Rue Gustave Chamboeuf, Villeurbanne
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Prix dans la rue4 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier181 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Villeurbanne et 28 % au-dessus du Rhône.
4 600 €/m²
L'estimation 4 600Villeurbanne 4 162en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 002 €1 vente
- 202210 176 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 556 €2 ventes
- Estimation4 600 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Gustave Chamboeuf le 17/09/2024 : 116 m² pour 480 240 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 13 Rue Gustave Chamboeuf | Maison13 Rue Gustave Chamboeuf · 116 m² · 4 140 €/m² | 116 m² | 480 240 € | 4 140 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Gustave Chamboeuf | Dépendance, Maison10 Rue Gustave Chamboeuf · 59 m² · 6 971 €/m² | 59 m² | 411 261 € | 6 971 € |
| 18/05/2022 | 14 Rue Gustave Chamboeuf | Maison14 Rue Gustave Chamboeuf · 95 m² · 10 176 €/m² | 95 m² | 966 700 € | 10 176 € |
| 06/10/2021 | 15 Rue Gustave Chamboeuf | Maison15 Rue Gustave Chamboeuf · 140 m² · 4 002 €/m² | 140 m² | 560 226 € | 4 002 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | 9 Rue Gustave Chamboeuf | Dépendance9 Rue Gustave Chamboeuf · 304 m² | 304 m² de terrain | 420 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi1a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 1685 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-C
- Zone sensible de la nappe
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Polarite commerciale
Informations2
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2020 | Permis de construire0692661900126 | 14 B Rue Gustave Chamboeuf | AT 128 | 1 logement, 67 m² | 584 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2019 | Permis de construire0692661900092 | 4 Rue Gustave Chamboeuf | AT 117 | 1 logement, 199 m² | 1 027 m² | commencé | COURTAGE CREDIT KANSOUS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Gustave Chamboeuf 69100 Villeurbanne | 46,7 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue Gustave Chamboeuf 69100 Villeurbanne | 217,8 m² | — | G | G |
| maison, 24 Rue Gustave Chamboeuf 69100 Villeurbanne | 50 m² | — | G | C |
| maison, 9 Rue Gustave Chamboeuf 69100 Villeurbanne | 75 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Gustave Chamboeuf 69100 Villeurbanne | 115,7 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Gustave Chamboeuf 69100 Villeurbanne | 112 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Gustave Chamboeuf 69100 Villeurbanne | 91,1 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Gustave Chamboeuf 69100 Villeurbanne | 116,4 m² | 1993 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Association Syndicale Lotissement 13 et 15 Rue Chamboeuf | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 392 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559 %Des logements autour de la rue
Maisons82 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 480 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 3 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 12 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 480 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Cussetmétro518 m
- Station de Métro Flachet Alain Gillesmétro878 m
- Gare Routière de Villeurbannegare routière907 m
- Laurent Bonnevaymétro926 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Lazare GoujonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- École maternelle Lazare GoujonpublicREP130 m
- Collège les IrispublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Collège Beth Menahemprivé330 m
- École primaire privée Beth Menahem330 m
- Lycée Beth Hannaprivé330 m
Entreprises domiciliées à 200 m318
- Commune de Villeurbanneadministration publique
- Oppeliasanté et action sociale
- Un Deux Toits Soleil (Udts)énergie
- Conte Pas Musicautres services
- L'Expert des Metaux d'Or et d'Argentcommerce
- LMNP Indivision Eymard-Veyimmobilier