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Aucadastre

Rue Alfred Brinon, Villeurbanne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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133 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 126 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Villeurbanne 3 908en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 34 % en dessous de Villeurbanne, 33 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 453 €/m²), le quartier pour 17 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 840 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 908 €/m² en 2025). Soit 2 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 932 €3 ventes
  2. 20222 156 €2 ventes
  3. 20233 236 €2 ventes
  4. 20242 211 €4 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 69 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 11 Rue Alfred Brinon, 122 200 € le 15/11/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202523 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance45 m²143 000 €
11/12/202519 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²123 000 €
28/11/202521 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²126 000 €
21/10/202523 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²153 500 €
01/10/202521 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement70 m²162 594 €
Afficher les 64 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202517 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²177 420 €
08/09/202525 Rue Alfred BrinonDépendancenon mesurée13 000 €
01/08/202515 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²199 180 €
28/07/202517 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²117 900 €
09/07/202523 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²150 300 €
24/04/202515 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²150 000 €
17/02/202523 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance45 m²100 000 €
20/12/202419 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²148 000 €
04/12/202425 Rue Alfred BrinonDépendancenon mesurée18 000 €
15/11/202423 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²128 000 €
15/11/202411 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²122 200 €2 037 €
21/10/202419 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²143 100 €2 385 €
09/10/202427 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²200 000 €
02/08/202425 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²165 000 €
19/07/202425 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement70 m²159 800 €
17/07/20249 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²147 500 €2 458 €
17/06/202423 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²119 000 €
23/05/202417 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²142 000 €2 029 €
24/04/202423 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²156 000 €
19/03/202423 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²150 000 €
20/11/202325 Rue Alfred BrinonDépendancenon mesurée9 000 €
06/11/202325 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement70 m²185 000 €
06/11/202323 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance45 m²163 700 €3 638 €
06/10/202327 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²152 000 €
28/09/20234 Rue Alfred BrinonMaison80 m²330 000 €4 125 €
18/09/202311 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²134 250 €
07/09/202329 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²145 000 €
12/07/202323 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²160 000 €
07/07/202319 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²200 000 €
21/06/202325 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²219 100 €
12/06/202313 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²195 000 €
12/05/202325 Rue Alfred BrinonDépendancenon mesurée15 000 €
02/05/202317 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²211 515 €
17/04/202323 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance45 m²132 800 €
12/04/202319 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²235 550 €
29/03/202323 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement45 m²132 500 €
01/03/20231 Rue Alfred BrinonVente119 m² de terrain119 €
01/03/202317 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²166 300 €
16/02/202319 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²170 000 €2 833 €
12/01/202323 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²174 620 €
12/01/202317 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²165 000 €
22/12/202218 Rue Alfred BrinonLocal industriel. commercial ou assimilé228 m²547 000 €2 399 €
15/12/202221 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement86 m²97 200 €
15/11/202221 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance86 m²220 000 €
04/10/202225 Rue Alfred BrinonDépendancenon mesurée10 000 €
09/09/202219 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²194 000 €
07/09/202227 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²184 460 €
28/07/202229 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²120 000 €2 000 €
27/07/202223 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance45 m²104 000 €2 311 €
29/06/202236 Rue Alfred BrinonAppartement, Maison162 m²304 000 €
15/06/202215 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement70 m²200 000 €
13/06/202225 Rue Alfred BrinonDépendancenon mesurée10 000 €
08/06/202219 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement70 m²181 790 €
24/01/202225 Rue Alfred BrinonDépendancenon mesurée10 000 €
06/12/20218 Rue Alfred BrinonMaison80 m²420 000 €5 250 €
29/10/202115 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²205 230 €2 932 €
06/10/202113 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement60 m²152 100 €
13/09/202123 Rue Alfred BrinonDépendance, Appartement45 m²110 000 €
09/07/202119 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²148 000 €2 467 €
02/07/202119 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance60 m²163 700 €
01/06/202125 Rue Alfred BrinonDépendancenon mesurée12 000 €
18/05/202111 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²206 800 €
27/04/202117 Rue Alfred BrinonAppartement, Dépendance70 m²203 050 €
25/03/202123 Rue Alfred BrinonAppartement60 m²176 500 €2 942 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-3 · Zone sensible de la nappe · …
Informations
3Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit · Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Altitude, pente du terrain
170,4 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2023Sitadel ; sur les 1685 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixite sociale
  • Secteur de taille minimale des logements-3
  • Zone sensible de la nappe
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-Cbis
  • Polarite commerciale
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Hauteur Max-19

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Zone d exposition au bruit
  • Reseau de chaleur urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/07/2026Permis de construire069266260003644 Rue Alfred BrinonAY 52252 m²633 m²autoriséMETROPOLE DE LYON
10/06/2025Permis de démolir069266250000918 Rue Alfred BrinonAY 325410 m²autoriséparticulier
13/11/2023Permis de construire069266230004416 Rue Alfred BrinonAY 29258 m²724 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 25 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne59 m²EE
appartement, 11 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne61,2 m²DB
appartement, 23 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne60,7 m²GD
appartement, 25 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne59 m²1965FF
appartement, 29 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne61 m²1968DC
appartement, 21 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne68,6 m²1965FF
appartement, 9 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne69,6 m²1960ED
appartement, 11 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne59,7 m²EC
appartement, 25 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne60,3 m²DC
appartement, 13 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne70,1 m²1968DC
appartement, 23 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne62 m²1965EE
appartement, 36 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne25,5 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 16

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI 770Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3COMMUNE DE VILLEURBANNECommunepropriétaire8 locaux et 2 parcelles non bâties
3METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
13DU FINDEZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15LE CERISIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SCI BERTHELOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18AJLTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19SCI AMJCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
23PARTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23VILLA URBANIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
33COMMUNE DE VILLEURBANNECommunebailleur à construction6 locaux et 1 parcelle non bâtie
33TIFERET 770Société civile immobilièrepreneur à construction6 locaux et 1 parcelle non bâtie
35COMMUNE DE VILLEURBANNECommunebailleur à construction11 locaux et 1 parcelle non bâtie
35TIFERET 770Société civile immobilièrepreneur à construction11 locaux et 1 parcelle non bâtie
44COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants609281 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 149 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %21,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,0 km
Supérette ou épicerie2250 m
Boulangerie1390 m
Boucherie1250 m
Poissonnerie2,4 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant13200 m
Librairie ou presse970 m
Banque760 m
Bureau ou relais de poste510 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste520 m
Pharmacie2300 m
Dentiste680 m
Kinésithérapeute3300 m
Laboratoire d'analyses660 m
Centre ou maison de santé1490 m
Urgences2,0 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2320 m
École maternelle ou élémentaire4130 m
Collège830 m
Lycée930 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase260 m
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma1,7 km
Bibliothèque1400 m
Conservatoire2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services1380 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREPULIS
  • Ecole maternelle Château GaillardpublicREP
  • Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.