Rue Octavie, Villeurbanne
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Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 040 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 908 €/m² en 2025). Soit 3 996 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 661 €4 ventes
- 20234 714 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 476 €1 vente
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 34 Rue Octavie, 115 000 € le 25/09/2025.
4 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 121 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 186 €/m² en 2025). Soit 4 153 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 333 €4 ventes
- 20224 375 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 279 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 19 Rue Octavie, 368 000 € le 11/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 60 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 55 m² | 128 000 € | — |
| 25/09/2025 | 34 Rue Octavie | Appartement | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
| 19/02/2025 | 60 Rue Octavie | Appartement, Dépendance | 55 m² | 138 880 € | — |
| 06/12/2024 | 7 Rue Octavie | Local industriel. commercial ou assimilé | 466 m² | 106 275 € | — |
| 12/11/2024 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 155 m² | 545 850 € | 473 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 60 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 129 000 € | — |
| 28/06/2024 | 62 Rue Octavie | Appartement, Dépendance | 53 m² | 170 000 € | — |
| 17/06/2024 | 62 Rue Octavie | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 12/04/2024 | 60 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 135 000 € | — |
| 14/03/2024 | 60 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 135 000 € | — |
| 11/03/2024 | 19 Rue Octavie | Maison | 86 m² | 368 000 € | 4 279 € |
| 21/02/2024 | 77 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 372 550 € | — |
| 08/09/2023 | 34 Rue Octavie | Appartement | 21 m² | 99 000 € | 4 714 € |
| 16/11/2022 | 86 Rue Octavie | Maison, Dépendance | 104 m² | 455 000 € | 4 375 € |
| 02/08/2022 | 60 Rue Octavie | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 22/07/2022 | 62 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 142 500 € | — |
| 22/07/2022 | 25 Rue Octavie | Maison, Dépendance | 150 m² | 630 500 € | 4 203 € |
| 21/03/2022 | 59 Rue Octavie | Maison | 120 m² | 535 800 € | 4 465 € |
| 07/03/2022 | 62 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 181 500 € | 3 425 € |
| 14/02/2022 | 38 Rue Octavie | Appartement | 62 m² | 190 650 € | 3 075 € |
| 07/02/2022 | 62 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 163 550 € | — |
| 07/02/2022 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 85 m² | 444 400 € | 5 228 € |
| 19/01/2022 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 28/12/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 23/12/2021 | 88 Rue Octavie | Maison | 50 m² | 345 000 € | 6 900 € |
| 14/12/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 85 m² | 385 592,4 € | 4 536 € |
| 27/09/2021 | 87 Rue Octavie | Maison | 60 m² | 225 000 € | — |
| 15/09/2021 | 46 Rue Octavie | Maison, Dépendance | 90 m² | 518 900 € | 5 766 € |
| 16/07/2021 | 20 Rue Octavie | Maison, Dépendance | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 16/07/2021 | 20 Rue Octavie | Local industriel. commercial ou assimilé | 617 m² | 770 000 € | 1 248 € |
| 25/06/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance | non mesurée | 15 600 € | — |
| 02/06/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 85 m² | 317 000 € | 3 729 € |
| 20/04/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance | non mesurée | 17 336,49 € | — |
| 19/04/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement | 68 m² | 256 000 € | 3 765 € |
| 08/03/2021 | 89 Rue Octavie | Maison | 53 m² | 368 600 € | 6 955 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Zone sensible de la nappe · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · …
- Informations
- 4Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 170,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 1685 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-B11
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-C
- Secteur de taille minimale des logements-3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Secteur de taxe d amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Permis de construire0692662300029 | 50 Rue Octavie | BA 148 | 1 logement, 27 m² | 433 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2022 | Permis de construire0692662200016 | 39 Rue Octavie | BA 72 | 3 logements | 370 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2014 | Permis de construire0692661400073 | 27 Rue Octavie | BA 65P | 1 logement, 189 m² | 438 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 50 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 51,5 m² | — | E | E |
| appartement, 62 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 58,2 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 35,8 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 41,8 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 31,1 m² | — | F | C |
| appartement, 60 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 65,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3bis Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 57,8 m² | — | E | C |
| appartement, 74 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 67,3 m² | 1964 | G | C |
| appartement, 62 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 52,4 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 13 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 25,5 m² | — | C | B |
| maison, 49 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 94 m² | 1960 | G | G |
| appartement, 13 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 21 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | RENTED | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI PASCALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI J R B | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI J R B | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 20 | OCTAVIE LA MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OCTAVIE LA HALLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 11 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI VENDOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | UNION DES ORGANISATIONS ISLAMIQUES DE FRANCE UOIF | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ASSOCIATION CULTUELLE ISLAMIQUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ASSOCIATION CULTUELLE ISLAMIQUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ALFAMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | L S I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | PEDRIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI ALPI INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | CHATEAU GAILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 14 locaux |
| 67 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI LOBEFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SOCIETE LUU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | SCI BIRKAT MOON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 A | SCI BIRKAT MOON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | BAULABI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI LE 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | BAULABI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | KOYLU IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 230 m |
| Boulangerie | 5 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 14 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croix-Luizettramway631 m
- Station de Tramway Insa - Einsteintramway911 m
- Station Tramway Roger Planchontramway962 m
- Iut-Feyssinetramway970 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Croix LuizetpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREPULIS
- Ecole maternelle Croix Luizetpublic
- Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.