 m² | autorisé | LE FERMIER DE L AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 42
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION AUVERGNE-RHONE- | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOCALIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SOCALIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | GL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 | SOCALIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | SCI D G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SCI LEO BOX | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 252 | FGJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | LYLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 259 | SCI D G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 290 | SCI SAINT PRIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SCI SAINT PRIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 305 | APRR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 369 | SNC LES GRANGES BONNET | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 419 | LES PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 430 | VELASCO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 450 | VELASCO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 451 | DICAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 480 | LES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 490 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 501 | SCI CARMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 531 | SCI CARMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 571 | SCI JCB FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 582 | LES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 591 | SCI JCB FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 610 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 612 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 614 | ACE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 616 | LE QG DES GRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 617 | BRESSE INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 618 | MLPC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 620 | MLPC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 630 | ACE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 630 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 630 | LE QG DES GRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 630 | MLPC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 630 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION AUVERGNE-RHONE- | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 641 | MUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 661 | MUC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 750 | MANDY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m280
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LOXAMservices administratifs
- KILOUTOUservices administratifs
- TEREVAcommerce
- WKDA FRANCEcommerce
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce