Rue de l'Epi de Blé, Villeurbanne
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Prix dans la rue4 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon dRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants36,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Villeurbanne et 20 % au-dessus du Rhône.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Villeurbanne 4 162en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 770 €2 ventes
- 20234 959 €2 ventes
- 20248 219 €1 vente
- Estimation4 320 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de l'Epi de Blé le 09/01/2024 : 73 m² pour 600 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 15 Rue de l'Epi de Blé | Maison15 Rue de l'Epi de Blé · 73 m² · 8 219 €/m² | 73 m² | 600 000 € | 8 219 € |
| 03/08/2023 | 13 Rue de l'Epi de Blé | Maison13 Rue de l'Epi de Blé · 130 m² · 5 000 €/m² | 130 m² | 650 000 € | 5 000 € |
| 22/06/2023 | 9 Rue de l'Epi de Blé | Maison9 Rue de l'Epi de Blé · 122 m² · 4 918 €/m² | 122 m² | 600 000 € | 4 918 € |
| 20/09/2022 | 7 Rue de l'Epi de Blé | Dépendance, Maison7 Rue de l'Epi de Blé · 80 m² · 5 250 €/m² | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 18/07/2022 | 4 Rue de l'Epi de Blé | Dépendance, Maison4 Rue de l'Epi de Blé · 60 m² · 4 290 €/m² | 60 m² | 257 400 € | 4 290 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 25 Rue de l'Epi de Blé | Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue de l'Epi de Blé · 820 m² · 71 €/m² | 820 m² | 58 500 € | 71 € |
| 28/10/2021 | 5 Rue de l'Epi de Blé | Appartement, Dépendance5 Rue de l'Epi de Blé · 98 m² | 98 m² | 800 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de stationnement-Cbis
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations4
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Reseau de chaleur urbain
- ZAC
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de l'Epi de Blé 69100 Villeurbanne | 120 m² | 1949 | E | B |
| maison, 19 Rue de l'Epi de Blé 69100 Villeurbanne | 108,2 m² | 1960 | D | D |
| maison, 13 Rue de l'Epi de Blé 69100 Villeurbanne | 160 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de l'Epi de Blé 69100 Villeurbanne | 100 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue de l'Epi de Blé 69100 Villeurbanne | 92,5 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12747 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 637 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social59,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,3 %Des logements autour de la rue
Maisons36,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 170 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Saint-ExupérypublicREP+100 m
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP+100 m
- Collège Simone LagrangepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)200 m