Rue Octavie, Villeurbanne
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Prix dans la rue2 880 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier382 habitants47,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Villeurbanne et 23 % en dessous du Rhône.
2 880 €/m²
L'estimation 2 880Villeurbanne 3 564en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 256 €6 ventes
- 20234 714 €1 vente
- 20242 077 €5 ventes
- 20252 525 €3 ventes
- Estimation2 880 €estimé
15 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 60 Rue Octavie le 02/12/2025 : 55 m² pour 128 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Villeurbanne et 15 % au-dessus du Rhône.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Villeurbanne 4 162en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 333 €4 ventes
- 20224 375 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 279 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 140 €estimé
8 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Octavie le 11/03/2024 : 86 m² pour 368 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 60 Rue Octavie | Dépendance, Appartement60 Rue Octavie · 55 m² · 2 327 €/m² | 55 m² | 128 000 € | 2 327 € |
| 25/09/2025 | 34 Rue Octavie | Appartement34 Rue Octavie · 21 m² · 5 476 €/m² | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
| 19/02/2025 | 60 Rue Octavie | Appartement, Dépendance60 Rue Octavie · 55 m² · 2 525 €/m² | 55 m² | 138 880 € | 2 525 € |
| 18/07/2024 | 60 Rue Octavie | Dépendance, Appartement60 Rue Octavie · 65 m² · 1 985 €/m² | 65 m² | 129 000 € | 1 985 € |
| 28/06/2024 | 62 Rue Octavie | Appartement, Dépendance62 Rue Octavie · 53 m² · 3 208 €/m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 7 Rue Octavie | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Octavie · 466 m² | 466 m² | 106 275 € | — |
| 12/11/2024 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Octavie · 1 155 m² · 473 €/m² | 1 155 m² | 545 850 € | 473 € |
| 17/06/2024 | 62 Rue Octavie | Dépendance62 Rue Octavie | non mesurée | 22 000 € | — |
| 12/04/2024 | 60 Rue Octavie | Dépendance, Appartement60 Rue Octavie · 65 m² · 2 077 €/m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 14/03/2024 | 60 Rue Octavie | Dépendance, Appartement60 Rue Octavie · 65 m² · 2 077 €/m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 11/03/2024 | 19 Rue Octavie | Maison19 Rue Octavie · 86 m² · 4 279 €/m² | 86 m² | 368 000 € | 4 279 € |
| 21/02/2024 | 77 Rue Octavie | Dépendance, Appartement77 Rue Octavie · 74 m² · 5 034 €/m² | 74 m² | 372 550 € | 5 034 € |
| 08/09/2023 | 34 Rue Octavie | Appartement34 Rue Octavie · 21 m² · 4 714 €/m² | 21 m² | 99 000 € | 4 714 € |
| 16/11/2022 | 86 Rue Octavie | Maison, Dépendance86 Rue Octavie · 104 m² · 4 375 €/m² | 104 m² | 455 000 € | 4 375 € |
| 02/08/2022 | 60 Rue Octavie | Dépendance60 Rue Octavie | non mesurée | 14 000 € | — |
| 22/07/2022 | 62 Rue Octavie | Dépendance, Appartement62 Rue Octavie · 53 m² · 2 689 €/m² | 53 m² | 142 500 € | 2 689 € |
| 22/07/2022 | 25 Rue Octavie | Maison, Dépendance25 Rue Octavie · 150 m² · 4 203 €/m² | 150 m² | 630 500 € | 4 203 € |
| 21/03/2022 | 59 Rue Octavie | Maison59 Rue Octavie · 120 m² · 4 465 €/m² | 120 m² | 535 800 € | 4 465 € |
| 07/03/2022 | 62 Rue Octavie | Dépendance, Appartement62 Rue Octavie · 53 m² · 3 425 €/m² | 53 m² | 181 500 € | 3 425 € |
| 14/02/2022 | 38 Rue Octavie | Appartement38 Rue Octavie · 62 m² · 3 075 €/m² | 62 m² | 190 650 € | 3 075 € |
| 07/02/2022 | 62 Rue Octavie | Dépendance, Appartement62 Rue Octavie · 53 m² · 3 086 €/m² | 53 m² | 163 550 € | 3 086 € |
| 07/02/2022 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement21 Rue Octavie · 85 m² · 5 228 €/m² | 85 m² | 444 400 € | 5 228 € |
| 19/01/2022 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement21 Rue Octavie · 68 m² · 3 897 €/m² | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 28/12/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance21 Rue Octavie | non mesurée | 19 000 € | — |
| 23/12/2021 | 88 Rue Octavie | Maison88 Rue Octavie · 50 m² · 6 900 €/m² | 50 m² | 345 000 € | 6 900 € |
| 14/12/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement21 Rue Octavie · 85 m² · 4 536 €/m² | 85 m² | 385 592,4 € | 4 536 € |
| 27/09/2021 | 87 Rue Octavie | Maison87 Rue Octavie · 60 m² | 60 m² | 225 000 € | — |
| 15/09/2021 | 46 Rue Octavie | Maison, Dépendance46 Rue Octavie · 90 m² · 5 766 €/m² | 90 m² | 518 900 € | 5 766 € |
| 16/07/2021 | 20 Rue Octavie | Maison, Dépendance20 Rue Octavie · 100 m² · 2 800 €/m² | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 16/07/2021 | 20 Rue Octavie | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Octavie · 617 m² · 1 248 €/m² | 617 m² | 770 000 € | 1 248 € |
| 25/06/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance21 Rue Octavie | non mesurée | 15 600 € | — |
| 02/06/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement21 Rue Octavie · 85 m² · 3 729 €/m² | 85 m² | 317 000 € | 3 729 € |
| 20/04/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance21 Rue Octavie | non mesurée | 17 336,49 € | — |
| 19/04/2021 | 21 Rue Octavie | Dépendance, Appartement21 Rue Octavie · 68 m² · 3 765 €/m² | 68 m² | 256 000 € | 3 765 € |
| 08/03/2021 | 89 Rue Octavie | Maison89 Rue Octavie · 53 m² · 6 955 €/m² | 53 m² | 368 600 € | 6 955 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi1a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 1685 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-B11
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-C
- Secteur de taille minimale des logements-3
Informations4
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Secteur de taxe d amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Permis de construire0692662300029 | 50 Rue Octavie | BA 148 | 1 logement, 27 m² | 433 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2022 | Permis de construire0692662200016 | 39 Rue Octavie | BA 72 | 3 logements | 370 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2014 | Permis de construire0692661400073 | 27 Rue Octavie | BA 65P | 1 logement, 189 m² | 438 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 51,5 m² | — | E | E |
| appartement, 62 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 58,2 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 35,8 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 41,8 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 31,1 m² | — | F | C |
| appartement, 60 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 65,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3bis Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 57,8 m² | — | E | C |
| appartement, 74 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 67,3 m² | 1964 | G | C |
| appartement, 62 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 52,4 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 13 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 25,5 m² | — | C | B |
| maison, 49 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 94 m² | 1960 | G | G |
| appartement, 13 Rue Octavie 69100 Villeurbanne | 21 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Rented | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | Commune de Villeurbanne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Pascaline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI J R B | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI J R B | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 20 | Octavie la Maison | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Octavie la Halle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 11 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Vendome | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Union des Organisations Islamiques de France Uoif | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Association Cultuelle Islamique | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Association Cultuelle Islamique | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Alfama Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | L S I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | Pedrimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI Alpi Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | Chateau Gaillard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | Commune de Villeurbanne | Commune | propriétaire | 14 locaux |
| 67 | Commune de Villeurbanne | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Est Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI Lobefice | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Société Luu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | SCI Birkat Moon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 A | SCI Birkat Moon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | Baulabi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI le 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Baulabi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Koylu Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants382155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 168 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,2 %Des logements autour de la rue
Maisons37,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %14,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 230 m |
| Boulangerie | 5 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 14 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 290 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Croix-Luizettramway631 m
- Station de Tramway Insa - Einsteintramway911 m
- Station Tramway Roger Planchontramway962 m
- Iut-Feyssinetramway970 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Croix Luizetpublic240 m
- École élémentaire Croix Luizetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École élémentaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Jean MoulinpublicREP490 m