Avenue Albert Einstein, Villeurbanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 411 €/m²), le quartier pour 57 % (149 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 909 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 908 €/m² en 2025). Soit 4 452 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Av Albert Einstein | Appartement, Dépendance | 44 m² | 210 000 € | 4 773 € |
| 14/11/2024 | 37 Av Albert Einstein | Dépendance, Appartement | 64 m² | 170 000 € | — |
| 07/12/2023 | 39 Av Albert Einstein | Dépendance, Appartement | 44 m² | 208 000 € | — |
| 06/12/2022 | 31 Av Albert Einstein | Dépendance, Appartement | 90 m² | 586 960 € | 6 522 € |
| 05/12/2022 | 49 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 043 m² | 540 000 € | 264 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | 15 Av Albert Einstein | Vente | 1 314 m² de terrain | 1 314 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi2Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanales ou industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de mixite sociale · Zone sensible de la nappe · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 5Zone d exposition au bruit · Reseau de chaleur urbain · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 169,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 1685 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur Max-16
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Secteur de stationnement-B
- Secteur de taille minimale des logements-2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Secteur de taxe d amenagement
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de construire0692662600034 | 2 Avenue Albert Einstein | AE 22 | 997 m² | 14 899 m² | autorisé | CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE |
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0692662600150 | Avenue Albert Einstein | — | 4 m² | — | autorisé | SYTRAL MOBILITES |
| 17/12/2025 | Permis de démolir0692662500020 | 10 Avenue Albert Einstein | AE 7 | — | 6 484 m² | commencé | COMUE LYON SAINT-ETIENNE |
| 07/05/2024 | Permis de construire0692662400015 | 21 Av Albert Einstein | AI 101, AI 102, AI 97 | 217 m² | 2 507 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLEURBANNE |
| 03/03/2022 | Permis de construire0692662100113 | 2 Avenue Albert Einstein | AE 22 | — | 14 710 m² | autorisé | CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE |
| 15/07/2021 | Permis de construire0692662000115 | 20 Av Albert Einstein | AE 26 | 6 692 m² | 171 349 m² | terminé | COMMUNAUTE D'UNIVERSITES ET ETABLISSEMENTS (COMUE) UNIVERSITE DE LYON |
| 01/07/2019 | Permis de construire0692661900016 | 15 Avenue Albert Einstein | AI 86, AI 87 | 14 653 m² | 9 604 m² | terminé | SNC CHIRPAZ 95 |
| 20/12/2018 | Permis de construire0692661800076 | 20 Avenue Albert Einstein | AE 14 | 3 582 m² | — | commencé | INSTITUT NATIONAL DES SCIENCES APPLIQUEES DE LYON |
| 14/02/2018 | Permis de construire0692661700129 | 5 Av Albert Einstein | AI 267, AI 284 | 252 m² | 4 931 m² | terminé | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES |
| 21/03/2017 | Permis de construire0692661600125 | 17-19 Bd Albert Einstein | AI 258, AI 92, AI 247 | 786 m² | — | autorisé | ELM |
| 23/09/2016 | Permis de construire0692661600046 | 5 Av Albert Einstein | AI 266 | 205 logements, 5 931 m² | 22 657 m² | terminé | LINKCITY SUD-EST |
| 28/07/2016 | Déclaration préalable0692661600242 | 2 Av Albert Einstein | AE 22 | 16 m² | 14 899 m² | autorisé | CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE |
| 13/03/2014 | Déclaration préalable06926614Z0057 | 20 Av Albert Einstein | AE 1 | 19 m² | 1 446 m² | autorisé | INSTITUT NATIONAL DES SCIENCES APPLIQUEES DE LYON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 25 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 20 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | — | 1957 | D | D |
| appartement, 41 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 65,5 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 31 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 38 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 31 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 83,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 19 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 41 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 66,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 3 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 10 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 10 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 10 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 10 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Albert Einstein 69100 Villeurbanne | 10 m² | 1964 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 244 locaux |
| 1 ter | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
| 1 bis | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | GESTETUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 216 locaux |
| 3 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 210 locaux |
| 3 A | ERILIA | Bailleur social | emphytéote | 163 locaux |
| 3 A | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | propriétaire | 163 locaux |
| 3 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | propriétaire, gestionnaire d'un bien de l'État | 65 locaux |
| 3 | ERILIA | Bailleur social | emphytéote | 59 locaux |
| 3 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 A | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 7 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 9 locaux |
| 11 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 bis | SCI JMB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 quinquies | SCI JMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | EPARGNE FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | EPARGNE FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 19 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 288 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 20 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE PAR INSA | État | propriétaire, gestionnaire d'un bien de l'État | 591 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 20 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 439 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 20 | SCI POUR LA CONSTRUCTION DE LA RESIDENCE I CRI | Société civile immobilière | propriétaire | 213 locaux |
| 20 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | INSA | Établissement public | propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | ETAT MINISTERE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET LA RECHERCHE | État | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 20 A | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 20 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | INSAVALOR | Société d'économie mixte | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 22 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 22 | INSA | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 24 | ETAT MINISTERE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET LA RECHERCHE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | ETAT MINISTERE DES ANCIENS COMBATTANTS | État | propriétaire | 1 local |
| 31 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 39 | EINSTEIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI REMY MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | PARM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SILIRIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 68 locaux |
| 53 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 55 locaux |
| 53 | SILIRIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux |
| 53 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 13 locaux |
| 53 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 13 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 9 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 5 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 3 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 890 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croix-Luizettramway126 m
- Station de Tramway Insa - Einsteintramway319 m
- Iut-Feyssinetramway440 m
- la Doua-Gaston Bergertramway763 m
Entreprises domiciliées à 200 m332
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DALKIAénergie
- SEGULA TECHNOLOGIES FRANCEactivités scientifiques et techniques
- SEGULA ENGINEERINGactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.