Rue des Jardins, Villeurbanne

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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire45 sociétés ou organismesdans la voie Quartier76 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

171 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 870 €/m²27 ventesMaison5 100 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 870 €/m²

L'estimation 1 870Villeurbanne 3 564en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 48 % en dessous de Villeurbanne et 50 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 370 €/m²
Fourchette haute: 2 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 130 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 063 €8 ventes
20222 338 €7 ventes
20231 856 €8 ventes
20241 636 €3 ventes
20251 544 €1 vente
Estimation1 870 €estimé

27 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 89 Rue des Jardins le 14/03/2025 : 68 m² pour 105 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 100 €/m²

L'estimation 5 100Villeurbanne 4 162en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 23 % au-dessus de Villeurbanne et 42 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 310 €/m²
Fourchette haute: 6 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 290 et 5 850 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20226 944 €5 ventes
20235 538 €1 vente
20248 750 €1 vente
2025aucune vente
Estimation5 100 €estimé

7 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue des Jardins le 23/12/2024 : 48 m² pour 420 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/03/2025	89 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement89 Rue des Jardins · 68 m² · 1 544 €/m²	68 m²	105 000 €	1 544 €
10/01/2025	36 Rue des Jardins	Appartement36 Rue des Jardins · 107 m²	107 m²	500 000 €	—
23/12/2024	40 Rue des Jardins	Maison40 Rue des Jardins · 48 m² · 8 750 €/m²	48 m²	420 000 €	8 750 €
28/03/2024	87 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance87 Rue des Jardins · 91 m² · 1 520 €/m²	91 m²	138 350 €	1 520 €
28/02/2024	91 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement91 Rue des Jardins · 68 m² · 2 397 €/m²	68 m²	163 000 €	2 397 €

Afficher les 33 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/10/2025	87 Rue des Jardins	Dépendance87 Rue des Jardins	non mesurée	9 500 €	—
05/02/2024	87 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement87 Rue des Jardins · 55 m² · 1 636 €/m²	55 m²	90 000 €	1 636 €
20/12/2023	32 Rue des Jardins	Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue des Jardins · 339 m²	339 m²	400 000 €	—
15/12/2023	87 Rue des Jardins	Dépendance87 Rue des Jardins	non mesurée	9 500 €	—
11/12/2023	34 Rue des Jardins	Maison, Dépendance34 Rue des Jardins · 93 m² · 5 538 €/m²	93 m²	515 000 €	5 538 €
06/10/2023	93 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance93 Rue des Jardins · 79 m² · 1 601 €/m²	79 m²	126 500 €	1 601 €
03/08/2023	93 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement93 Rue des Jardins · 68 m² · 1 372 €/m²	68 m²	93 318 €	1 372 €
11/05/2023	93 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance93 Rue des Jardins · 68 m² · 1 676 €/m²	68 m²	114 000 €	1 676 €
25/04/2023	87 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement87 Rue des Jardins · 68 m² · 1 895 €/m²	68 m²	128 888 €	1 895 €
06/04/2023	87 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance87 Rue des Jardins · 55 m² · 1 909 €/m²	55 m²	105 000 €	1 909 €
14/03/2023	89 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement89 Rue des Jardins · 68 m² · 2 425 €/m²	68 m²	164 900 €	2 425 €
30/01/2023	87 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement87 Rue des Jardins · 68 m² · 1 816 €/m²	68 m²	123 500 €	1 816 €
17/01/2023	6 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance6 Rue des Jardins · 46 m² · 3 930 €/m²	46 m²	180 800 €	3 930 €
19/10/2022	48 Rue des Jardins	Maison48 Rue des Jardins · 77 m² · 8 442 €/m²	77 m²	650 000 €	8 442 €
03/10/2022	22 Rue des Jardins	Maison, Dépendance22 Rue des Jardins · 92 m² · 8 696 €/m²	92 m²	800 000 €	8 696 €
07/09/2022	32 Rue des Jardins	Maison, Dépendance32 Rue des Jardins · 72 m² · 6 944 €/m²	72 m²	500 000 €	6 944 €
28/07/2022	8 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement8 Rue des Jardins · 58 m² · 3 172 €/m²	58 m²	184 000 €	3 172 €
12/07/2022	28 Rue des Jardins	Dépendance, Maison28 Rue des Jardins · 99 m² · 5 556 €/m²	99 m²	550 000 €	5 556 €
23/05/2022	8 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement8 Rue des Jardins · 38 m² · 3 543 €/m²	38 m²	134 650 €	3 543 €
03/05/2022	93 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance93 Rue des Jardins · 79 m² · 1 345 €/m²	79 m²	106 220 €	1 345 €
02/05/2022	6 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance6 Rue des Jardins · 46 m² · 3 804 €/m²	46 m²	175 000 €	3 804 €
07/04/2022	89 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement89 Rue des Jardins · 68 m² · 2 338 €/m²	68 m²	159 000 €	2 338 €
28/03/2022	16 Rue des Jardins	Maison16 Rue des Jardins · 87 m² · 4 056 €/m²	87 m²	352 850 €	4 056 €
18/03/2022	87 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement87 Rue des Jardins · 91 m² · 1 520 €/m²	91 m²	138 290 €	1 520 €
11/03/2022	91 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance91 Rue des Jardins · 79 m² · 1 670 €/m²	79 m²	131 950 €	1 670 €
15/10/2021	4 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance4 Rue des Jardins · 61 m² · 3 443 €/m²	61 m²	210 000 €	3 443 €
15/10/2021	89 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement89 Rue des Jardins · 79 m² · 1 563 €/m²	79 m²	123 450 €	1 563 €
23/09/2021	89 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance89 Rue des Jardins · 68 m² · 1 471 €/m²	68 m²	100 000 €	1 471 €
02/07/2021	8 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement8 Rue des Jardins · 81 m² · 2 889 €/m²	81 m²	233 980 €	2 889 €
12/05/2021	89 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance89 Rue des Jardins · 79 m² · 1 514 €/m²	79 m²	119 614 €	1 514 €
19/02/2021	8 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement8 Rue des Jardins · 46 m² · 3 375 €/m²	46 m²	155 250 €	3 375 €
16/02/2021	8 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement8 Rue des Jardins · 47 m² · 3 305 €/m²	47 m²	155 350 €	3 305 €
12/01/2021	4 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance4 Rue des Jardins · 61 m² · 3 236 €/m²	61 m²	197 400 €	3 236 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2021La commune en a 1685 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 170,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de stationnement-Cbis
Hauteur Max-19
Secteur de taille minimale des logements-3
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Polarite commerciale

Informations4

Zone d assainissement-COLLECTI
ZAC
Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
Reseau de chaleur urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/09/2023	Permis de construire0692662300042	13 Rue des Jardins	AO 292	384 m²	16 478 m²	terminé	LE BOOSTER DE SAINT-JEAN
06/12/2021	Permis de construire0692662100035	15 Rue des Jardins	AO 292	72 m²	16 478 m²	autorisé	METROPOLE DE LYON
25/11/2021	Permis de construire0692662100080	45 Rue des Jardins	AP 114, AP 115, AP 116	81 m²	1 643 m²	autorisé	COMMUNE DE VILLEURBANNE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 4F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8bis Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	95 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	89,9 m²	—	F	F
appartement, 78 Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	90,1 m²	—	D	C
appartement, 78 Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	52 m²	1967	D	D
appartement, 74 Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	52,4 m²	1967	F	E
appartement, 82 Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	90,3 m²	1967	D	D
appartement, 89bis Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	66,2 m²	1964	E	C
appartement, 89 Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	75,1 m²	1964	D	C
appartement, 88 Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	92 m²	1968	E	D
appartement, 89bis Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	79 m²	—	E	D
appartement, 87 Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	85,7 m²	1963	D	C
appartement, 93 Rue des Jardins 69100 Villeurbanne	67 m²	1969	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 45

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Société Française des Habitations Economiques - Société Anon	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
2	BKM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Atm	Société civile	propriétaire	1 local
4	Société Française des Habitations Economiques - Société Anon	Bailleur social	propriétaire	1 local
8 bis	Société Française des Habitations Economiques - Société Anon	Bailleur social	propriétaire	25 locaux
8	Société Française des Habitations Economiques - Société Anon	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
8 bis	Atm	Société civile	propriétaire	1 local
8 bis	BKM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 32 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	1 local
19	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	13 locaux
21	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	3 parcelles non bâties
22	Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
32 A	Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
34	Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Commune de Villeurbanne	Commune	propriétaire	21 locaux
40	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Commune de Villeurbanne	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
45	Commune de Villeurbanne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Nexity Ir Programmes Rhone Bourgogne Auvergne	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50 bis	Des Coquelicots	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	Ass Savoir	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
68	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
69	Ass Locale pour le Culte des Temoins de Jehovah de Vaulx en	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
74	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	24 locaux
76	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
78	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	24 locaux
80	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
80	Enedis	Société anonyme	propriétaire	3 locaux
82	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
84	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	24 locaux
86	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
87	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
87	Babyboy Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
88	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
89	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
89 bis	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
91	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
93 bis	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
93	Est Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
96	Les Jardins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
103	Les Jardins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7623 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 825 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social17,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194517,4 %Des logements autour de la rue

Maisons73,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans39,5 %9,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	1	170 m
Boulangerie	1	170 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	660 m
Restaurant	4	130 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	900 m
Pharmacie	1	130 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	2	220 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	220 m
École maternelle ou élémentaire	3	150 m
Collège	1	350 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	2	240 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	980 m
Conservatoire	—	2,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	900 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Collège Simone LagrangepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Saint-ExupérypublicREP+
École maternelle Saint-ExupérypublicREP+

Entreprises domiciliées à 200 m283

La Postetransport
Département du Rhoneadministration publique
Commune de Villeurbanneadministration publique
Lefebvre Textilecommerce
Anala EURLcommerce
Wall Editionsactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.