Impasse des Soeurs, Villeurbanne
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Prix dans la rue3 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier794 habitants8,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Villeurbanne et 14 % en dessous du Rhône.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Villeurbanne 3 564en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 498 €6 ventes
- 20223 446 €4 ventes
- 20233 311 €1 vente
- 20243 036 €1 vente
- 20253 594 €1 vente
- Estimation3 220 €estimé
13 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Impasse des Soeurs le 31/03/2025 : 32 m² pour 115 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Impasse des Soeurs | Dépendance, Appartement1 Impasse des Soeurs · 32 m² · 3 594 €/m² | 32 m² | 115 000 € | 3 594 € |
| 11/07/2024 | 6 Impasse des Soeurs | Dépendance, Appartement6 Impasse des Soeurs · 64 m² · 3 036 €/m² | 64 m² | 194 300 € | 3 036 € |
| 26/07/2023 | 1 Impasse des Soeurs | Appartement, Dépendance1 Impasse des Soeurs · 45 m² · 3 311 €/m² | 45 m² | 149 000 € | 3 311 € |
| 19/12/2022 | 6 Impasse des Soeurs | Appartement, Dépendance6 Impasse des Soeurs · 74 m² · 3 643 €/m² | 74 m² | 269 600 € | 3 643 € |
| 08/09/2022 | 1 Impasse des Soeurs | Dépendance, Appartement1 Impasse des Soeurs · 85 m² · 3 315 €/m² | 85 m² | 281 800 € | 3 315 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 2 Impasse des Soeurs | Dépendance2 Impasse des Soeurs | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/09/2022 | 2 Impasse des Soeurs | Dépendance2 Impasse des Soeurs | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/07/2022 | 1 Impasse des Soeurs | Dépendance1 Impasse des Soeurs | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/06/2022 | 2 Impasse des Soeurs | Dépendance2 Impasse des Soeurs | non mesurée | 17 400 € | — |
| 28/02/2022 | 6 Impasse des Soeurs | Appartement, Dépendance6 Impasse des Soeurs · 65 m² · 3 577 €/m² | 65 m² | 232 500 € | 3 577 € |
| 14/01/2022 | 2 Impasse des Soeurs | Dépendance, Appartement2 Impasse des Soeurs · 71 m² · 2 797 €/m² | 71 m² | 198 600 € | 2 797 € |
| 22/12/2021 | 2 Impasse des Soeurs | Appartement, Dépendance2 Impasse des Soeurs · 80 m² · 2 800 €/m² | 80 m² | 224 000 € | 2 800 € |
| 25/08/2021 | 6 Impasse des Soeurs | Dépendance, Appartement6 Impasse des Soeurs · 42 m² · 3 714 €/m² | 42 m² | 156 000 € | 3 714 € |
| 06/08/2021 | 6 Impasse des Soeurs | Appartement, Dépendance6 Impasse des Soeurs · 82 m² · 3 501 €/m² | 82 m² | 287 070 € | 3 501 € |
| 29/07/2021 | 1 Impasse des Soeurs | Dépendance1 Impasse des Soeurs | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/06/2021 | 6 Impasse des Soeurs | Appartement, Dépendance6 Impasse des Soeurs · 79 m² · 3 494 €/m² | 79 m² | 276 000 € | 3 494 € |
| 31/05/2021 | 6 Impasse des Soeurs | Dépendance, Appartement6 Impasse des Soeurs · 65 m² · 3 512 €/m² | 65 m² | 228 300 € | 3 512 € |
| 19/01/2021 | 6 Impasse des Soeurs | Appartement, Dépendance6 Impasse des Soeurs · 79 m² · 3 443 €/m² | 79 m² | 272 000 € | 3 443 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 1685 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 169,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Secteur de mixite sociale
- Polarite commerciale
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-C
- Emplacement reserve pour voirie
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations4
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Secteur de taxe d amenagement
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2016 | Déclaration préalable0692661600254 | 4 Impasse des Soeurs | BA 234 | 1 logement | 521 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 45,5 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 2 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 97,3 m² | 1965 | D | C |
| appartement, 6 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 68,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 71,7 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 2 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 69,2 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 7 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 75,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 32,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 64,1 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 1 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 80,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 6bis Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | — | 2003 | C | C |
| appartement, 6 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 64 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 1 Impasse des Soeurs 69100 Villeurbanne | 102,4 m² | 1979 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Des Immeubles Nury Miotton | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI Abc Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI Apsara | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Accueil des Buers | Association | emphytéote, preneur à construction | 3 locaux |
| 3 | Association FRDB | Association | bailleur à construction, propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | Commune de Villeurbanne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Accueil des Buers | Association | emphytéote, preneur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 7 | Association FRDB | Association | bailleur à construction, propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | Association FRDB | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Villa Fleurie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 40 locaux |
| 12 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants794279 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 351 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires8,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social83,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,7 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 100 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 11 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 90 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 390 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 160 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Croix-Luizettramway693 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Croix Luizetpublic390 m
- École élémentaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire Croix Luizetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle Jean MoulinpublicREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m560
- Pimms Mediation Lyon Métropoleautres services
- Fauriteimmobilier
- Société d'Etudes de Participations et de Realisations Immobilieres (Sepri)immobilier
- Franciscaines du Sacre Coeurautres services
- SCI P.M.Iimmobilier
- LB Ingenierie (Lbi) (Lbi)activités scientifiques et techniques