Rue René, Villeurbanne
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Prix dans la rue3 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier382 habitants47,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Villeurbanne et 17 % en dessous du Rhône.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Villeurbanne 3 564en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 011 €1 vente
- 20223 530 €3 ventes
- 20232 740 €3 ventes
- 20245 662 €2 ventes
- 20253 355 €1 vente
- Estimation3 100 €estimé
10 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue René le 17/02/2025 : 93 m² pour 312 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Villeurbanne et 15 % au-dessus du Rhône.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Villeurbanne 4 162en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 796 €4 ventes
- 20225 043 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 600 €1 vente
- 20254 412 €2 ventes
- Estimation4 110 €estimé
9 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Rue René le 16/10/2025 : 128 m² pour 333 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 34 Rue René | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue René · 183 m² | 183 m² | 340 263 € | — |
| 16/10/2025 | 69 Rue René | Maison69 Rue René · 128 m² · 2 604 €/m² | 128 m² | 333 300 € | 2 604 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue René | Maison64 Rue René · 82 m² · 6 220 €/m² | 82 m² | 510 000 € | 6 220 € |
| 17/02/2025 | 25 Rue René | Dépendance, Appartement25 Rue René · 93 m² · 3 355 €/m² | 93 m² | 312 000 € | 3 355 € |
| 24/10/2024 | 37 Rue René | Appartement37 Rue René · 19 m² · 4 482 €/m² | 19 m² | 85 150 € | 4 482 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 1 Rue René | Dépendance1 Rue René | non mesurée | 21 500 € | — |
| 01/10/2024 | 23 Rue René | Dépendance, Maison23 Rue René · 75 m² · 4 600 €/m² | 75 m² | 345 000 € | 4 600 € |
| 27/05/2024 | 37 Rue René | Appartement37 Rue René · 19 m² · 6 842 €/m² | 19 m² | 130 000 € | 6 842 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue René | Dépendance1 Rue René | non mesurée | 15 100 € | — |
| 16/03/2023 | 1 Rue René | Dépendance, Appartement1 Rue René · 73 m² · 2 740 €/m² | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 10/03/2023 | 1 Rue René | Appartement, Dépendance1 Rue René · 53 m² · 2 736 €/m² | 53 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 19/01/2023 | 1 Rue René | Appartement, Dépendance1 Rue René · 53 m² · 3 064 €/m² | 53 m² | 162 400 € | 3 064 € |
| 30/08/2022 | 8 Rue René | Maison, Dépendance8 Rue René · 135 m² · 4 770 €/m² | 135 m² | 644 000 € | 4 770 € |
| 29/07/2022 | 3 Rue René | Appartement, Dépendance3 Rue René · 73 m² · 3 530 €/m² | 73 m² | 257 700 € | 3 530 € |
| 09/06/2022 | 15 Rue René | Dépendance, Appartement15 Rue René · 138 m² | 138 m² | 380 000 € | — |
| 12/05/2022 | 5 Rue René | Maison5 Rue René · 76 m² · 5 315 €/m² | 76 m² | 403 950 € | 5 315 € |
| 26/04/2022 | 3 Rue René | Dépendance, Appartement3 Rue René · 53 m² · 3 821 €/m² | 53 m² | 202 500 € | 3 821 € |
| 14/01/2022 | 1 Rue René | Dépendance, Appartement1 Rue René · 73 m² · 3 356 €/m² | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 22/09/2021 | 26 Rue René | Maison26 Rue René · 140 m² · 4 607 €/m² | 140 m² | 645 000 € | 4 607 € |
| 16/08/2021 | 66 Rue René | Maison66 Rue René · 187 m² · 3 056 €/m² | 187 m² | 571 400 € | 3 056 € |
| 30/06/2021 | 25 Rue René | Dépendance, Appartement25 Rue René · 93 m² · 3 011 €/m² | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 20/01/2021 | 77 Rue René | Maison77 Rue René · 182 m² · 2 902 €/m² | 182 m² | 528 200 € | 2 902 € |
| 11/01/2021 | 40 Rue René | Maison40 Rue René · 99 m² · 4 535 €/m² | 99 m² | 449 000 € | 4 535 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi1a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 1685 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Perimetre d interet patrimonial-B11
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-C
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations3
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2019 | Permis de construire0692661900006 | 34 Rue Rene | AZ 39 | 8 m² | 195 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2018 | Déclaration préalable0692661800266 | 37 Rue Rene | BA 154 | 2 logements, 5 m² | 315 m² | autorisé | KEY INVEST |
| 16/07/2015 | Permis de construire0692661500032 | 74 Rue Rene | AZ 91 | 3 logements, 6 m² | 163 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2014 | Permis de construire0692661400052 | 21 Rue Rene | BA 184 | 1 logement, 223 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2013 | Permis de construire0692661200127 | 77 Rue Rene | BA 125 | 1 logement, 139 m² | 547 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue René 69100 Villeurbanne | 52,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue René 69100 Villeurbanne | 72,6 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue René 69100 Villeurbanne | 25 m² | — | F | D |
| appartement, 29 Rue René 69100 Villeurbanne | 26,9 m² | — | E | D |
| maison, 54 Rue René 69100 Villeurbanne | 107 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue René 69100 Villeurbanne | 165 m² | — | F | E |
| appartement, 37 Rue René 69100 Villeurbanne | 23,3 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue René 69100 Villeurbanne | 93,5 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Rue René 69100 Villeurbanne | 19,6 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue René 69100 Villeurbanne | 140 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 1 Rue René 69100 Villeurbanne | 72,7 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 70 Rue René 69100 Villeurbanne | 27 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Samm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI Lulema | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | BMBP Evian | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Happy Family Immobilière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 70 | SCI Fazio | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 70 | SCI Rue Rene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | SCI Fazio | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 74 | SCI Rue Rene | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants382155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 168 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,2 %Des logements autour de la rue
Maisons37,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %14,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 13 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 4 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Croix-Luizettramway741 m
- Station Tramway Roger Planchontramway926 m
- Station de Tramway Insa - Einsteintramway972 m
- Station Tramway Geneviève de Gaulletramway980 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Croix Luizetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Croix Luizetpublic250 m
- École élémentaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Jean MoulinpublicREP410 m
- École maternelle Château GaillardpublicREP480 m
- École élémentaire Château GaillardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m383
- Atelier Hydrau Mecaniqueindustrie
- CF Teli 26 (Crossfit Teli 300)immobilier
- Elle Cartonnesanté et action sociale
- Alice Architectureactivités scientifiques et techniques
- Am Autocommerce
- Core Usinformation et communication